Plataforma Urbana

Por Ximena Bertin, La Tercera.

Corporación de Desarrollo lo propondrá como Zona de Interés Turístico (Zoit).

Con el propósito de evitar la instalación de industrias contaminantes y promover la inversión pública en infraestructura, caminos y señalética, la Corporación de Desarrollo y Protección del Lago Rapel (Codepra) anunció que presentará, a fines junio, una solicitud oficial para postular a la cuenca de este lago, como Zona de Interés Turístico (Zoit).

Esta denominación, que dirime un consejo de ministros, establece más exigencias para la instalación de otras actividades productivas en el área.

Para el presidente de Codepra, Oscar Anwandter, esto permitirá proteger las inversiones turísticas que incluyen 3.880 segundas viviendas en la ribera del lago, alojamientos, campings y servicios turísticos, los que dan empleo a más de 20 mil personas, en las comunas de Las Cabras, La Estrella y Litueche.

Según un estudio sobre demanda turística, realizado por la Facultad de Ecología y Recursos Naturales de la U. Andrés Bello y financiado por el gobierno regional, Rapel funciona como centro de distribución, ya que es un punto desde el cual los turistas se desplazan a la costa, parques y localidades de la VI Región. Además, señala que la proximidad del lago con Santiago (unas tres horas en automóvil) permite viajes de fin de semana. SEGUIR LEYENDO

Por D. Muñoz, F. Palomera, O. Fernández, La Tercera.

Autoridad evaluará sumar nuevas áreas para rebajar las emisiones. Prohibición dictada disminuyó el nivel de esmog en la ciudad.

Una rebaja en los niveles de contaminación por material particulado fino (PM 2,5) se observó ayer en Temuco, capital de la Región de La Araucanía, durante la primera jornada en que rigió la prohibición de uso de calefactores a leña, en el marco de alerta sanitaria emitida por el Ministerio de Salud.

El intendente regional, Andrés Molina, explicó que el mejoramiento de la calidad del aire se pudo apreciar desde que comenzó a implementarse la medida, a las 18 horas de ayer. Según la Seremi de Salud de la IX Región, en la estación las Encinas -ubicada en el área de restricción- tuvo un aumento de 37 a 47 microgramos de PM 2,5 por metro cúbico, entre las 17.30 y las 18.30. Mientras, en la estación Ferroviaria, ubicada en el sector donde no se impidió el uso de calefactores, las concentraciones subieron a esa misma hora de 48 a 136 microgramos por metro cúbico.

La seremi de Salud de La Araucanía, Gloria Rodríguez, defendió la restricción debido al impacto de la contaminación en la salud de los habitantes de la zona y no descartó endurecer la medida: “Si se requiere posteriormente, vamos a tener que abarcar otros macro sectores, pero hasta el momento escogimos este porque es el que emite más contaminación”, indicó Rodríguez. SEGUIR LEYENDO

Por O. Fernández, La Tercera.

Minvu encargó análisis en terreno para conocer el nivel de ocupación de las viviendas sociales.

Un total de 9.005 viviendas entregadas en el período 2007 al 2010 se encuentran bajo tenencia irregular en el país, arrojó un estudio efectuado por el Dictuc, de la U. Católica, encargado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) en 2012.

El estudio contempló 2.139 hogares encuestados en terreno. Los resultados indican que del total de inmuebles entregados en el período analizado -que llegan a 94.793 viviendas-, se proyecta que un 9% de ellas están mal ocupadas.

De acuerdo a la cartera, como vivienda “irregular” se entiende una propiedad que está en arriendo, en préstamo, cesión, venta, transferencia informal o bien no tiene un fin habitacional, lo que es considerado como una situación anómala. Esto, debido a que una propiedad obtenida con un subsidio del Fondo Solidario debe ser usada por el dueño exclusivamente por un período de cinco años, lo que fue establecido por decreto. SEGUIR LEYENDO

Por Oriana Fernández G., La Tercera.

Pirque alcanzó los 4,1 °C bajo cero, el mismo registro que en Graneros (VI Región).

Fueron masas de aire frío provenientes desde el sur del país las responsables de que Santiago haya vivido las más bajas temperaturas del año en la jornada de ayer.

