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Expansión Urbana

12
Ago
2014

Videos: Expansión urbana en 4 ciudades latinoamericanas entre 1800 y 2000

Santiago de Chile. © alobos Life, vía Flickr.

De acuerdo a las estimaciones realizadas por el Proyecto de Urbanización desarrollado por la Universidad de Nueva York, la población urbana comenzó un crecimiento en 2010 que haría que ésta se duplique para el año 2110 y que posteriormente se mantenga.

Este rápido crecimiento de la población se reflejaría en la expansión de las ciudades y en el surgimiento de otras. Por este motivo, los investigadores consideran que es necesario que las autoridades vean este proceso como una oportunidad para el progreso mundial y para desarrollar iniciativas que hagan de las ciudades lugares más accesibles, dinámicos e integradores con el fin de mejorar la calidad de vida de miles de millones de personas.

Para dimensionar el crecimiento que han vivido las ciudades en los últimos 200 años, los investigadores hicieron animaciones de 30 ciudades del mundo que representan la expansión urbana en este período.

A continuación les mostramos los videos de cuatro ciudades latinoamericanas incluidas en el estudio, entre las que se encuentra Santiago. SEGUIR LEYENDO

 
08
May
2014

Terrain vague: un camino posible hacia la integración y equidad espacial

Por Rafaela Zambra y Elizabeth Espinoza. Integrantes Grupo Interdisciplinario Ciudadanía y Territorio. Departamento de Geografía. Universidad Alberto Hurtado.

Los lugares urbanos son percibidos por los sujetos de determinadas maneras, lo que conlleva que a cada espacio físico se le otorgue un valor subjetivo e intersubjetivo. A partir de esto se genera un tránsito desde lo físico hacia lo psíquico, haciendo que, por ejemplo, grandes infraestructuras arquitectónicas o sitios eriazos se transformen en espacios concretos dotados de sentidos, valores, ideas y expectativas. De estos lugares, se pueden encontrar lo que Solà-Morales (1995) denomina terrain vague1  (sitios eriazos), término complejo ya que representa lo paradojal: espacios vacíos, no-lugares que pueden, al mismo tiempo, ser espacios posibles de actividad. Lugar y no-lugar al mismo tiempo, el terrain vague refiere a áreas expulsadas de los sistemas productivos y económicos tales como sectores industriales, puertos, áreas de uso residencial o comercial o espacios residuales que han terminado convirtiéndose en zonas abandonadas, obsoletas, olvidadas permitiendo la generación de sectores deshabitados, inseguros e improductivos pero de los cuales se espera, sin embargo, que se transformen en “algo”. SEGUIR LEYENDO

  1. Se opta por dejar el término en su idioma original dado que su traducción tanto al inglés como al español no logra captar los múltiples significados que el término posee. La expresión francesa terrain refiere a un espacio urbano determinado y a su vez lo que potencialmente puede llegar a ser habiendo ya sido definido. Y vague refiere a un vacio, una ausencia pero al mismo tiempo lugar de encuentro, disponibilidad, espacio de lo posible sin límites determinados (Solá-Morales, 1995) []
 
21
Abr
2014

París, Sao Paulo y Los Ángeles: Visualización de 200 años de expansión urbana

Imagen de previsualización de YouTube

Hace dos siglos, París era una ciudad con una población de medio millón de habitantes. São Paulo era una pequeña ciudad comercial y Los Ángeles, California, un pueblo con una docena de construcciones.

¿Cómo y cuánto crecieron estas ciudades en los 200 años que vinieron después? Eso es lo que muestran estas animaciones realizadas por el NYU’s Stern Urbanization Project que rastreó la historia detrás de la expansión geográfica de estas tres ciudades. SEGUIR LEYENDO

 
31
Dic
2013

Critican norma de Minvu sobre emplazamiento / Las casas sociales más caras del país / Alza de viviendas usadas

Arquitectos critican norma de Vivienda que permite emplazar equipamiento

El presidente del Colegio de Arquitectos, Sebastián Gray, pidió que se derogue el decreto dictado por el Minvu hace unos días que flexibiliza los requisitos para emplazar equipamiento en ciertas zonas de la ciudad. Según Gray, la antigua norma planteaba que el equipamiento debía coincidir con la capacidad de las vías colindantes; contrario a la nueva norma que establece que estos proyectos podrán insertarse en vías “relacionadas” y ubicadas hasta 300 metros de éstos. El Minvu respondió que “son los planes reguladores comunales los que tienen la facultad de definir los usos de suelo y el tamaño de las construcciones en los distintos sectores de una comuna”. Saber más.

