La Demanda Inmobiliaria Está Muy Fuerte

Gerente General de Inmobiliario Icom:

En la inmobiliaria Icom están invirtiendo US$66 millones en un hotel en Las Condes y en dos proyectos de departamentos en Santiago y en Reñaca, y de la mano de estos desarrollos estiman que en 2012 facturarán un 140% más que en 2011.

Por Estrategia.

José Ignacio López, gerente general de la inmobiliaria Icom –ligada a Francisco José López– indicó a ESTRATEGIA que “está muy difícil encontrar terreno. La escasez en Santiago es real, sin embargo, puede que en regiones haya una sobrevaloración de los terrenos, sobre todo en el norte”, subrayó.

Actualmente, el proyecto más grande de Icom es el desarrollo de un hotel –que será operado por la cadena relacionada Plaza El Bosque–, emplazado en Las Condes. “Esperamos que esté operativo en junio de 2013”, dijo López.

Además, el ejecutivo agregó que “en paralelo, estamos desarrollando dos proyectos inmobiliarios de departamentos, uno en Reñaca y otro en Santiago. Entre los dos, esperamos facturar alrededor de US$28 millones, es decir, un 140% más que en 2011. Para 2013, esperamos mantener la línea de ventas pronosticada para este año. Nuestra inversión para estos dos planes, más el hotel, es de US$66 millones”.

Un fenómeno destacable para López, es que “gran parte de nuestras ventas están siendo en verde. Alrededor de un 60%. Esto se explica porque desde hace dos años la demanda está muy fuerte, y se ha logrado mantener niveles de stock razonables”.

Acerca del mercado y proyecciones, el ejecutivo indicó que “los precios estaban sumamente bajos, y han logrado subir en alrededor de un 20%. Por otro lado, los costos también se han elevado en la misma proporción, debido a la nueva normativa post terremoto y a la escasez de mano de obra”.

López añadió que “los niveles de venta de 2011-2012 han sido más altos que los promedios de largo plazo, y 2013 debería ser un poco más lento. Ante la incertidumbre de la crisis externa, se podrían ver afectadas las velocidades de venta”.