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La Reina proyecta su nuevo parque lineal a lo largo de una ciclovía que se extiende a 4.7 kilómetros, entre las avenidas José Arrieta y Francisco Bilbao. El nuevo parque Tobalaba introduce una nueva vocación al territorio asociado al canal San Carlos, que había manifestado un creciente deterioro y pérdida de su potencial paisajístico, desde la transición de una zona agraria a una de sostenida urbanización. El proyecto busca componer una nueva franja de espacio público en función de una estrategia de integración intercomunal, con una atractiva oferta de circulación y posibilidades de integrar ciclovías de distintas municipalidades, entramando un sistema dentro del sector oriente de la capital.
A continuación, datos y proyecciones de la regeneración de un tramo como nuevo subcentro lineal en el sector oriente de Santiago.
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La regulación urbana parte en sus inicios como una reforma social que hace posible que las modificaciones en los modos de hacer ciudad, establezcan mejoras y aseguren calidad de vida a sus habitantes. En un contexto de constante cambio en las dinámicas urbanas, en la escala local se hace necesario normar densidades de ocupación, usos de suelo, constructibilidad de las edificaciones, polos de desarrollo, alturas, entre otros, que asegure una armónica relación entre los distintos agentes que participan de estos procesos de cambio sin poner en riesgo la imagen, el modo de vida y el patrimonio de la comuna.
El problema entonces se llena de ecuaciones, sumas y restas que involucran a los actores que participan de estos cambios: Vecinos, Municipio, Inmobiliarios, y los objetivos que se pretende alcanzar para el desarrollo de la comuna, ya sea Polos de desarrollo, ejes Estructurantes, Imagen residencial de la comuna, etc. ¿Quién ganará en este forcejeo de intereses?
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(La Nación. 21/12/2009)
Por Francisco Olea Lagos
Concejal de La Reina
Las palabras tienen significado. Pero algunas producen además sensaciones: es el caso de “modificar los planes reguladores comunales” (PRC). Según antecedentes, la mitad de las 34 comunas de Santiago están en esa vorágine. Los PRC tienen como propósito normar el desarrollo urbano, la densidad de construcción, los límites urbanos, la infraestructura, las áreas verdes y el equipamiento a distintas escalas. En este panorama, la bitácora urbana metropolitana lleva “implícitas” múltiples externalidades que se tornan “explícitas” al proponer modificaciones en los PRC. SEGUIR LEYENDO
(La Tercera. 19/11/2009)
Un centro cultural y educativo en uno de los pulmones verdes más emblemáticos del sector oriente de Santiago. Ese es el proyecto que impulsa la Fundación Casa de la Familia, ligada al movimiento católico Schoenstatt en terrenos del Parque Padre Hurtado y que recientemente dio un paso clave para su materialización.
El 23 de noviembre la Municipalidad de La Reina dictó una resolución que aprueba la edificación del anteproyecto, permiso que se suma al que ya visó la seremi de Vivienda en agosto de 2008. SEGUIR LEYENDO
(La Tercera. 08/12/2009)
El viernes, Hernán Miles sabía que no iba a ser una tarde tranquila, y que tendría que lidiar con ruidos molestos y jóvenes en estado de ebriedad. Nuevamente un grupo de estudiantes había organizado una masiva celebración de fin de año al interior del Parque Padre Hurtado, que se ubica justo frente a su hogar. “Esto ya se ha transformado en una costumbre”, asegura. SEGUIR LEYENDO
(La Tercera. 02/12/2009)
En la esquina de Loreley con Clorinda Enríquez, La Reina, hay un local comercial con patente de alimentos congelados que está cerrado. Pertenece a Jasne Lashen, quien intentó arrendar el negocio para levantar una panadería. No pudo: el plan regulador (PR) de 2001 no le permite cambiar su giro. En la comuna hay más de 100 locales que han tenido que cerrar por esta causa, al no poder cambiar de rubro. Es uno de los problemas que la municipalidad espera solucionar, con un cambio al plan. SEGUIR LEYENDO
(El Mercurio. 07/09/2009)
El alcalde de La Reina, Luis Montt, anunció que estudia presentar un recurso de protección contra el Ministerio de Obras Públicas (MOP) o contra el Estado por no realizar obras que, a su juicio, podrían haber evitado un nuevo desborde del canal De Ramón, ocurrido ayer a causa de las fuertes lluvias.
El edil señaló a radio Cooperativa que “estamos aburridos, como comunidad, de estar sufriendo riesgos todos los años a propósito de estas inundaciones que tenemos que estar enfrentando, haciendo gastos, ésta es una es una situación que se arrastra hace muchos años, pero que ya no da para más”. SEGUIR LEYENDO
Los concejales de La Reina, Adriana Muñoz y Francisco Olea, decidieron retomar su rechazo a la construcción de dos torres de 29 pisos de 220 departamentos, tres subterráneos y 506 estacionamientos en Príncipe de Gales con Loreley, debido a los problemas viales que generara este proyecto inmobiliario.
Ambas autoridades comunales informaron que solicitaron al Ministerio de Transportes Metropolitano y la municipalidad de La Reina “cancelar un Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (Eistu) del proyecto inmobiliario de dos torres de 29 pisos en un sector residencial de baja altura, por considerar que las medidas compensatorias son deficientes y poco coherentes: dos semáforos y dos cámaras de vigilancia”. SEGUIR LEYENDO
(El Mercurio.5/06/2009)
Por Rodrigo Silva.
Modelo proyecta alejar edificios de las zonas de casas y regularizar viviendas ampliadas. download Expelled: No Intelligence Allowed movie Gladiatress full movie The Limping Man trailer
Un plan regulador verde que detenga las construcciones en altura en sectores de casas y que preserve el carácter residencial de La Reina es el objetivo al que apuntan los cambios que prepara el concejo comunal y que ya presentan un significativo avance.