Según la Dirección Meteorológica de Chile (DMC), en la estación de Quinta Normal se alcanzó el registro más bajo del año: -0,6 °C. En mayo pasado, la jornada más fría alcanzó los 0 °C (15 de ese mes). Sin embargo, la jornada más fría estuvo en Pirque -en el área más rural de la Región Metropolitana-, donde el registro mínimo alcanzó los -4,1 °C. En tanto, en Alhué la temperatura fue de -2,4 °C.

En el resto del país también hubo índices bajo cero: en Los Andes (sector Rinconada) hubo -2,9 °C. En la Región de O’Higgins, en Graneros hubo -4,1 °C; Codegua tuvo -3,8 °C y San Francisco de Mostazal llegó a -3,6 °C.

Juan Quintana, climatólogo de la DMC, explicó que las bajas temperaturas se deben a “masas de aire frío. Además, los registros descienden porque, en paralelo, hay poca nubosidad, lo que lleva a que haya retención radiactiva (calor proveniente del sol) durante el día”. El experto adelantó que esta “ola polar” se extenderá hasta el viernes. Hoy se espera -1 °C en Quinta Normal. Similar temperatura se pronostica en valles de la V Región mañana, mientras que en el resto de la zona central variarán las cifras entre 0 °C y 1 °C.

En tanto, en la Región de Coquimbo se espera que este jueves caigan precipitaciones, por la presencia de un núcleo frío en altura en la zona. Se trata de un área que hoy tiene un superávit de agua caída de un 103%, aunque se mantiene como sector de sequía. SEGUIR LEYENDO

Por Evelyn Briceño, La Tercera.

Según tiendas especializadas y fanáticos de esta práctica, desde 2011 la tendencia ha aumentado.

De Las Condes a Providencia y de Macul al centro. Subirse a un par de patines en línea o rollers para llegar al trabajo, es una escena que se aprecia con más frecuencia en Santiago. También están los que se animan a desplazarse sobre una patineta, especialmente los jóvenes que van a la universidad o los que recién están contratados en una empresa.

Una de las razones fundamentales para elegir estos aparatos como medio de transporte es evitar los tacos de la capital.

“Me demoraba media hora hasta mi pega en auto, en un trayecto que debería durar 10 minutos. Me aburrí y decidí irme en skate”, cuenta el diseñador Claudio Sanfuentes (28), quien de lunes a viernes va desde Av. Pocuro con Los Leones hasta Av. Pocuro con Antonio Varas.

Según cálculos de los propios deportistas y de las tiendas especializadas, como 7Veinte, Tepian, Adrenalin y RollerVar, el número de usuarios creció en un 30% desde 2011. “Hace dos años eran poquitos los que compraban patines para ir a trabajar. Hoy, son varios los que preguntan cuáles son mejores para resistir el tráfico por el asfalto. Fácil debe haberse incrementado en un 30%”, sostiene Manuel Vargas, dueño de la tienda RollerVar.

La tendencia la confirman otros dueños de locales del rubro. Para el encargado de márketing de 7Veinte, Felipe González, esa alza de un 30% se nota en las calles, en un segmento que va de los 19 a los 27 años. “El 50% de quienes trabajan en nuestras 10 sucursales va a trabajar en skate”, dice sobre estos adminículos que promedian los $ 60.000. SEGUIR LEYENDO

Por Nicolle Peña L., La Tercera.

Autoridad optó por adelantar recomendación de expertos en la medición que se hará este año.

En marcha se encuentran los primeros cambios a la Encuesta de Caracterización Socioeconómica Nacional (Casen) 2013.

Si bien la decisión final en cuanto a la aplicación de la nueva línea de pobreza y a los indicadores de multidimensionalidad -sugeridos por la comisión de expertos- quedará en manos del próximo gobierno, la administración actual decidió adelantar parte de las recomendaciones, a través de nuevas preguntas en el cuestionario.

La subsecretaria de Desarrollo Social, Soledad Arellano, aseguró que están trabajando en la elaboración del test, que por primera vez incluirá preguntas orientadas a definir el acceso a servicios.