Tocopilla estrenó Huella Tres Puntas, el complejo de casas sociales más caras del país

2.600 UF costó cada una de las 139 casas de 100 mt2 que se inauguraron en el sector de Huella de Tres Puntas, en Tocopilla, para los damnificados del terremoto de 7,7° Richter ocurrido en 2007. Este costo está por sobre el promedio nacional de 600 UF de las viviendas sociales. A las viviendas de la población data de 1936 se sumaron obras de nivelación de terrenos, instalación de mallas de seguridad para evitar derrumbes, calles, terrazas, alcantarillado, senderos, luminarias, miradores, escaleras y veredas, lo que significó una inversión superior a los $7.500 millones. Saber más.

Viviendas usadas en Gran Santiago anotaron en 2013 mayor alza en 5 años

Según cifras de la gestora inmobiliaria Re/Max Urbe, el encarecimiento de las propiedades usadas se debe a la caída en la oferta de casas y departamentos nuevos en la RM -debido a que más del 80% contempla una entrega diferida de entre 10 y 16 meses-,  además del aumento de 15% del precio en 2013. En la empresa afirman que el 65% de la oferta en el Gran Santiago está “distorsionada y fuera del precio de mercado”, puesto que el método de valorización de las propiedades en general se basa en internet, y no en variables de tasaciones técnicas y comerciales. Saber más.

 
24
Dic
2013

Licitan 272 há para viviendas en el país / Restauración de Catedral de Santiago / Más luminarias para Ñuñoa

Bienes Nacionales licita 272 hectáreas para viviendas

Distribuidas en diversas regiones del país, casi cuatro de cada diez há serán licitadas a privados, para la construcción de propiedades de distinto tipo, incluyendo “segundas viviendas” para residir por temporadas, ubicadas en lugares como Juan López, Hornitos o camino Caldera-Bahía Inglesa, en la Región de Atacama. El resto será entregado al Servicio de Vivienda y Urbanismo (Serviu) para la construcción de viviendas que puedan ser adquiridos con subsidios. Saber más.

Aumentan presupuesto para restauración de Catedral y obras se inician en febrero

Luego de que en dos instancias se había declarado desierta la licitación para la refacción de la Catedral de Santiago por haberse presentado sólo una empresa con una propuesta que alcanzó los $2.700 millones, el MOP solicitó que el Ministerio de Desarrollo Social determinara si la relevancia de las obras justificaba una mayor inversión. De esta manera, se aceptó una inversión  por $3 mil 637 millones, la que será entregada por la Subsecretaría de Desarrollo Regional y el Gobierno Regional. Finalmente, la única empresa que se presentó a ambas licitaciones se adjudicó las obras que comenzarán a fines de enero. Saber más.

Ñuñoa instalará 2.500 luminarias led en calles del sector oriente de la comuna

La municipalidad determinó la instalación de 2.500 nuevas luminarias que se agregarán a las ya existentes, ya que la luz de éstas es tapada por tupidos árboles que oscurecen las calles Hamburgo, Emilia Téllez, Coventry, Montenegro, Amapolas, Ramón Cruz, Carlos Dittborn, Pedro Torres y la plaza Los Guindos.. La iniciativa tiene un costo de 3.000 millones de pesos y considera luminarias de bajo consumo de energía mayor duración (50.000 horas, versus las 10.000 horas de vida útil que tienen las luces tradicionales). Saber más.

