13 de June, 2010

En Osorno sí quieren un Mall

Por Carlos Guzman

Proyecto "Portal Osorno"

En Osorno, el proyecto de un Mall que todavía no ha sido construido y que estaba comprometido para ser terminado el año pasado, ha estado en las últimas semanas en el centro de la discusión entre las autoridades locales y Cencosud, la empresa que lo construirá. Actualmente el proyecto se encuentra detenido, sin fechas ni plazos concretos por parte de la empresa a cargo del proyecto.

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La larga historia del llamado “Portal Osorno” se remonta al año 2007, cuando la empresa de Horst Paulmann, decidió hacer un Mall que se ubicaría en el corazón de la ciudad, lo que traería como consecuencia un impacto social y económico, que las autoridades locales del momento calificaron como positivo.

fue uno de los íconos de la crisis).

Proyecto inicial

En un terreno que supera la hectárea ubicado en la calle Prats, frente a la plazuela Yungay, se iba a construir el centro comercial que gozaría con más de 22 mil metros cuadrados destinados a áreas de ventas, estacionamientos para 764 autos, locales comerciales, patio de comidas, un supermercado y un Aventura Center.

En un principio el “Portal Osorno” además contemplaba una multitienda París, un hotel y salas de cine. Finalmente, por diferentes motivos el futuro Mall no tendrá todo esto.

Hoy

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Después de un año de conversaciones entre las autoridades y la empresa, todavía no se llega a un acuerdo para que las obras sean retomadas. Se supone que el mall se inauguraría el segundo semestre de 2009.

Por estos días, las autoridades actuales han reclamado la falta de compromiso del Holding, argumentando que la empresa adquirió patentes y permisos municipales, que contemplaban el proyecto completo y no sólo el supermercado que actualmente se encuentra en el terreno, el cual dicen no es un verdadero aporte a la ciudad e incluso afea el lugar. Otro argumento para reclamar el reinicio de las obras es que la crisis económica parece superada, por lo que ya no es un argumento válido, es más, Cencosud ha retomado sus obras en Santiago e incluso ha tratado de proyectar nuevas inversiones en la capital (Mall Martín de Zamora).

Por diferentes medios, algunos ciudadanos de Osorno, han manifestado su decepción por las obras no concretadas, uniéndose a los reclamos por parte de las autoridades para que este Mall que ha generado tantas expectativas finalmente se construya.

Comentarios de Disqus

Sebastián

Super bueno el reportaje, al fin hablan de temas fuera de Santiago. La idea del mall es muy buena para el desarrollo de Osorno, pero es necesario el compromiso de los inversionistas y que cumplan lo que prometen. Ojala las autoridades no se dejen estar con el tema y se concrete el proyecto original.
- carlo
  
  Prefiero el supermeracado ”Las brisas” que estaba antes, con el Kaffe Estube, con una escala de ciudad acorde al contexto y no esta mole egoista y y tonta. Sin hablar de las casas historicas que demolieron.
- http://www.plataformaurbana.cl Natalia Barrientos Barría
  
  A mi me encantaba “Las Brisas”, su estacionamiento gigante, SIN subterráneos y ese café, que ya ni acuerdo como se escribía 😛
Natalia Barrientos

Voy frecuentemente a Osorno, y la verdad es que el proyecto es bastante feo. En primer lugar, causa una congestión importante en el sector de la Plazuela Yungay, lo que aumenta los considerables tacos automovilísticos que se forman en la ciudad a las horas punta. En segundo término, por calle Mackenna el proyecto no tuvo ninguna consideración con la arquitectura del sector. Avenida Mackenna, uno de los ejes más importantes de la ciudad, se caracteriza por la conservación y preservación del legado cultural alemán, muy importante en la zona (para ver la arquitectura patrimonial en relación a la avenida, y fotos de dichos inmuebles vea el siguiente artículo http://bit.ly/4qrRYa )y creo que esta arquitectura típica no se respetó ni consideró en ningún momento. Al mirar el Jumbo desde calle Mackenna se ve como una enorme caja de zapatos (cual Universidad San Sebastián en Pío Nono)rodeada de puras casonas típicamente alemanas, pintadas en colores pasteles y ocres que se ven amuralladas por este supermercado. Sin duda un proyecto de la embergadura que se había prometido generaría buenos dividendos para la ciudad, pero creo que, además de no pensar un segundo en el estilo de construcciones que había en el sector, situación que ya me parece un tanto ofensiva, los groseros retrasos respecto de los plazos establecidos son una falta de respeto y credibilidad no sólo para los habitantes de la ciudad, sino también para las autoridades, quienes al parecer no han calibrado las dimensiones de la obra y, por cierto, tampoco han tomado las riendas del asunto.
richard

buen articulo en talca paso algo parecido cencosud iba hacer un mall y solo se construyo el easy y jumbo y del mall nada ni salas de cines, ni patio de comidas
- marco
  
  lo de talca fue un crimen, arrasar un parque muy antiguo y con especies exoticas, por esas cajas ordinarias no tiene nombre…
  no entiendo por que por ser las condes hacen un proyecto con muchas areas verdes, si aca no tuvieron intencion en mantener el parque e integrarse al piduco, bravo por la gente que voto en contra del proyecto
Claudio González

Aquí en Santiago también hay un “elefante blanco” irónicamente tomando en cuenta que la imagen corporativa de Jumbo está asociada un simpático elefante.

Si bien algunos proyectos regionales han mermado su construcción por el “tema del terremoto”, en Santiago la cosa no cambia mucho, ya que si hablamos de desarrollos “grandes”, lo único que está en fase de términaciones y siguiendo su curso es el Portal Nuñoa, emplazado en un sector bastante importante de esa comuna. Ni hablar del Costanera Center.

La situación anterior es bastante contraria a lo que ocurre en Maipú con el denominado Portal Maipú en los terrenos de la EX FISA, el cual también pretendía ser un gran centro comercial, con tiendas departamentales, supemercado, tiendas menores, etc, casi al estilo de “mall abierto” como lo es el Portal La Dehesa. ¿Que ocurre hoy? Sólo hay un Easy, que si bien es catalogado como “el más grande de Chile”, se emplaza en un lugar donde aún es posible ver simplemente un peladero… y lo que se iba a convertir en la “gran opción” de mejorar todo el sector, incluso como una verdadera alternativa al Mall Plaza Oeste, quedó prácticamente en el abandono, sin olvidar todo el despegue que habría sido para mejorar parte del Camino a Melipilla, Del Ferrocarril y Esquina Blanca.

Quizás pueda primar algunos aspectos de proyecciones de mercado, pero si finalmente todo lo proyectado en un inicio no se concreta, hagan algo más sensato y póngale “Jumbo Osorno” o “Easy ex Fisa”, pero no vendan la pomada con PORTALES que nunca, o por un laaaargo tiempo no serán como tal
gabi

lamentablemente, no hay un proyecto “mall” que sea beneficioso en lo arquitectónico, visual o saludable en lo que es la capacidad de concentrar la cantidad de autos que se aglomeran para consumir o solamente hacer uso de estacionamientos…
creo que para lo que podría servir es para dar una mayor cantidad de empleos que tampoco podemos decir que son “grandes empleos”, muchas veces mal pagados, con horarios nefastos y aunque tener abiertos una cantidad considerable de locales los días domingos y festivos, dá mas empleo a una comunidad, le quita la posibilidad a las familias y literalmente cualquier persona, de disfrutar de aire libre y vida mucho mas recreativa que encerrase en una de esas “cajas de zapatos”.