Ponen en venta mayor terreno disponible en eje Irarrázaval
Por Marco Gutiérrez V., El Mercurio.
Propiedad pertenece a la Colectividad Armenia en Chile:
El paño de 3.722 metros cuadrados, ubicado cerca de Américo Vespucio, será licitado y podría comercializarse en cerca de US$ 10 millones.
Un terreno de 3.722 metros cuadrados en avenida Irarrázaval, próximo a Américo Vespucio, tendrá próximamente el cartel “se vende”. Se trata de un paño perteneciente a la Colectividad Armenia en Chile, el que se transformó en uno de los últimos -y de mayor envergadura- sitios disponibles a la venta en ese eje vial.
La consultora inmobiliaria Colliers International está llevando adelante la licitación de esta propiedad, que está próxima a la estación de metro Plaza Egaña, al mall del mismo nombre y a un conjunto de proyectos inmobiliarios en desarrollo.
Si bien aún no se define totalmente el precio mínimo de licitación, los valores fluctuarían entre las 200 mil y 260 mil UF, es decir, entre cerca de US$ 7,5 millones y US$ 9,7 millones. Lo más probable es que el precio de la transacción bordee las 65 UF por metro cuadrado.
Según los datos del estudio de cabida que se indican en una minuta de Colliers International, en el terreno se podría desarrollar un edificio de 29 pisos totales con 306 viviendas de unos 54,5 metros cuadrados promedio, de uno y dos dormitorios. A la vez, se sumaría una planta de 600 m2 de comercio en dos niveles.
La Colectividad Armenia decidió vender la propiedad para costear sus operaciones. La consultora a cargo de la licitación ya ha recibido declaraciones de interés por el sitio de parte de inmobiliarias, family offices e inversionistas extranjeros.
Lo anterior se sustentaría en la ubicación del paño, que está cercano a Vespucio y próximamente a estaciones de la Línea 3 de Metro.
Según datos de Colliers, el precio del metro cuadrado edificado en el sector de Ñuñoa ha registrado incrementos sostenidos desde inicios de 2014. En el primer trimestre del año pasado se situaba en 55,6 UF, mientras que al segundo trimestre de 2015 avanzó a 71,1 UF. Los departamentos con mayor velocidad de venta son los que cuestan entre 2.500 a tres mil UF y tienen dos dormitorios.
A fines del mes de noviembre se realizará el proceso de recepción y apertura de ofertas por la propiedad.