 
17
Dic
2013

Proyecto para barrio La Chimba / Nuevos cobros en autopistas / Pavimentación de calles

Proyectan explanada y estacionamientos bajo tierra en ex barrio La Chimba

Hace unos meses el Gobierno de la RM y los alcaldes del barrio Mapocho encargaron al Observatorio de Ciudades de la UC la creación de un plan estratégico urbano para el barrio, lo que terminó concluyendo en el rescate de una serie de proyectos arquitectónicos presentados en 2012. Así se les dio prioridad a la Explanada de los Mercado; a la construcción de estacionamientos subterráneos; a la recuperación de los espacios públicos entre Av. La Paz, Fermín Vivaceta, Costanera Norte y Retiro; a la remodelación de inmuebles patrimoniales en Av. La Paz, Av. Recoleta y el sector de Mapocho; y a un estudio del tráfico vehicular del sector. Saber más.

Autopistas urbanas suman 3 nuevos pórticos y dos zonas de saturación

A partir del próximo año, además de que las tarifas de todas las autopistas urbanas subirán en un 5,9% nominal, la Autopista Central y Costanera Norte instalarán nuevos pórticos de cobro. La Autopista Central los instalará en en dirección al sur desde Mapocho hasta la Alameda ($268,81) y otro en el tramo Alameda-Carlos Valdovinos ($545,30), y operarán entre las 18:30 y las 19:00 horas. Por su parte, Costanera Norte instalará tres nuevos pórticos para financiar los trabajos del plan Santiago Centro. Saber más.

Aún quedan 5.153 km de calles de tierra en ciudades

Un informe del Minvu indica que los últimos cinco años se pavimentaron más de 1.390 km, lo que significa una reducción de 21,2% respecto de los 6.545,8 kilómetros que había en 2008. Si se ven los datos por región, Aysén fue la única que logró acabar con calles de tierra en zonas urbanas, pavimentando los 73 km que tenía pendientes. Por el contrario, la Región Metropolitana y Valparaíso son las que tienen más déficit, con 1.167 km y 930 km de calles de tierra, respectivamente. Saber más.

 
10
Dic
2013

Oferta para puente Chacao / Terrenos urbanos disponibles / Nuevo borde costero de Dichato

Consorcio ofrece levantar puente Chacao cinco meses antes de lo previsto

Ayer el MOP dio a conocer el resultado de la licitación del puente del Chacao, el que se adjudicó el único oferente, el consorcio internacional OAS, Hyundai, Systra, Aas-Jakobsen, experto en la construcción de puentes colgantes. El proyecto presentado contempla una inversión de $360.134 millones y un plazo de ejecución de 79 meses, menor a los 84 meses que proponía el ministerio. Saber más.

Principales zonas urbanas del país tienen terrenos disponibles para 18 años

Actualmente, Antofagasta, La Serena-Coquimbo, Viña del Mar-Valparaíso, el Gran Santiago, Rancagua-Machalí y el Gran Concepción agrupan más del 60% de la población urbana del país y según AGS Visión Inmobiliaria, el terreno disponible para proyectos de viviendas en estas zonas suma cerca de 25 mil há. Esto ha generado preocupación pues, en total, estos sectores consumen 1.000 hectáreas de terreno por año, lo que significa que hay suelo disponible sólo para 18,5 años más. Para los expertos, este agotamiento del suelo impacta en su valor y se debe, principalmente, a la lenta planificación territorial en concordancia con la evolución demográfica de las ciudades. Saber más.

Dichato deja atrás el 27/F y espera a 200 mil visitantes con un remodelado borde costero

A casi cuatro años del terremoto y tsunami que destruyó la localidad, hoy Dichato se prepara para recibir a las más de 200 mil personas que se esperan para este verano. A partir de enero se estrenará un área de unos 7 mil m2 con ciclovías en la costanera, un paseo peatonal, áreas verdes, iluminación, juegos infantiles, medidores de radiación ultravioleta y casetas para artesanos de la zona y para oficinas de información turística. Saber más.

