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Gestión Inmobiliaria

06
Feb
2012

Piden abrir ‘estación fantasma’ de Metro / 922 familias con nuevas casas / Eficiencia en evaluación ambiental

Por
PUBLICADO EN: Comunas, Energía, Gestión Inmobiliaria, Gobierno, Normativa, Proyecto Urbano, Proyectos, Transporte, resumen prensa

Vecinos del barrio Yungay insisten en que Metro abra Estación Libertad

Desde 2007 que los vecinos del Barrio Yungay quieren que se abra la estación construida en 2004 entre las estaciones Cumming y Quinta Normal (Línea 5), pero actualmente inhabilitada. Contrario al argumento de Metro, la vocera de los vecinos dice que hay mucha gente que necesita el servicio. (Ver más)

Serviu traslada a mil familias de Cerro Navia a moderno proyecto

El programa “Quiero Mi Barrio” del Minvu, finalizó hace unas semanas con el traslado de 922 familias de la villa Las Viñitas al nuevo proyecto “Lomas de Lo Prado”. Los antiguos departamentos habían sido declarados “inhabitables” por un estudio de la UC en 2008. Ahora los habitantes tienen la posibilidad de elegir entre casa o departamento, ambos más amplios que sus antiguos hogares. (Ver más)

Agilizan evaluación ambiental de proyectos eléctricos

Según un estudio del Ministerio Secretaría General de la Presidencia, entre 2009 y 2011 se acortó el plazo de aprobación de un proyecto de 125 a 91 días. El Segpres afirmó que “largos tiempos de aprobación agregan incertidumbre a las decisiones de inversión (…)”. La inversión eléctrica aprobada en 2011 creció 230%, respecto a 2010. (Ver más)

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04
Feb
2012

Cartas de la semana: Sanhattan en la polémica

Por
PUBLICADO EN: Análisis Urbano y Territorial, Autopistas, Chile, Ciudades, Espacio Publico, Gestión Inmobiliaria, Gobierno, Megaproyectos, Normativa, Planificación Estratégica y Gestión, Proyecto Urbano, Transporte , , ,

Vista aérea del sector de Sanhattan, Santiago.

Gran polémica ha causado por estos días la preocupación por el sector de Sanhattan en Santiago, para el que se espera gran afluencia de transeúntes y vehículos una vez que se abra el edificio Costanera Center. Tanto vecinos, como arquitectos, políticos y expertos, se han manifestado en torno al rol de las autoridades involucradas, haciendo críticas y propuestas con el fin de mitigar las consecuencias a dos meses de la apertura del mall del Costanera Center.

Tema del cual publicamos un artículo hace algunas semanas titulado Costanera Center ¿Así es como se hace ciudad en Chile?

A continuación, las cartas escritas a El Mercurio por:

- Jorge Valenzuela Durán, Presidente Junta de Vecinos N° 12 Pedro de Valdivia Norte

- Eduardo Bitran, Ex ministro de Obras Públicas

- Javier Hurtado, Gerente de Estudios Cámara Chilena de la Construcción

- Christian de Groote, Arquitecto

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16
Nov
2011

Plazuela Yungay: ¿De quién es la plaza?

Por
Periodista de la Pontificia Universidad Católica
PUBLICADO EN: COLUMNAS, Derecho a la Ciudad, Diseño Urbano, Economía, Gestión Inmobiliaria, Gobierno, Regiones , , , ,

Plazuela Yungay. Vía Flickr por juampix85

Hace una semana atrás, específicamente el día 10 de noviembre, apareció publicado en el Diario Financiero la compra de la Plazuela Yungay, en Osorno, por parte de Cencosud. Según el diario, Andrés Wagner, abogado de Baker & Mckenzie para Cencosud: “Esa área que estaba bastante abandonada ahora pasará a ser parte de la arquitectura de este centro comercial que le cambiará la cara al centro de la ciudad”.