“Estamos incorporando algunas preguntas que la comisión para la medición de la pobreza pidió en materia de entorno (…) y que no afectan los ingresos, pero sirven para medir la pobreza de forma multidimensional”, dijo Arellano. Puntualizó que las principales sugerencias que tomaron de la comisión, en este ámbito, se enfocan en determinar las condiciones del “barrio en el que vive”, así como el “acceso a servicios como transporte y otros”.

Rodrigo Jordán, presidente de la instancia técnica que presentará sus recomendaciones finales entre noviembre y diciembre, afirmó que hace algunas semanas entregaron un set de preguntas al ministerio. “La idea es determinar el acceso a servicios como hospitales, colegios, etc. (…) Y así poder discernir, por ejemplo, si una persona no tuvo acceso a salud porque no lo atendieron o porque estaba muy lejos”, explicó Jordán. SEGUIR LEYENDO

Por Soledad Neira Farías, El Mercurio.

Inversionista de mall de Castro:

Arquitectos se reúnen con alcaldesa para evitar un segundo “desastre urbano en la isla”, aseguran.

El Colegio de Arquitectos de Chiloé pidió a la alcaldesa de Ancud, Soledad Moreno, que suspenda el otorgamiento de permisos de edificación en esa ciudad mientras se tramita el nuevo Plano Regulador de la comuna. Los profesionales ofrecieron toda su ayuda al saber que el grupo Pasmar compró terrenos en el centro de Ancud y proyecta construir un centro comercial.

“Queremos evitar un segundo caso de desastre urbano, como fue el mall de Castro”, dijo el presidente de la Delegación Chiloé del Colegio de Arquitectos, Jorge Espinoza.

Pasmar es la misma inmobiliaria que construye el mall de Castro y cuya edificación en la capital chilota ha generado una polémica que hoy, incluso, se debate en la 37ª Reunión Anual del Comité de Patrimonio Mundial de Unesco, que se desarrolla en Camboya.

Luego de la reunión en Ancud, Espinoza dijo que “teniendo la experiencia de este inversionista y su forma de actuar en Castro, visitamos a la alcaldesa para ofrecer toda nuestra ayuda como colegio profesional”, para “que haya un buen desarrollo de la inversión”.

Pese a que en la Dirección de Obras Municipales de Ancud reconocieron ante los arquitectos “una visita del inversionista para contar que pronto ingresaría un proyecto”, y que mostraron un bosquejo, en Pasmar, el gerente de Asuntos Legales, Lorenzo Miranda, dijo que no hay un proyecto de mall ni de centro comercial para Ancud. “Somos una inmobiliaria y siempre estamos comprando terrenos, no solo en Chiloé, sino que en toda la región”, aclaró. SEGUIR LEYENDO

Pirque alcanzó los 4,1 °C bajo cero, el mismo registro que en Graneros (VI Región).

Por Oriana Fernández, La Tercera

Fueron masas de aire frío provenientes desde el sur del país las responsables de que Santiago haya vivido las más bajas temperaturas del año en la jornada de ayer.

Según la Dirección Meteorológica de Chile (DMC), en la estación de Quinta Normal se alcanzó el registro más bajo del año: -0,6 °C. En mayo pasado, la jornada más fría alcanzó los 0 °C (15 de ese mes). Sin embargo, la jornada más fría estuvo en Pirque -en el área más rural de la Región Metropolitana-, donde el registro mínimo alcanzó los -4,1 °C. En tanto, en Alhué la temperatura fue de -2,4 °C.

En el resto del país también hubo índices bajo cero: en Los Andes (sector Rinconada) hubo -2,9 °C. En la Región de O’Higgins, en Graneros hubo -4,1 °C; Codegua tuvo -3,8 °C y San Francisco de Mostazal llegó a -3,6 °C. SEGUIR LEYENDO

Por Rodrigo Vergara, El Mercurio.

La primera ordenanza municipal de este tipo en Chile regirá desde julio:

La iniciativa se aplicará en forma paulatina durante dos años, y su objetivo es frenar contaminación en rutas, ríos y lagos de la zona.

Se usan por pocos minutos, pero su degradación tarda entre 150 y 500 años. Son las bolsas plásticas, fabricadas de polietileno (un derivado del petróleo) y que luego de servir para el traslado de compras del comercio se transforman en un potencial contaminante ambiental.