 
09
Dic
2013

Organizaciones presentarán acciones judiciales en contra de la expansión urbana PRMS100

El 26 de Noviembre recién pasado se publicó en el Diario Oficial la modificación 100 al Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS100), el que modifica el uso de suelo de 10.000 há agrícolas para convertirlas en urbanas distribuidas en en 8 comunas de Santiago.

En una reunión ayer domingo, los representantes de diversas organizaciones civiles analizaron el largo trámite administrativo del PRMS 100.

“Asistió a la reunión, sin comprometerse en la objeción al procedimiento del ejecutivo, el diputado PPD Patricio Hales, el doctor Edgardo Condeza, quien viajó de Concepción especialmente para estar presente en el acto, la abogada Sara Navas, presidenta honoraria de Defendamos la Ciudad, el abogado ecologista Luis Mariano Rendón, el diputado electo Vlado Mirosevic y otros tantos profesionales y dirigentes de organizaciones que velan por el desarrollo sustentable en las ciudades”, dice el comunicado sobre esta reunión enviado por la fundación Defendamos la Ciudad.

Patricio Herman de Defendamos la Ciudad expresó : “quedó en evidencia en la reunión que el ejecutivo quiere pasar un gol offside con esta ilegítima e ilegal resolución administrativa recién publicada en el Diario Oficial. El gobierno para la galería publica una muy bien concebida Política Nacional de Desarrollo Urbano, PNDU, y en paralelo intenta con este PRMS100 hacer todo lo contrario de lo estipulado con fanfarria en dicha PNDU”.

En este artículo de Patricio Herman publicado en Ciper Chile, el presidente de Defendamos la Ciudad explica los argumentos de porqué decidieron presentar acciones judiciales en contra del PRMS 100.

“Hemos resuelto todos los asistentes, menos el diputado Hales, en hacernos parte en una acción de nulidad de derecho público radicada en el 8º Juzgado Civil de Santiago, requiriendo la nulidad de los actos que posibilitan este traje a la medida de los actores privados propietarios de predios rurales que solicitaron al Minvu en el año 2006 este modelito de negocio”.

 
03
Dic
2013

¿Responde el PRMS 100 a las necesidades actuales de la ciudad de Santiago?

El año 2006, durante los primeros meses de gobierno de Michelle Bachelet, comenzaron las gestiones para actualizar por medio de la modificación número 100 el Plan Regulador Metropolitano de Santiago, conocido hoy como PRMS 100.

Siete años después, y precisamente el fin de semana del 17 de Noviembre mientras los ojos de los chilenos estaban puestos en las elecciones, la Controlaría General de la República aprobó casi a escondidas, la actualización del futuro plan que regularía el desarrollo urbano de la capital.

¿Sorpresa? Sí. Y frustración. No sólo porque hablamos de un plan cuyo cuerpo central, rechazado en múltiples oportunidades, data del 2008, por lo que cifras, análisis y visiones son datos previos a importantes cambios y tendencias registradas en Santiago y las urbes chilenas en los últimos años; sino porque también éstas nuevas y evidentes problemáticas fueron recogidas y discutidas los últimos dos años por una comisión experta que logró plasmar por fin las miradas de distintos actores, sectores y profesionales del desarrollo urbano de nuestro país en una Política Nacional de Desarrollo Urbano (PNDU) con la clara intención de reformular el futuro de nuestras ciudades y territorios.

Así en contradicción con la visión sustentable e integrada que plantea la PDNU para la planificación urbana e incluso en competencia con instrumentos de la legislación actual, se publicó en el Diario Oficial del martes recién pasado, el plan que extiende nuevamente en 9.500 ha1 el límite urbano de Santiago, todo para cubrir con la demanda de suelos que supuestamente exigiría el crecimiento vegetativo de la capital hacia el 2030.

