Chicureo, Valle verde…de dólares.

Más de US$ 3 mil millones se están invirtiendo en la zona de Chicureo con la seguidilla de proyectos construidos en los últimos años. Las inversiones se han consolidado con los proyectos de infraestructura en los accesos (Radial Nororiente), y en los equipamientos que hasta hace un par de años atrás no estaban considerados. Ya es un hecho que el Mercado Inmobiliario vive un boom en esta zona, el concepto Ciudad Jardín y la idea de vivir en el campo pero a pasos de la ciudad, es grito y plata.

En la próxima década el gran desarrollo inmobiliario de Santiago Oriente se consolidará en esta zona Norte. Lo que en la década de los ochenta y los noventa fue Los Domínicos y la Dehesa, hoy lo es Chicureo, lugar que cristaliza el paradigma de la extensión urbana en Santiago. Y si la piedra de tope para consolidar esta zona, fue en su momento la escasez de equipamiento, las noticias para los futuros habitantes es que las grandes cadenas de supermercados, D&S, Cencosud, Tottus, colegios como San Ignacio, San Gabriel, clubes deportivos como Club Manquehue, Sport Francais, entre otros, ya tienen asegurados su porción de terreno. Todo para recibir a toda una nueva población que actualmente suma 10 mil habitantes.

Según fuentes de Economía y Negocios de El Mercurio,en Chicureo se venden actualmente 8 casas por proyecto al mes. La gran parte de los actuales habitantes proviene de Huechuraba. El factor conectividad es un bien preciado, que han tenido en cuenta tanto los grandes grupos Inmobiliarios, Clubes Deportivos y Colegios. Según un estudio de Dinamia-Picó & Fontaine, en los últimos tres años Chicureo ha tenido una plusvalía del 10% en sus terrenos, que actualmente oscilan entre las 2,5 y 3 UF por metro cuadrado, esto va a depender de la ubicación y las dimensiones cada proyecto.

La oferta inmobiliaria es amplia y variada. Esta es acompañada por atractores como Clubes de Golf, Clubes ecuestres, Lagunas, seguridad para la familia, all inclusive, para vivir feliz y olvidarse del caos de la Ciudad de Santiago. Imagen bucólica pastoril que cada vez tiene más adeptos para vivir en el wonderworld criollo. Los proyectos que van a la cabeza son los siguientes:

VALLE NORTE
Inversión: US$ 600 millones
Propietarios: Fernández Wood, ECSA
Caracteristicas urbanización: 1.600 há. Club y área deportes, reserva ecológica. Zona de parcelación de 1.000 sitios y zona urbana con 5.000 casas.
Colegios: Dunalastair y Lincoln
Producto: Casas desde 140 a 240 m2 en terrenos de 500 -700m2.
Precio: desde UF 5.200 hasta UF 8.200

PIEDRA ROJA
Inversión: US$ 1.800 millones
Propietarios: Julio Bouchon, Patricio Guzmán, Inmobiliaria Manquehue, Hispano Chilena
Características urbanización: 1.060 há. 12.500 casas, Laguna, Club Náutico.
Colegios, Líder Express.
Producto: Casas desde 140 a 270 m2 en terrenos de 500 -1.200m2.
Precio: desde UF 5.300 hasta UF 10.000

LA RESERVA
Inversión: US$ 500 millones
Propietarios: Familia Harseim, Cargil
Características urbanización: 750 há. Venta de Parcelas de 5.000m2 y venta de sitios. Laguna
Colegios.
Producto: Casas desde 140 a 220 m2 en terrenos de 750 -1.200m2. Elección de casa a partir de más de 100 modelos.
Precio: desde UF 4.800

LAS BRISAS DE CHICUREO
Inversión: US$ 250 millones
Propietarios: FFV- Eduardo Fernández León.
Características urbanización: 680 há. Club de Golf de 36 hoyos, urbanización de terreno (sin casa), Club Ecuestre, Club House.
Producto: Terrenos de 3.000m2.
Precio: desde UF 3.500

HACIENDA CHICUREO
Inversión: US$ 100 millones
Propietarios: Inmobiliaria Manquehue, Hispano Chilena, Las Lomas de la Dehesa.
Características urbanización: 240 há. Cancha de Golf, Club Ecuestre, venta sitios desde 2.000m2. 1,2,3,4 etapas vendidas. 5 y 6 etapas a la venta.
Producto: Casas de 290 a 323 m2.
Precio: desde UF 5.000
Precio: desde UF 3.500

Fuente: Picó & Fontaine. EL MERCURIO. Economía y Negocios. 30 Agosto de 2006.

Para ver en la web:
Valle Norte
Piedra Roja
La Rerseva
Las Brisas de Chicureo
Hacienda Chicureo