Armas construirá proyecto de US$ 90 millones en Estoril
Por Marco Gutiérrez V., El Mercurio.
En 2013 comenzará a levantar tres torres de oficinas y departamentos:
El gerente general corporativo de la inmobiliaria, Cristián Armas, proyectó que el próximo año los precios de las viviendas subirían en torno al 5%.
Empresas Armas prevé construir a partir del próximo año un proyecto de oficinas y departamentos por cerca de US$ 90 millones en un terreno de una hectárea en la zona de avenida Las Condes con Estoril.
El gerente general corporativo de la compañía, Cristián Armas, comentó que tras casi dos años de negociaciones, la semana pasada firmaron las escrituras de compraventa de los sitios donde levantarán tres edificios, siendo dos de ellos viviendas.
Uno de los paños -de cinco mil metros cuadrados- que adquirió la inmobiliaria corresponde al restaurante Tip y Tap. Los otros sitios involucran a casas vecinas. En total, el terreno le costó a la firma alrededor de los US$ 25 millones.
El proyecto que levantará en esa zona es uno de los cinco que está desarrollando bajo el concepto “Capital”, tanto en Santiago -dos en Las Condes y uno en Ñuñoa- como en Concepción y Copiapó. En éstos, la compañía está desembolsando cerca de US$ 250 millones.
Estoril Capital tendrá tres torres de diez pisos cada una. El recinto de oficinas contará con 360 unidades, dirigidas a servicios médicos, abogados e inversionistas, que las adquirirían para arrendarlas posteriormente. En los otros dos edificios habrá cerca de 150 a 160 departamentos, con valores que comenzarían en las 2.700 UF.
“Éste será el nuevo polo de oficinas de Las Condes y se convertirá en una alternativa al sector de Nueva Las Condes”, sostuvo Cristián Armas.
Alza de precios
Cristián Armas calificó como “espectacular” el desempeño de la inmobiliaria este año, aunque lamentó la fuerte alza en los costos de la construcción, los que se elevaron en cerca de 20%, afirmó. Añadió que ese factor motivó que los márgenes de la compañía se mantuvieran prácticamente estables.
Empresas Armas venderá en 2012 cerca de cinco millones de UF, y en 2013 proyecta crecer entre 20% y 30%.
Con relación al debate sobre el aumento de los precios de las viviendas en el país, el empresario señaló que ello se explica, entre otros factores, por restricciones de los planes reguladores y escasez de terrenos.
Esos elemento, estimó, seguirán presionando al alza los valores de las viviendas, los que prevé subirán otro 5% durante 2013. Indicó que es positivo que el Banco Central monitoree los créditos, pero reiteró que los incrementos de precios obedecen a restricciones a la construcción en altura y a las densidades.
Sociedad
Armas impulsará la obra junto a dos grupos de inversionistas institucionales.
