Enaco se adjudica terreno de los benedictinos en Las Condes
En este concurso participaron seis importantes grupos inmobiliarios, y el resultado se definió esta semana. En el sector se podrían construir casas y departamentos.
por Marco Gutiérrez El Mercurio
La constructora Enaco seguirá manteniendo su hegemonía en el sector alto de Las Condes con la edificación de viviendas.
La empresa -ligada a Sergio Cardone y la familia Solari- se adjudicó el terreno de 24 hectáreas que licitó la congregación religiosa de los monjes benedictinos, en un predio de su propiedad en la zona de San Carlos de Apoquindo, Las Condes.
El concurso se zanjó esta semana y ayer fuentes cercanas al proceso confirmaron que Enaco había sido el vencedor.
Seis fueron las propuestas que recibió -a mediados de diciembre- la congregación religiosa en el marco de la subasta, que no sólo consideraba el precio que se ofertaría por el terreno, sino también las condiciones del proyecto inmobiliario asociado a la propuesta.
Otras compañías que estuvieron en esta competencia fueron los grupos formados por la Inmobiliaria Manquehue y Siena, Fernández Wood-Vizcaya junto a la sociedad Adportas-IMSA (esta última ligada a Gastón Fuenzalida y Patricio Ábalos), Inmobiliaria Aconcagua (ligada a SalfaCorp), Almahue (vinculada a Francisco Reyes) y la Constructora Ignacio Hurtado. Esta última firma estuvo en la “lista corta”, junto a la constructora Enaco, como finalista de esta licitación.
Según el concurso, en éste no sólo predominaría la mejor oferta económica, sino también tendría un peso relevante el proyecto arquitectónico y urbanístico.
Ello, porque las viviendas (casas y/o departamentos) a desarrollarse serán vecinas al monasterio, y los benedictinos consideraron este proceso no como una venta, sino como una asociación, según contaron fuentes informadas del tema.
El estudio de abogados Del Río Izquierdo y Raimundo Lira Arquitectos fue uno de los asesores de esta licitación.
Si bien se mantienen en reserva los montos ofertados por las empresas interesadas, en la consultora Colliers indicaron que en ese sector el valor del suelo rondaría las tres UF por metro cuadrado.
Bajo ese escenario, el monto esperado por los benedictinos rondaría los US$ 33 millones.
Enaco se adjudicó a inicios de enero, junto a Moller y Pérez-Cotapos, 42 hectáreas en Lo Barnechea que vendió la familia Matte. Pagaron cerca de US$ 95 millones.
160 casas y 250 departamentos consideraba construir una de las empresas que compitieron en esta licitación.
US$ 33 millones aproximadamente costaría el terreno que puso en venta la congregación religiosa.
