(El Mercurio. 15/10/2009)
Por Soledad Neira Farías
Una demanda contra el municipio de Chaitén y 21 personas de esa comuna presentó el Consejo de Defensa del Estado (CDE) para recuperar un predio que les traspasó irregularmente en 2004 el fallecido ex alcalde José Miguel Fritis.
El Ministerio de Bienes Nacionales confirmó que quienes aparecen como propietarios de los sitios de 600 metros cuadrados, loteados de un predio de 4,28 hectáreas, no podrán beneficiarse de la ley que permite al fisco comprar propiedades de Chaitén al precio comercial pre-erupción.
Ello, porque este caso fue expresamente consignado durante la tramitación de la ley.
Con la demanda, el CDE pretende dejar nulo el convenio de Bienes Nacionales que entregó gratis el terreno al municipio.
El predio, que nunca pudo ser ocupado por los beneficiarios, era reclamado además por la familia Gutiérrez, que lo mantiene cercado y asegura que forma parte de las tierras colonizadas por sus abuelos. SEGUIR LEYENDO
(La Tercera. 02/09/2009)
Para los próximos meses se espera que el gobierno elija si la próxima línea del Metro se extenderá por las avenidas Santa María e Independencia, por Irarrázaval o que recorra el antiguo trazado del tren a Melipilla para llegar a la Ciudad Parque Bicentenario, en Cerrillos. De elegirse esta última opción, los sitios baldíos en el sector de Avenida Isabel Riquelme, los terrenos ocupados por industrias y los barrios densamente poblados ubicados al sur del Zanjón de la Aguada podrían dar paso a viviendas de renovación urbana, a centros de servicios y comercio en un plazo de 15 años. SEGUIR LEYENDO
(La Nación. 2/07/2009)
The Good Companions
Por Cristina Espinoza
The Apple Dumpling Gang Rides Again ipod Recuperar los pocos huemules que aún quedan en la Patagonia, antes de que desaparezcan, es uno de los objetivos principales de la creación de este Parque Nacional. Por ahora, la iniciativa avanza en monitoreo de especies, pero les falta apoyo político. La oferta es ceder al Estado las tierras y la infraestructura.
Dos mil quinientos kilómetros cuadrados de Patagonia chilena protegidos y abiertos al turismo, es lo que pretende lograr la fundación norteamericana Conservación Patagónica (CP) en los próximos ocho años. El lugar, considerado por Conaf como prioritario, es una de las pocas áreas en las que aún quedan huemules, sin embargo, aquí también están desapareciendo, por lo que la fundación quiere y debe trabajar contra el tiempo.
Encabezados por Kristine Mc Divitt, la esposa de Douglas Tompkins, la institución sin fines de lucro, colecta donaciones y voluntarios para avanzar en el ambicioso proyecto que incluye a la ex estancia Chacabuco -un predio de 80 mil hectáreas, adquirido por la fundación en 2004- y dos reservas nacionales dependientes de Conaf: Lago Cochrane (69,25 km ) y Jeinimeni (1.611 km ). SEGUIR LEYENDO
(El Mercurio. 8/06/2009)
Desde el 1 de julio comenzará a regir la disposición legal que subirá el IVA a las viviendas más caras. Hasta ahora, todas tenían un crédito por el IVA de 65 por ciento y, así, pagaban una tasa de sólo 6,65 por ciento. A partir de la fecha indicada, ese crédito irá desapareciendo para las casas de más de tres mil UF, y se extinguirá completamente para las de más de cuatro mil 500 UF. Los efectos de esto en el precio de las mismas dependerán de varios factores. Se sugiere que, por la incidencia de los terrenos en el valor de las viviendas, sería anticipable un aumento entre siete y 10 por ciento. Pero este cálculo supone que el mayor costo es completamente traspasado a los compradores, y lo razonable es que él se distribuya entre los oferentes y los demandantes de viviendas.
El argumento principal que se consideró para modificar la situación vigente fue que la menor tasa de IVA era una franquicia tributaria regresiva, al beneficiarse los hogares de mayores ingresos de un crédito tributario mucho mayor que el recibido por los de menores ingresos. Es un planteamiento que se debe ponderar, pero tampo-co cabe olvidar que el IVA aspira a gravar el consumo, y una vivienda es también un bien de inversión. Ésa era la lógica de la diferenciación.
Con todo, se puede estimar que ese bien es “consumido” por la familia que lo ocupa. En ese momento se podría cobrar el IVA, pero eso tiene dificultades prácticas: no es fácil imputar el valor de ese consumo. Parecería, pues, sensato cobrar el tributo de modo inmediato. No obstante, cabría argumentar que las contribuciones juegan ese papel, aunque de manera imperfecta. Así, quizás correspondería que las casas que pagan íntegramente el IVA queden excluidas del pago de dichas contribuciones. En suma, si bien no parecería razonable postergar la entrada en vigencia de esta normativa, sin duda su justificación es debatible. SEGUIR LEYENDO
(El Mercurio. 1/06/2009)
Señor Director:
Me refiero a cartas de la señora Adriana Delpiano y de Luis Eduardo Bresciani acerca de las dificultades con que se ha encontrado la ejecución del proyecto urbano Ciudad Parque Bicentenario.