Y sí, la población de Santiago seguirá creciendo, ¿pero cada vez que esto pase extenderemos el cinturón de la ciudad? ¿Que pasa con la opción de crecer densificando y planificar el crecimiento de baja densidad dentro de una macro-región apoyada con buena infraestructura de transportes? ¿Porque además si se cuenta con un instrumento que permite agregar superficies a la ciudad, como las PDUC2, se implementa a la fuerza una nueva fórmula?, ¿Que pasa con las plusvalías de los terrenos incorporados a la ciudad, que mágicamente multiplicaron el patrimonio de sus dueños y que la nueva Política Nacional plantea captar? SEGUIR LEYENDO

  1. El total de superficie urbanizable nueva es de 10.234 ha pero 700 de éstas son parte de la reconversión de terrenos industriales al interior de la ciudad []
  2. Proyectos de Desarrollo Urbano Condicionado []
 
30
Nov
2013

Cartas destacadas de la semana: Aprobación del PRMS100

Las dos cartas elegidas esta semana son opiniones sobre  la reciente aprobación de la modificación 100 al Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS100), la cual incorpora  cerca de 10.000 hectáreas al radio urbano de Santiago.

La primera “Contradicciones en desarrollo urbano” es de Ricardo Abuauad, Director Escuela de Arquitectura de la Universidad Diego Portales y fue publicada en el diario El Mercurio. La segunda “Plan Regulador Metropolitano” fue escrita por Jonás Figueroa Salas, Académico de la Usach y publicada en el diario La Tercera.

Las cartas a continuación. SEGUIR LEYENDO

 
29
Nov
2013

Crecimiento, Hipercentralismo y Calidad de Vida Urbana

El día de la elección pasada, después de casi una década de revisiones y debates, se aprobó la modificación Nº100 del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, conocida como PRMS100, propuesta hecha repetidamente por el último Consejo Regional Metropolitano – el CORE- de designación indirecta, que en esa misma jornada innovó en la histórica renovación democrática –y algo más transparente- de sus 34 miembros.

Después de diversos cuestionamientos desde la Academia y la sociedad civil, que instalaban dudas sobre la capacidad del Plan y su modificación para contrarrestar la evidente segregación socio-espacial del Gran Santiago, el déficit de áreas verdes y la movilidad hacia y desde el nuevo perímetro, la Autoridad logró la incorporación de cerca de 10.000 hectáreas que han transformado superficies de uso agrícola en nuevas zonas disponibles para la expansión urbana.

De modo insólito, esta aprobación se dio al mismo tiempo del trabajo que realizó la Comisión Asesora Presidencial que definió la recientemente promulgada Política Nacional de Desarrollo Urbano (PNDU), actualización a todas luces necesaria para re-definir los procedimientos de planificación, diseño e intervención en nuestras ciudades, y donde se dieron argumentos correctivos no aplicados en esta misma expansión, demostrando ya una cuota de obsolescencia en los argumentos que demostraron -o intentan demostrar- su conveniencia. SEGUIR LEYENDO

 
23
Nov
2013

Carta de la semana: “Plan de expansión de Santiago”

© Claudio Olivares Medina, vía Flickr.

Después de realizar varias observaciones en distintas oportunidades, el pasado 15 de noviembre la Contraloría aprobó el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS 100), el que suma 10.000 hectáreas al límite urbano, de las cuales 2.500 se destinarían a áreas verdes y 800 a viviendas sociales.

Respecto a esto, Ricardo Abuauad, director de la Escuela de Arquitectura de la Universidad Diego Portales (UDP), envío una carta al diario El Mercurio en la que cuestiona la modificación 100 al PRMS y su relación con la Política Nacional de Desarrollo Urbano (PNDU), aprobada el 30 de octubre de este año.

A continuación podrás leer la carta publicada el lunes 18 de noviembre. SEGUIR LEYENDO

 
21
Nov
2013

3era sesión ciclo conversatorio sobre conflictos urbanos: “Sustentabilidad Urbana”

El miércoles 27 de noviembre se realizará a las 17.00 hrs. la tercera sesión del Ciclo Conversatorio: “Conflictos Urbanos en nuestras ciudades”. Esta tercera sesión corresponde a conflictos de “Sustentabilidad Urbana” y estará enfocada a la discusión sobre la expansión de Santiago.

Participarán en la ocasión: Francisco Sabatini, Pablo Allard, María Isabel Pavez y María Paz Trebilcock.