Dos horas después aparece la Seremi de Bienes Nacionales, de la Región de Los Lagos, Carolina Hayal, señalando a un medio local, que la compra se había empezado a tramitar hace dos años y que por estos días se había concretado la venta. La Seremi, expresó, “lo que nosotros vendimos no es la Plazuela Yungay, sino un bien fiscal que no está afecto a bien nacional de uso público, porque las plazas son bienes nacionales de uso público y no se puede construir”. Finalmente, Hayal asegura que “lo que se vendió fue una parte de lo que les faltaba a ellos dentro del proyecto del mal, que por cierto ya está construido y no contempla ampliación en la planta baja”. SEGUIR LEYENDO

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16
Sep
2011

PRMS 100 a revisión: Vivienda, Transporte y Áreas Verdes

Por
PUBLICADO EN: Análisis Urbano y Territorial, Autopistas, Chile, Ciudades, Comunas, Derecho a la Ciudad, Espacio Publico, Expansión Urbana, Gestión Inmobiliaria, Medio Ambiente, Parques, Participación Ciudadana, Planificación Estratégica y Gestión, Regeneración Urbana, Transantiago, Transporte, Uncategorized, Universidades, Urbanismo , , , ,

El recién pasado 1 de septiembre, el Laboratorio Ciudad y Territorio de la UDP, sumando a las Facultades de Arquitectura de la U.de Chile y U.Católica, organizó un debate centrado en las variables Vivienda Social, Movilidad y Espacios Públicos que planteó la Autoridad patrocinante -Intendencia Metropolitana de turno- como argumentos permisivos de la modificación PRMS100. El encuentro realizado en el MAC, anterior al reciente congelamiento establecido por la Contraloría General de la República, estuvo dividido en tres partes temáticas -Vivienda, Transporte y Áreas Verdes-, y contó con la presencia de organizaciones ciudadanas, académicos, periodistas, técnicos y la Autoridad máxima del MTT.

Más detalles sobre el encuentro y los siguientes videos temáticos, a continuación.

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15
Jun
2011

Crecimiento Equitativo

Por
Arquitecto. Docente IEUT Pontificia Universidad Católica de Chile
PUBLICADO EN: Análisis Urbano y Territorial, COLUMNAS, Chile, Ciudades, Expansión Urbana, Gestión Inmobiliaria, Gobierno, Instituciones, Normativa, Planificación Estratégica y Gestión, Urbanismo

Santiago

Privatizar significa transferir del dominio público al privado la propiedad y el control de un bien. En los países liberales del subcontinente americano, ésta ha sido una práctica recurrente en los últimos 30 años. El estado se ha ido alejando de su rol en la provisión de servicios, obras de infraestructura y desde hace un tiempo también de la tarea de hacer ciudad. Chile probablemente sea la democracia de esta parte del mundo donde esta tendencia ha sido llevada más lejos, con sus beneficios y también perjuicios. SEGUIR LEYENDO

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02
Jun
2011

Comienza venta de primeras viviendas con subsidio para paneles solares

Por
PUBLICADO EN: Chile, Ciudades del Mundo, Economía, Energía, Gestión Inmobiliaria, Medio Ambiente, Sustentabilidad ,

Vía renovables-energia.com. Paneles solares sobre el techo de una casa

Desde el año pasado está vigente la normativa que permite que a proyectos de viviendas nuevas se les agregue la tecnología de paneles solares, para reducir los gastos en calefacción y energía eléctrica. Recientemente se han entregado los primeros conjuntos inmobiliarios que incluyen esta característica, en las comunas de Maipú y La Cisterna.

En comunas del sector oriente de Santiago, también se han multiplicado los edificios que en sus azoteas han incorporado esta tecnología, que permite ahorro en las cuentas de luz y contribuye a mejorar la sustentabilidad energética en las ciudades. SEGUIR LEYENDO

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20
May
2011

Nuevo Mall Plaza Egaña: empresa ofrece sustentabilidad y recuperación patrimonial

Por
PUBLICADO EN: Arquitectura, Autopistas, Comunas, Derecho a la Ciudad, Economía, Energía, Estructuras, Gestión Inmobiliaria, Megaproyectos, Transporte, bicicletas , , , , , , , ,

Vía Las Últimas Noticias

El centro comercial que se orientará a clientes de Ñuñoa y La Reina , y que según sus gestores ofrece las garantías de ser sustentable y de un tamaño adecuado para el área en que se instalará, fue aprobado el 22 de abril a través de una resolución del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.