Para evitar este daño en los atractivos naturales de la zona, el municipio de Pucón trabaja una ordenanza -que estará lista en julio- para erradicar el uso de bolsas plásticas en el comercio local en un plazo de dos años.

“Recogimos la opinión de vecinos y de las visitas, quienes proponían fórmulas para evitar el uso del plástico en la comuna porque la imagen que se aprecia en los caminos, ríos y lagos no es la mejor. Ante esto, fuimos estudiando la fórmula para hacerlo”, explica el alcalde Carlos Barra.

Cuando rija la ordenanza, Pucón será la primera comuna del país en aplicar un modelo que ya rige en varios países. San Francisco fue la primera ciudad de EE.UU. en prohibirlas, en 2007. Irlanda las gravó en 2002, cobrando 14 centavos de Euro por bolsa, y en 2011 Italia las erradicó del comercio. Lo mismo hicieron diversas urbes argentinas.

Según estudios del municipio de Pucón, cada uno de sus 21 mil habitantes consume un promedio de 1,5 bolsas al día, lo que suma 31.500 unidades diarias. Al año son 11,5 millones de bolsas, lo que las convierte en el principal desecho que llega al vertedero local. Y esto sin considerar a la población flotante de 10 mil turistas diarios en temporada alta.

Cuando la ordenanza y su reglamento estén vigentes, se iniciará una campaña de difusión de seis meses que incluye promover el uso de bolsas de género o biodegradables, y su entrega a los turistas. SEGUIR LEYENDO

Por Nicolás Gutiérrez, El Mercurio.

Medida logró bajar los índices de emisión de material particulado:

El pronóstico para hoy indica emergencia ambiental, por lo que la restricción se repetirá. La venta de parafina y briquetas aumentó en 40%.

La mayoría de las estufas apagadas y once equipos de la seremi de Salud fiscalizando en terreno la puesta en marcha de la prohibición del uso de leña decretada para el sector poniente de Temuco. Así debutó ayer la más radical de las medidas contempladas en el decreto de alerta sanitaria emitido a raíz de la contaminación por material particulado fino en el aire PM 2,5.

“Estamos bastante satisfechos de la conciencia que ha tenido la ciudadanía. Hemos recorrido ya entre un 60 y un 80% de los sectores asignados a cada equipo y en algunos había cumplimiento absoluto”, señaló el jefe del departamento de Acción Sanitaria de la Seremi de Salud de La Araucanía, Waldo Armstrong.

De acuerdo con las cifras entregadas, la medida aplicada en toda la zona poniente, donde hay 40 mil viviendas y se emite el 41% del humo, permitió disminuir los registros de emisión de la estación de monitoreo del sector Las Encinas: en vez de los 110 microgramos por metro cúbico (ug/ m {+3} ) previstos, en esa zona se registraron 54 ug/m {+3} , solo cuatro microgramos sobre el estándar considerado bueno. Aún así, las cifras exactas deben ser validadas dentro de la semana por el Ministerio del Medio Ambiente, tomando en cuenta las cuatro estaciones en Temuco y Padre Las Casas.

En las primeras horas de fiscalización, que se extendió hasta la medianoche, se cursaron tres actas por infracción, que podrán ser apeladas. “En algunos casos encontramos viviendas que emitían humo, pero al revisar las estufas, quedaba claro que llevaban horas en proceso de apagado”, apuntó Armstrong. Eventualmente, los infractores podrían ser objeto de multas que parten en 25 UTM ($1 millón). SEGUIR LEYENDO

Por Manuel Valencia y Florencia Polanco, El Mercurio.

En el Gran Santiago se contabilizaban 15 el año pasado y se prevé que sigan proliferando:

Vivienda dictó una norma en 2006 que impide su instalación, pero municipios no la respetan por las ganancias que reciben.

Hasta abril de 2011, Francisco Toro y su familia vivían tranquilos en su departamento ubicado en los tradicionales edificios “Turri” de Plaza Italia. Pero, repentinamente, esa comodidad se quebró: era de noche y un extraño parpadeo comenzó a invadir su casa. “Fue un cambio demasiado agresivo, ni las cortinas disminuían el brillo de esa pantalla”, cuenta. En uno de los edificios de enfrente, había sido recién instalado un reflector publicitario, muy luminoso y que funcionaba las veinticuatro horas del día. “La luz entraba directo a las piezas y al living comedor, que se convirtió en una discoteca”, agrega.