Según el alcalde, Luis Montt, la idea es resolver las falencias del modelo actual -que data de 2001- y que permite edificios de nueve pisos en un sector básicamente residencial como es Príncipe de Gales, por ejemplo, o torres de altura libre en la intersección de esa avenida con Tobalaba, donde también predominan las viviendas de no más de dos pisos.
Según el plan verde, las alturas sólo se concentrarían en las puertas (zonas comerciales de acceso a la comuna). Actualmente son siete y se planea eliminar dos, dejando sólo aquellas ubicadas en las avenidas Ossa y Tobalaba.
Otro aspecto que se busca solucionar es regularizar un tercio de las 25 mil viviendas de la comuna que están fuera de la norma de construcción; es decir, cuya superficie construida es mayor que la permitida. SEGUIR LEYENDO
(El Mercurio, 29/04/2009)
Representando a residentes, el concejal Francisco Olea solicitó indagar si el funcionamiento es legal. Por Rodrigo Silva
Pocas horas después de la apertura del supermercado Hiper Líder de La Reina, que tuvo lugar ayer en la mañana, el concejal de esa comuna, Francisco Olea, pidió formalmente a la Contraloría que se investigue si es legal la inauguración del recinto a pesar de que están inconclusas parte de las obras de mitigación vial con las que debe cumplir.
El recinto, construido en Príncipe de Gales con Valenzuela Llanos, en el mismo terreno donde funcionó la conocida discoteca Las Brujas, ha sido el blanco de las críticas de los vecinos de ese sector residencial por la eventual congestión vehicular que provocaría su funcionamiento. SEGUIR LEYENDO
(El Mercurio, 21/03/2009)
Propondrá al concejo municipal proteger los barrios residenciales y bajar las alturas en siete sectores. Por Rodrigo Silva
Decidido a blindar a La Reina de los grandes edificios de departamentos está el alcalde Luis Montt.
En enero reveló a “El Mercurio” que este año propondrá cambios al plan regulador. Éstos estarán enfocados en bajar las alturas máximas de edificación en las zonas comerciales de entrada a la comuna, llamadas “puertas”, aun cuando eso desincentive el negocio inmobiliario.
-¿Cuáles son las modificaciones que propondrá para bajar las alturas en la comuna? SEGUIR LEYENDO
(La Tercera, 20/03/2009)
Uno de los puntos es ampliar las zonas donde se permite construcción en altura, lo que es resistido por vecinos. Por María Teresa Ovalle
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En 2006 el rechazo de los vecinos de La Reina frustró el intento de modificar el plano regulador de 2001. Tres años después, la discusión volverá a encenderse: en mayo el edil Luis Montt espera entregar una propuesta para iniciar el debate que fije nuevas normas de construcción.
Aunque el edil ha indicado que el objetivo de los cambios es consagrar el perfil “verde y de baja altura” de la comuna, la idea de ampliar dos sectores donde hoy se permite la construcción en altura (en Plaza Egaña y en Av. Ossa con Simón Bolívar) ya genera opiniones contrarias. SEGUIR LEYENDO
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(El Mercurio, 20/03/2009)
En el concejo municipal de esta semana en La Reina, el concejal Francisco Olea, apoyado por su par Adriana Muñoz, propuso hacer un plebiscito comunal para zanjar las diferencias en los temas en los que aún no hay acuerdo sobre las modificaciones al plan regulador local contempladas para este año.
Durante este mes el concejo ha discutido los cambios a la comuna, luego que en enero el alcalde Luis Montt revelara a “El Mercurio” que se buscará frenar las construcciones en altura.
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Hasta ahora habría consenso en terminar con las patentes comerciales congeladas, que impiden a los comerciantes cambiar de giro, y aumentar el porcentaje de constructibilidad, lo que permitiría ampliar las casas. SEGUIR LEYENDO
(El Mercurio, 25/02/2009)
Estrechez de vías aledañas y falta de ejes estructurantes hacen colapsar actualmente el tránsito en hora punta. Por Pablo Orellana A.
Más de veinte minutos en avanzar un par de cuadras se demoran en hora punta los vecinos que circulan por la intersección de Príncipe de Gales con Valenzuela Llanos, en la comuna de La Reina.
La situación podría agravarse con la puesta en marcha del nuevo centro comercial Espacio Urbano La Reina, también conocido como “Mall Las Brujas”, que se construye donde hasta hace un par de años funcionó la tradicional discoteca.
El problema es que de las más de 15 obras de mitigación comprometidas por la empresa Saitec en el estudio de impacto vial, a la fecha sólo se han ejecutado cuatro de las más importantes, lo que augura caos y demoras para los habitantes del sector oriente de la capital. SEGUIR LEYENDO
(La Nación, 06/02/2009)
Pedro Said, consejero ambiental de la RM, dijo que se pretende “transparentar el proceso, que era algo que reclamaban mucho los residentes. Ello también quiere decir que si no cumplen pueden ser sancionados con medidas que van desde una multa hasta, incluso, la revocación de la resolución ambiental”. Por Ricardo Ahumada
Aprobada por unanimidad pero con nuevas indicaciones quedó la resolución de calificación ambiental del Centro Comercial Espacio Urbano La Reina, también conocido como Mall Las Brujas.
Ayer, la Comisión Regional del Medio Ambiente (Corema) dio el visto bueno al proyecto inmobiliario que comenzó a edificarse sin los permisos correspondientes en el mismo lugar donde, hasta hace unos pocos años, funcionaba la discoteque Las Brujas, ícono bohemio de la zona oriente de Santiago, ubicada en Príncipe de Gales altura 9.000. SEGUIR LEYENDO
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