Después del salto conoce los detalles del proyecto, las medidas de mitigación que exige la evaluación ambiental para su intalación y un poco de la historia del pan de este mall.

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19
May
2011

Los beneficios de los mercados y ferias en la ciudad

Por
Periodista de la Pontificia Universidad Católica
PUBLICADO EN: COLUMNAS, Chile, Derecho a la Ciudad, Gestión Inmobiliaria, Planificación Estratégica y Gestión, Proyecto Urbano, Regeneración Urbana, Sostenibilidad , , , , , ,

Imagen vía Flickr, por jucarug

La situación de los mercados o ferias libres de productos alimentarios es bastante desigual y heterogénea en nuestro país. Mientras, en algunos municipios las potencian, como el caso de San Bernardo, donde la municipalidad en conjunto con Sercotec y el sindicato de comerciantes levantaron un proyecto que contempla desde carpas removibles y estructuras metálicas, hasta máquinas para el pago con tarjetas de débito, en otras localidades, como la situación del mercado de Concepción, los locatarios deben luchar contra el remate del edificio que los alberga.

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07
May
2011

Carta destacada de la semana: “Dunas vs. edificios”

Por
PUBLICADO EN: Arquitectura, Gestión Inmobiliaria, Gobierno, Medio Ambiente , , , ,

Foto por cuyucu vía panoramio.com

La construcción de edificios en localidades costeras, ya sea hacia el interior o en la orilla del mar misma, viene siendo bastante discutidas por los residentes de esas zonas desde hace un tiempo.

Al ser una franja con un paisaje privilegiado, suele volverse una zona conflictiva, ya que quienes viven ahí quieren resguardar el paisaje como se encuentra, mientras las empresas quieren llevar más personas a esos atractivos parajes. Esta carta de un vecino del sector de Concón plantea la inquietud; apareció el sábado 30 de abril en El Mercurio de Valparaíso.

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06
May
2011

Pueblos y barrios fantasma en España, vestigios de la especulación inmobiliaria

Por
PUBLICADO EN: Arquitectura, Ciudades del Mundo, Economía, Gestión Inmobiliaria, Mundo, Regeneración Áreas Urbanas, Urbanismo , , , ,

Vía burbuja.info. Urbanización vacía en Cuenca

Hace unos días, le mostramos la impresionante situación en que se encuentran algunas de ciudades chinas, que, creadas desde cero para recibir habitantes, con todos los servicios y comodidades, se encuentran vacías. A pesar de que la demanda por viviendas en zonas urbanas crece cada año, el alto precio que provoca la especulación inmobiliaria hace que estos nuevos complejos sean inalcanzables para la mayoría de la población.

Similar es lo que ocurre en algunas localidades españolas, aunque a una escala menor. No son ciudades fantasmas, sino pequeños pueblos o barrios completos, con blocks de departamentos, que fueron construidos durante el boom inmobiliario en el país, y ahora, ante la crisis bancaria que se vive en varias naciones de Europa, ni los clientes pueden hacer la inversión ni los bancos pueden facilitar los créditos hipotecarios.

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04
May
2011

Se reduce escasez energética / Infraestructura pública en Las Condes / Titanium tendría nueva torre

Por
PUBLICADO EN: Arquitectura, Comunas, Energía, Gestión Inmobiliaria, Gobierno, Megaproyectos, Parques , , ,

Costo de energía anota mayor caída en siete meses y se diluye riesgo de racionamiento

Gracias a las lluvias de hace algunas semanas en el centro y sur del país, se logró aumentar la generación hidroeléctrica, con lo que han bajado los costos de la energía y se ha alejado el peligro de un posible racionamiento. ver más

Las Condes licitará construcción de estructura urbana por US$ 2 millones

Un paso peatonal que una los parques Araucano y Juan Pablo II es una de las obras de infraestructura pública que se encuentra entre los proyectos de la Municipalidad de Las Condes, que posiblemente se licitaría en agosto. ver más

Titanium logra acuerdo con 90% de dueños de departamentos para levantar nueva torre