Lugar: Sala Consejo de la Casa Central Universidad Alberto Hurtado. Metro Los Héroes. (ingreso por almirante Barroso 26)

Más información sobre los expositores después del salto. SEGUIR LEYENDO

 
15
Oct
2013

Año 2050 y crecimiento urbano: necesitamos ciudades vivibles

Por Miguel Mellado Espinoza Director Escuela de Ingeniería en Construcción, Universidad Central


“Mega ciudades”. Ese es el fenómeno de concentración urbana planteado por la ONU en donde se establece que para el año 2050 más del 70% de la población estará concentrada en grandes zonas urbanas. Cómo resolver el dilema y qué implicancias tiene el fenómeno es lo que debemos plantearnos los ingenieros civiles.

Las migración campo – ciudad es un proceso que se genera desde el siglo XX. Mejores y mayores oportunidades laborales y de educación, entre otros factores, han sido el detonante. Es un proceso que se repite una y otra vez, en donde la gente va a vivir precisamente a donde hay más gente.

Ante ese escenario, las administraciones de las ciudades deben comenzar a pensar en cómo será el crecimiento en términos de altura o extensión. Hoy en día no tenemos los mejores ejemplos; el crecimiento indiscriminado de las ciudades en extensión ha provocado la pérdida de terrenos agrícolas hasta unir ciudades, incrementando los costos de transportes y de servicios (agua potable, electricidad y más). Queda claro que ahí no está la solución del futuro.

De hecho, Santiago de Chile lo deja claro. El cono urbano ha ido absorbiendo los terrenos hasta llegar a unirse con las antiguas ciudades satélites, San Bernardo, Puente Alto y Quilicura son algunos ejemplos. Ya para cualquier persona es prácticamente imposible diferenciar dónde comienza una y termina la otra. SEGUIR LEYENDO

 
10
Sep
2013

Edificios en comunas históricas / Críticas a parque La Aguada / Reapertura del Palacio de la Moneda

Cómo afectó la edificación en altura a los residentes de las comunas históricas

El estudio “Primera Encuesta Metropolitana a Residentes de Barrios de Renovación Urbana en el Gran Santiago” fue realizado por la FAU de la U. de Chile con el objetivo de medir y analizar los efectos de la renovación urbana en los últimos 10 años, para lo que se encuestaron a 2.500 personas. En comunas como Santiago centro, Recoleta, Independencia, Quinta Normal, Macul y Ñuñoa, uno de los resultados más interesantes fue que un 40% de los vecinos tuvieron que desplazarse hacia comunas colindantes, lo que generó un quiebre en redes sociales de larga data. Para el director del proyecto, el arquitecto Ernesto López, esto significa “una pérdida del ‘derecho a ciudad’, que tiene que ver con la facultad de conservar su vida de barrio y sus redes”. Saber más.

Vecinos y alcaldes critican falta de áreas verdes en parque La Aguada

Inquietud y molestia han causado los avances de la primera etapa del parque La Aguada, el que en San Miguel cuenta con no más del 18% de áreas verdes de la superficie total, y en San Joaquín con un 25,3%. Según el alcalde de San Miguel, Julio Palestro, estas obras no coincidirían con el proyecto original y agrega: “Este proyecto, que era una iniciativa Bicentenario, se iba a transformar en un pulmón verde para la zona sur. Pero no es más que un parque diseñado con puro hormigón y maicillo”. En tanto, en el MOP afirman que ésta es la primera de cinco etapas del parque y que tiene como función contener las crecidas del canal y aportar con infraestructura para la vida cotidiana. Saber más.

El Palacio de la Moneda vuelve a abrir sus puertas al público, ahora en los fines de semana y días festivos

Ayer el presidente Piñera encabezó la inauguración de la remodelación de la Plaza de la Constitución y destacó que ésta cuenta ahora accesos universales. En la ocasión anunció además que el Palacio volverá a abrir sus puertas al público, medida que fue instaurada en el 2000 durante el gobierno de Ricargo Lagos, pero suspendida por temas de seguridad desde el período de Michelle Bachellet. Saber más.

 
 
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