La falta de debates técnicos en temas relacionados con los asuntos de interés público y también la ausencia de especialistas titulados en urbanismo transforman la construcción de la ciudad en un cúmulo de contradicciones. En primer lugar, estas contrariedades provienen del vulgar estilo de rellenos de viviendas con que se han ocupado los suelos vacantes disponibles, desconociendo las características estructurales de la ciudad, su funcionamiento y también los valores climáticos y ambientales propios del suelo, de ese suelo que se quiere ocupar.
El resultado no puede ser otro que la ocupación de las interesantes cuñas naturales que en otro tiempo penetraban el tejido de Santiago (Apoquindo, San Ramón, Peñalolén, Macul, Pajaritos, Cerrillos), mediante pobres viviendas, con pobres materiales, pobres arquitecturas y pobres urbanismos, obedeciendo más a razones económicas y sociales momentáneas que a las razones que imponen las restricciones naturales del suelo y a la calidad urbana y climática resultante que debiésemos obtener. SEGUIR LEYENDO
(El Mercurio, 27/05/2009)
Señor Director:
Durante los últimos días se ha criticado el cierre del aeródromo de Cerrillos y se ha puesto en duda la viabilidad de la Ciudad Parque Bicentenario, proyecto urbano integral que se construye en los terrenos que ocupó el ex terminal aéreo. Tenemos claro que la ejecución de una iniciativa de esta magnitud no es fácil ni de corto plazo. Estamos conscientes de que las decisiones pioneras y visionarias siempre despiertan críticas, sobre todo si para materializarlas se contraponen con los intereses particulares de unos pocos.
Bajo esa circunstancia nos vemos en la necesidad de aclarar que el proyecto continúa avanzando con bases sólidas. Ya se vendió el primer terreno a una de las más importantes firmas del retail, quien construirá un supermercado. A fines de este año estará abierto al público el tercer parque más grande de Santiago (50 hectáreas), la Fuerza Aérea iniciará la construcción de su edificio institucional y el Ministerio de Educación levantará dos modernos liceos. Además, finalizaron los estudios para la construcción del nuevo centro cívico comunal, que contará con una Comisaría de Carabineros y el edificio municipal, ambos en etapa de diseño. A todo esto se suma la iniciativa que se impulsa junto a Corfo para desarrollar un parque tecnológico. SEGUIR LEYENDO
(El Mercurio. 19/05/2009)
Con la adqu
isición, la empresa superó el millón de hectáreas en la región. Por Fernando Vial.
En 2007 la chilena Celulosa Arauco y Constitución, brazo forestal del grupo Angelini, y la transnacional sueco-finlandesa Stora Enso firmaron una alianza estratégica en Brasil (ver recuadro). Y este pacto ya está dando frutos.
Tras cuatro meses de negociaciones, ambas empresas firmaron un acuerdo con el grupo español Ence, para adquirir, en conjunto y en partes iguales, un total de 130 mil hectáreas de terrenos forestales, plantaciones y otras operaciones que la empresa española tiene en las zonas centro y oeste de Uruguay. Tras esta compra la superficie conjunta de terrenos forestales de ambas compañías alcanzará un total de 255 mil hectáreas en tierras uruguayas.
La operación tuvo un valor de US$ 343 millones y contó con las asesorías de los bancos de inversión Merrill Lynch (Ence) y Morgan Stanley (Stora Enso y Arauco). SEGUIR LEYENDO
(El Mercurio, 05/05/2009)
Por Patricio Gómez y Jorge Molina
CONCEPCIÓN.- El Tribunal Constitucional (TC) rechazó el recurso de inaplicabilidad por inconstitucionalidad que había presentado Empresas Pingueral en contra de la decisión gubernamental de exigir un acceso público a la playa del complejo turístico, ubicado en la comuna de Tomé, argumentando que violaba el derecho de propiedad de los dueños del terreno.
En la resolución se ratifica “que las playas son bienes nacionales de uso público y su uso pertenece a la Nación toda, en términos tales que norma alguna puede impedir u obstaculizar que cualquiera persona pueda acceder a las mismas (…) debiendo el Estado velar para que este derecho -en su caso- sea respetado en estricto cumplimiento de su finalidad de bien común”. SEGUIR LEYENDO
(El Mercurio, 21/04/2009)
Querellantes acusan apropiación ilegal de parte de los funcionarios públicos. La defensa argumenta que el dueño del predio corrió unilateralmente sus cercos. Por Jorge Molina y Julio Jerez
GRANEROS.- El Ministerio Público formalizó ayer en esta ciudad al director nacional de Vialidad, Carlos Rubilar, por los delitos de usurpación no violenta de terrenos, perturbación de posesión en forma arbitraria y daños, imputándole autorizar la ejecución de trabajos de acceso al casino Monticello, en la VI Región, en un predio privado.