Afectados por la incandescencia durante el día y la noche, los vecinos de su edificio se reunieron y presentaron un recurso de protección para exigir que desmontaran el cartel. “Pero el tribunal determinó que la luz que proyectaba no era contaminante, así que solo disminuyeron un poco el brillo”. Además, se decretó que la pantalla debía ser apagada a las once de la noche, para no perturbar el sueño de los residentes. “Pero la molestia persiste. Si no fuera porque cubrimos las ventanas con láminas de papel diamante, no podríamos mantener los ojos abiertos”, lamenta Toro.

Al igual que ellos, vecinos de 15 zonas donde -hasta el año pasado- se contabilizaban pantallas luminosas, como Santa Rosa con la Alameda o Vicuña Mackenna con Matta, sufren con la concentración de letreros, que han proliferado pese a que una normativa, dictada en 2006 por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) prohíbe “la localización de avisos luminosos fijos o intermitentes”. De todas formas, establece que serán válidos si el plan regulador comunal o el plan seccional expresamente los permita. SEGUIR LEYENDO

Por Daniela Muñoz S., La Tercera.

El seremi de Vivienda de Los Lagos se reunió con los abogados del CDE.

El Consejo de Defensa del Estado (CDE) de Puerto Montt está recabando información respecto del mall de Castro, para determinar si corresponde la presentación de acciones legales.

El seremi de Vivienda de Los Lagos, Fernando Gunckel, indicó que se reunió con los abogados del CDE para entregar antecedentes. “Ellos querían saber de qué se trata este asunto… querían tener información”, dijo.

El abogado del CDE, Lucio Díaz, confirmó que lo que están haciendo es “recabar información”, pero declinó entregar mayores antecedentes.

A esto se suman las críticas del Colegio de Arquitectos de Chile, que ayer hizo un llamado para que el Ministerio de Vivienda, a través del seremi de Los Lagos, aplique el artículo 157 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, que lo faculta para paralizar las obras con el auxilio de la fuerza pública e incluso a “la demolición total o parcial” de las construcciones que no respeten el plan regulador. SEGUIR LEYENDO

Por Evelyn Briceño, La Tercera.

La construcción de la Gran Explanada implicará el cierre de las calles Morandé y Zenteno.

A contar de marzo de 2014, La Moneda tendrá un nuevo marco: a su alrededor, en el cuadrante compuesto por las calles Alonso de Ovalle, Agustinas, Teatinos-Nataniel Cox y Morandé-Zenteno, las calzadas, veredas y plazas estarán a un mismo nivel. Esto, gracias a la eliminación de las soleras.

Con ello se dará forma a la Gran Explanada, una de las iniciativas Legado Bicentenario de la Presidencia. Esta partió sus obras en febrero pasado, en la Plaza de la Constitución, y ahora continuará su construcción en las calles aledañas a la sede de gobierno y en la Plaza de la Ciudadanía, proyectada en 2005 por Cristián Undurraga.

Para poner las calles del sector a nivel de las veredas, el próximo 6 de julio comenzarán cortes de tránsito en Morandé (entre Agustinas y Alameda), Zenteno (entre Alameda y Alonso de Ovalle) y Alonso de Ovalle (entre Nataniel Cox y Zenteno).

La interrupción del flujo normal de automóviles se extenderá hasta septiembre. El Ministerio de Transportes fijó como alternativas de tránsito, de sur a norte, las vías Lord Cochrane-Amunátegui, Dieciocho-Tucapel Jiménez y Manuel Rodríguez. Como alternativa a Alonso de Ovalle, en sentido poniente-oriente, se podrá optar por Alameda o Santa Isabel.

Entre octubre y diciembre, los cortes se trasladarán a Agustinas (entre Morandé y Teatinos) y Teatinos (entre Agustinas y Alameda). Durante diciembre, en tanto, se interrumpirá Nataniel Cox, entre Alameda y A. de Ovalle.