La inmobiliaria Titanium está negociando con los dueños de departamentos de un edificio aledaño a la torre del mismo nombre para comprar el terreno y levantar un nuevo edificio. Según la empresa, el 90% de los vecinos ya está de acuerdo con la venta, aunque se necesita que la totalidad de ellos acceda para poder construir. ver más

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24
Abr
2011

Proyecto urbano: ciudades norteamericanas planean reemplazar autopistas por espacios recreativos

Por
PUBLICADO EN: Autopistas, Ciudades del Mundo, Derecho a la Ciudad, Diseño Urbano, Espacio Publico, Expansión Urbana, Gestión Inmobiliaria, Megaproyectos, Proyecto Urbano, Regeneración Urbana , ,

Vía 8664org. Propuesta para el waterfront de Louisville

Solemos creer, y es efectivo, que una ciudad que quiere desarrollarse y crecer necesita autopistas: varias, rápidas y bien planificadas. Pero en siete ciudades norteamericanas están pensando precisamente lo contrario: echar abajo las carreteras, en su mayoría costeras, para dejar lugar a la edificación de casas y la habilitación de zonas de recreación.

El motivo principal es que es costoso mantener las autopistas, no se obtienen suficientes ganancias por su uso y se pueden vender los terrenos para el desarrollo inmobiliario. Después del salto, conoce en qué ciudades y cómo planean implementarse estos proyectos urbanos.

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18
Abr
2011

Programa Ciudades Modelo / Preveen alza de construcciones por PRMS 100 / Renovación del centro de Viña del Mar

Por
PUBLICADO EN: Autopistas, Comunas, Expansión Urbana, Gestión Inmobiliaria, Gobierno, Regiones, Transporte , , ,

Las “ciudades modelo” tendrán ampliación de calles y nuevas autopistas

El Ministerio de Transportes ya comenzó a trabajar en cuatro ciudades en este plan que pretende estudiar e implementar soluciones para el transporte y vialidad local. Concepción, Antofagasta, Talca y Valdivia son las urbes pioneras, que serán beneficiadas con esta intervención. ver más

Intendente de Santiago prevé fuerte alza de proyectos por nuevo plan regulador

Aunque aún faltan procesos administrativos de validación que hagan vigente el PRMS 100, el intendente metropolitano prevee que los primeros proyectos inmobiliarios comiencen a gestarse en 2012. Mientras la modificación del plano regulador es visado en Contraloría, el seremi de Vivienda deberá elaborar las pautas según las cuales las empresas podrán desarrollar los proyectos. ver más

Centro de Viña se renueva con adoquines de colores y más estacionamientos

Un completo plan de hermoseamiento de la tradicional avenida Valparaíso estaría listo en julio, e incluirá la repavimentación con 180 mil nuevos adoquines de colores en su calzada, luminarias LED para el ahorro de energía, nuevo mobiliario y jardines. ver más

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10
Abr
2011

Publicación de la semana: “Towns and tow-making principles”

Por
PUBLICADO EN: Análisis Urbano y Territorial, Ciudades del Mundo, Expansión Urbana, Gestión Inmobiliaria, Planificación Estratégica y Gestión, Publicaciones , ,

Autor: Andres Duany y Elizabeth Plater-Zyberk
Editorial: Rizzoli
Idioma: inglés
ISBN: 0-8478-1436-X
Año:  1991

Dónde comprarlo: En este link de Amazon

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04
Abr
2011

Triangle tower: Primer rascacielos en más de 30 años en París

Por
PUBLICADO EN: Ciudades del Mundo, Gestión Inmobiliaria, Gobierno, Megaproyectos , , ,

Foto vía i.telegraph.co.uk

La administración parisina le dio el visto bueno, el pasado 02 de abril, a la construcción de un controversial edificio: se trata de una torre de 180 metros de alto, que se destinará en su mayor parte para albergar oficinas y tiendas comerciales en la planta baja.

Diversas organizaciones, expertos y defensores patrimoniales argumentan que el edificio atenta contra la belleza de la ciudad y apoca otras obras arquitectónicas clásicas, como la Torre Eiffel o el Hôtel National des Invalides.

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