Coquimbo: licitación de ex Club Hípico recuperará sector de gran valor turístico

Por Matías Rovano, El Mercurio. (31/03/2013)

Bienes Nacionales enajenará 49.580 m {+2} por un mínimo de $3.059 millones

Parte de los terrenos ya pertenecen a una empresa inmobiliaria que construirá seis torres de departamentos. El sitio está a metros de la playa y colinda con la Ruta 5 Norte y el casino de juegos.

El domingo 5 de abril de 1987, el Papa Juan Pablo II recibió a fieles del Norte Chico y presenció los tradicionales “bailes chinos” en los terrenos del Club Hípico de Coquimbo, ubicado en el sector de Peñuelas.

Durante los años siguientes, el lugar incluso albergó fechas de la Copa Davis y otras actividades masivas, hasta que en 2005 se puso término a un contrato que permitía a los administradores obtener un mínimo porcentaje de las apuestas que se hacían en su par de Santiago.

Era el principio del fin. Por varios años, en el hipódromo solo corrieron las malezas y la soledad.

Pese a ello, siempre estuvo bajo la mirada de las empresas inmobiliarias, ansiosas de ocupar los terrenos, ubicados a metros de la playa y que colindan con el casino porteño y la Ruta 5.

Considerando ese valor para la ciudad, el Ministerio de Bienes Nacionales -que se hizo parte de la propiedad, en 2008, tras una demanda del Consejo de Defensa del Estado, pues estaban tomados- anunció que una superficie de 49.580 m {+2} será licitada para su venta.

La idea es poner en valor el lugar, mediante una inversión mínima de $3.059 millones (UF 133.867,30), con ofertas que serán recibidas hasta el 9 de abril. “Buscamos tener un eficiente uso de los bienes fiscales que han estado botados durante años. Su extensión la hace muy atractiva”, explica el seremi del ramo, Gonzalo Chacón.

Esa cartera ha trabajado desde el año 2010 para recuperar terrenos del Estado que estaban en desuso o mal administrados. De hecho, otro sector del ex Club Hípico ya estaba en manos de particulares y ahí se contempla la construcción de seis torres de departamentos -con precios que se acercan a las UF 4.000-, cuyos permisos ya están en trámite en la Dirección de Obras del municipio porteño.

“Lo que nosotros queremos es que la orientación debiera ser el desarrollo turístico del sector costero”, dice el alcalde Cristian Galleguillos. Sin embargo, explica, el plano regulador define al lote para uso de vivienda.

“También pensamos en lo que se va a recibir, porque el 65% de los $3.000 millones, que es el mínimo, se va a ir al FNDR para invertirlo en la gente más desposeída de la región”, agrega Chacón. El resto se repartirá entre el ministerio y el fisco.

Recuperación turística

Desde mediados de la década pasada, cuando se inauguró la Costanera de Coquimbo, ese sector ha tomado un alto valor para el turismo, debido a diversas inversiones tanto públicas como de privados. Además, todo el sector contiguo a la línea férrea -que corre paralela a la Ruta 5- fue intervenido paisajísticamente y el municipio tiene una serie de proyectos para la recuperación del humedal El Culebrón mediante un parque urbano.

También se ha hecho un trabajo para equipar la Costanera con máquinas de ejercicio, nuevas luminarias, un skatepark , y un anfiteatro.

“Un poco más hacia el sur de ese lugar, hay un proyecto que también ha sido presentado a la municipalidad en relación con la construcción de un mall y en gran parte de ese borde costero hay varios proyectos inmobiliarios”, agrega el edil Galleguillos.

Interés

El 9 de abril es el plazo que tienen los interesados en adquirir los terrenos del ex Club Hípico de Coquimbo para presentar sus ofertas. Según Bienes Nacionales, ya se han recibido consultas de empresas interesadas, entre ellas una hotelera.

Ha sido tal el desarrollo del sector costero de Coquimbo en los últimos años, que ya hay varias torres de departamentos levantadas y existen varias más en trámite para la obtención de los permisos, por lo cual lentamente esa franja empieza a tomar un aspecto similar al de la Avenida del Mar de La Serena, que en la década de 1990 inició el mismo proceso y ya está repleta de edificios.