Sólo en enero y febrero de 2014 será el turno de la Alameda, que quedará parcialmente interrumpida entre Morandé y Teatinos: se trabajará en tres pistas por lado y quedarán, así, tres para el paso normal de autos. SEGUIR LEYENDO

Por Darío Zambra, La Tercera.

Ambos polos culturales postularán en conjunto a este estatus que, desde el año pasado, lo entrega un comité de siete ministros.

El año pasado, más de 624.000 personas subieron al cerro San Santa Lucía, uno de los íconos capitalinos. De ese total, 224.000 fueron extranjeros. “Es habitual, además, que esa gente luego baje a recorrer el barrio Lastarria”, asegura la directora de Turismo de la Municipalidad de Santiago, Isabel Bórquez.

Lugares atractivos para los turistas los hay de sobra ahí. Espacios culturales, como el GAM y el Mavi, librerías, cafés, tiendas de diseño emergente y una generosa oferta de bares y restaurantes han convertido a Lastarria en una de las paradas obligadas de la ciudad.

Ahora, los vecinos y locatarios del sector quieren consolidar ese perfil, por lo que están preparando un proyecto para convertirse, en conjunto con el barrio Bellas Artes, en la primera Zona de Interés Turístico (Zoit) de Santiago.

Hasta el año pasado, esa declaratoria la entregaba Sernatur. Sin embargo, en noviembre de 2012 entró en vigencia un decreto que regula y moderniza ese procedimiento. Ahora, la decisión de qué lugares se convierten en Zoit queda en manos de un comité que integran siete ministros, entre ellos los de Economía, Medio Ambiente, Bienes Nacionales y Cultura.

Ese grupo se reúne dos veces al año y su próximo encuentro será en diciembre. En esa instancia los vecinos de Lastarria pedirán que se declare como de interés turístico a este polo cultural y gastronómico.

Juan Luis Torres, asesor de la subsecretaria de Turismo, asegura que las zonas que lo obtienen se convierten en prioridad a la hora de conseguir recursos de programas y fondos estatales. “Tienen más chance de adjudicarse planes de promoción o de infraestructura, como los de recuperación patrimonial del Minvu”, explica. SEGUIR LEYENDO

Por T.F.T., La Tercera.

Según estudio de AGS Visión Inmobiliaria, valor oscila entre las 330 UF y las 355 UF.

Agregar o no agregar estacionamiento al departamento nuevo. Este es uno de los dilemas que enfrentan quienes pretenden adquirir un inmueble. No es una decisión trivial, considerando que en los últimos 10 años, el precio de los estacionamientos en las comunas con mayor desarrollo inmobiliario de la Región Metropolitana muestra un incremento anual promedio de 5,5%. Así lo revela un estudio de AGS Visión Inmobiliaria. Según el análisis, realizado en las cinco comunas que concentran la mayor proporción de proyectos de departamento, Providencia es la que tiene el valor promedio más alto, alcanzando 355 UF; seguida de Santiago y Las Condes, con 330 UF; Vitacura, con 310 UF, y Ñuñoa, con 300 UF. Según el reporte, esos valores se fundamentan en el grado de densificación de las comunas y el área donde están los proyectos inmobiliarios.

Por eso, el costo del estacionamiento no necesariamente va en línea con el aumento del precio de la vivienda. Más bien, se relaciona con el suelo disponible en la zona.

El director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Vicente Domínguez, explicó que, en promedio, el valor del estacionamiento equivale al 10% de la propiedad.

Sin embargo, actualmente, en un departamento promedio de 2.000 UF en Santiago, el estacionamiento puede representar 17% del valor de la propiedad. En Vitacura, para una vivienda de 11 mil UF, la relación puede ser de 3%, porque hay mayor disponibilidad de suelo y presenta una menor saturación.

El otro factor que permite que los estacionamientos sigan incrementando su precio es la tasa de motorización. Actualmente, es de un auto por cada 4,5 habitantes, explicó el director de Estudios de AGS, Esteban González. “La producción de estacionamientos es mucho más baja que el crecimiento de la tasa de motorización, por lo que lo único que puede pasar con los precios es que sigan al alza”, indicó. SEGUIR LEYENDO