Manquehue refuerza planes en Chicureo con obra por US$ 80 mills.
Por Marco Gutiérrez V., El Mercurio.
Inmobiliaria lanzó barrio privado de 201 viviendas:
La firma ha invertido a la fecha cerca de US$ 600 millones en esa zona, que lideró las ventas de casas en el tercer trimestre.
Inmobiliaria Manquehue -fundada por la familia Rabat- anunció un nuevo proyecto en Piedra Roja, desarrollo urbano situado en Chicureo. Se trata del Barrio Privado Montepiedra, que lanzó a la venta con una inversión superior a los US$ 80 millones y que estará emplazado en un área de más de 15 hectáreas.
El nuevo barrio proyecta la construcción de 201 casas, con precios que comienzan en las 9.500 UF con dimensiones entre los 170 y 235 metros cuadrados. La primera etapa será de 52 viviendas y la entrega está contemplada a partir del tercer trimestre de 2013.
La inversión total acumulada de Inmobiliaria Manquehue en Piedra Roja asciende a cerca de US$ 600 millones, considerando la construcción de casas, caminos e infraestructura.
“Ya hemos desarrollado nueve proyectos en la zona donde hoy ya más de 1.200 familias han encontrado una calidad de vida muy superior a la típica de Santiago, con mucha vida al aire libre y cerca de colegios y servicios”, comentó el gerente comercial de la compañía, Juan Enrique Nestler.
El ejecutivo aseguró que la empresa lidera en el segmento alto de viviendas y que posee el 15% de participación en el mercado de casas nuevas sobre las seis mil UF en la Región Metropolitana.
Desde los inicios del desarrollo de Piedra Roja -a comienzos del 2000- se han construido sobre 1.600 casas en total en esa zona de la ciudad.
“Contamos con más de mil hectáreas urbanas en Santiago para desarrollar nuestro próximos proyectos habitacionales, de los cuales la mitad se encuentra en Piedra Roja”, señaló Juan Enrique Nestler.
La escasez de terrenos en otras zonas de la Región Metropolitana, especialmente en el sector oriente, y el propio desarrollo inmobiliario en Chicureo han empujado el valor del suelo en esa área. Por ejemplo, Nestler comentó que se ha incrementado en 15% el valor del metro cuadrado en los últimos 18 meses.
Según cifras de Collect, Chicureo lideró en ventas de casas en el Gran Santiago en el tercer trimestre con un total de 490 unidades -por un valor de 3,2 millones de UF-, superando a comunas como Puente Alto, San Bernardo y Maipú.
6.512 UF fue el valor promedio de la venta de casas en el tercer trimestre de este año en Chicureo, según datos de Collect. La zona lideró la comercialización en el Gran Santiago.
15% ha aumentado el precio del metro cuadrado en Chicureo en los últimos 18 meses, según cifras de Inmobiliaria Manquehue. Escasez de suelo en la RM ha incidido en ello.
1.600 casas se han construido en total en la zona de Piedra Roja, proyecto inmobiliario que empezó a despegar a inicios del 2000 y que se ha convertido en opción al sector oriente.