Junto con Rubilar fueron formalizados por los mismos delitos el director de Vialidad en OHiggins, Lester Poblete, y el inspector fiscal René Mellado. SEGUIR LEYENDO
(El Mercurio, 04/03/2009)
Expertos prevén que por la menor de demanda y la necesidad de caja de las inmobiliarias, los valores podrían seguir cayendo
. Por C. Ramírez y G. Villalobos
En diciembre de 2008, los precios de las viviendas en Estados Unidos cayeron 18,5%, comparados con igual mes de 2007, según el índice de S&P Case-Shiller. Un desplome de esta magnitud está lejos de ocurrir en Chile, pero lo cierto es que el proceso de descenso en el valor de los terrenos y de las casas ya empezó a darse también en el país.
Aunque en la industria no hay claridad de la magnitud, la baja de los precios de los terrenos llegó para quedarse por un tiempo, según Gabriel Vidal, secretario ejecutivo de Acop. “Este año, muchos de los terrenos que tenían ‘cautivos’ las inmobiliarias saldrán a la venta, porque hay que hacer caja. Hoy no está como para partir con nuevos proyectos”, explica. SEGUIR LEYENDO
(El Mercurio, 28/02/2009)
Tienen un avalúo fiscal de $26.200 millones. Medida también regirá para Futaleufú. Por J.Molina y corresponsales
El Ministerio de Bienes Nacionales prepara la compra de las 3.299 propiedades rurales y urbanas de la ciudad de Chaitén afectadas por la erupción volcánica, así como los predios rurales dañados por las cenizas en Futaleufú, siempre que sus propietarios así lo decidan.
La titular de esa cartera, Romy Schmidt, anunció ayer que la próxima semana se enviará al Congreso un proyecto de ley con carácter de suma urgencia, que entrega facultades inéditas al ministerio para la compra de los inmuebles, cuyo avalúo fiscal es de $26.200 millones. Podrían sumarse nuevas propiedades, ya que se realizará un completo catastro en las próximas semanas. SEGUIR LEYENDO
(El Mercurio, 23/02/2009)
Municipio quiere proyectos inmobiliarios y evitar que habitantes sigan emigrando. Por Rodrigo Silva
En las últimas dos décadas, el 16% de los habitantes de Independencia han emigrado a otras comunas de Santiago, y el 8% de las casas se han transformado en bodegas o almacenes.
Por diversos motivos, a la gente no le entusiasma mucho vivir ahí. El municipio reconoce el problema y frente a ello está preparando el primer plan regulador propio de la comuna que, junto con ordenar las alturas máximas de construcción y proteger las zonas típicas, busca atraer proyectos inmobiliarios para renovar los deteriorados barrios que rodean sus lugares emblemáticos, como el Hipódromo Chile, el estadio Santa Laura, el sector de los hospitales y la Facultad de Medicina de la Universidad de Chile, entre otros. SEGUIR LEYENDO
(El Mercurio, 10/02/2009)
Negocian adquisición de seis predios en el sector de Fandango, para construir un campamento base y luego urbanizar. Por J. Molina, L. Toledo y V. Moya
La Corporación de Desarrollo Austral, encabezada por el senador RN Antonio Horvath, recorrió ayer seis predios de la localidad de Fandango, ubicada en el borde costero inmediatamente al norte de Chaitén, con el objetivo de comprarlos y apurar allí la reconstrucción de la localidad, luego que el Gobierno decidiera la relocalización del pueblo por el riesgo volcánico.
“Como corporación, queremos comprar esos terrenos y prepararlos para localizar ahí un campamento base”, señala Horvath. La zona, agrega, se encuentra protegida del volcán por dos cordones montañosos y el objetivo tras la compra es urbanizar el sector y luego vender terrenos a los chaiteninos desplazados, “al mismo valor que nos costó”, asegura el parlamentario. SEGUIR LEYENDO
(El Mercurio, 08/02/2009)
Pagó la mitad de lo que costaban las tierras previo a erupción. Corporación de Desarrollo Austral inicia campaña para adquirir sitios y predios cercanos al pueblo antes que el estadounidense. Por Soledad Neira
PUERTO MONTT.- Una campaña para comprar tierras útiles a la reconstrucción de Chaitén en la zona adyacente al norte del actual poblado iniciará la Corporación de Desarrollo Austral, que encabeza el senador por Aisén Antonio Horvath.
Quieren impedir que esos terrenos queden en manos del estadounidense Douglas Tompkins, quien en los últimos meses a través de sus fundaciones ha comprado al menos dos propiedades en el sector de El Amarillo, en la comuna de Chaitén, y negocia otras, según confirmaron quienes le vendieron. SEGUIR LEYENDO
(La Tercera, 26/12/2008)
Ministerio de Obras Públicas comenzó la expropiación de 6,6 kilómetros de un total de 40 para emplazar la ruta que une Vicuña con la estancia Yendegaia en Magallanes. Por Oriana Fernández
Un proceso de expropiación inició el Ministerio de Obras Públicas en los predios de la Estancia Yendegaia a comienzos de este mes, debido a la construcción de la ruta que conecta esa área con Vicuña, en la XII Región. La reserva privada más austral del mundo tiene 38.700 hectáreas y es uno de los reductos más importantes en cuanto a biodiversidad. SEGUIR LEYENDO
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