(La Nación. 22/12/2009)
Por Patricio Herman, Fundación Defendamos la Ciudad
En el mercado del suelo los precios se dan por las características de su localización, sus diferentes usos y por sus distintas normas de edificación, de acuerdo con lo que las autoridades hayan resuelto, algo que queda establecido en los planes reguladores comunales. Los sectores urbanos son más caros que los rurales y las zonas donde se concentran las actividades comerciales de lujo bastante más que las populares. Un terreno cuyas normas permiten construir en altura en El Golf, en la comuna de Las Condes, vale 150 veces más que un terreno de densidad baja en Cerro Navia y mil veces más que un terreno agrícola de Buin. SEGUIR LEYENDO
(La Tercera. 28/08/2009)
Señor director:
En los últimos días se han publicado diversas crónicas sobre el paralizado proyecto Costanera Center, aludiéndose sólo a la Fundación Defendamos la Ciudadcomo contradictor de esa iniciativa de Cencosud.
Si bien es cierto el mayor protagonismo lo ha tenido que esa organización, deseamos puntualizar que las asociaciones de vecinos de Providencia hemos formulado, conjuntamente con la anterior, una serie de denuncias respecto de las irregularidades cometidas en el proceso administrativo que concluyó con un permiso de edificación del 30 de marzo de 2007, en circunstancias que las faenas se iniciaron en marzo de 2006.
Nos molesta sobremanera que el Estado pretenda financiar un cierto porcentaje del costo de las obras de mitigación vial que le corresponden al privado que está desarrollando el negocio. Si en un próximo escenario ello se llegara a materializar, se daría pábulo para que otros particulares con buena llegada a las cúpulas del poder político le pidan ayudas al Fisco. SEGUIR LEYENDO
(El Mercurio. 11/07/2009)
Por RODRIGO SILVA
Halloween H20: 20 Years Later film Instruye al alcalde para que inicie sumario en el organismo técnico.
La Contraloría detectó una nueva irregularidad en la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Vitacura, respecto de permisos de urbanización y edificación otorgados para un terreno de 11 hectáreas ubicado sobre la cota mil en la cima del cerro Lo Curro.
Según el organismo estatal, las obras fueron iniciadas sobre los mil metros de altura (sobre el nivel del mar), lo cual está prohibido, por tratarse de un área de preservación ecológica y en donde no se permite el desarrollo urbano.
En el informe N° 35.681, emitido el lunes pasado, Contraloría explica que el proyecto “debió haberse sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, y ha implicado la tala de bosques nativos centenarios, transgrediéndose la normativa que protege ese recurso natural”.
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Según la organización Defendamos la Ciudad, que ayer dio a conocer el documento de la Contraloría, los titulares del proyecto son la Sociedad de Inversiones y Rentas San Arturo Limitada y la Sociedad de Desarrollo Agua del Palo Limitada.
Ante esta situación, Contraloría indica que “procede que el alcalde de la Municipalidad de Vitacura ordene la instrucción de un sumario administrativo para determinar las responsabilidades”.
Hace sólo unos meses, la Dirección de Obras fue objeto de otro sumario, por el irregular otorgamiento de permisos de urbanización y edificación en los faldeos del cerro Manquehue para dos proyectos inmobiliarios.
Esa investigación concluyó con sanciones a tres funcionarios de la DOM y motivó la presentación de antecedentes a la Fiscalía Oriente por la supuesta responsabilidad que tendría en el hecho la concejala de Vitacura Patricia Alessandri.
Going Overboard hd (La Nación. 25/06/2009)
Citizen Kane hd Por Patricio Herman, Fundación Defendamos la Ciudad
Caso uno: la prensa ha informado erróneamente que un dictamen reciente de la Contraloría estableció la no inclusión de la polémica píldora del día después en los servicios de salud pública para su libre distribución a todas aquellas mujeres que la demanden. Recordemos que la comunidad científica no ha demostrado hasta ahora que sea abortiva y, es más, destacados expertos, con sólidos fundamentos, han asegurado que las píldoras, por sus características específicas, deberían tener una distribución generalizada, porque son necesarias para prevenir embarazos no deseados.
Pero el asunto es distinto, porque la Contraloría, en su informe 31.356 del 16 de junio, no se pronunció sobre esta materia llevada a su conocimiento por la Asociación Chilena de Municipalidades y algunos abogados, porque la controversia ya había sido zanjada antes por el Tribunal Constitucional debido al requerimiento de 36 diputados de derecha: en fallo de abril de 2008 se declaró la inconstitucionalidad de la píldora anticonceptiva de emergencia.
En su informe la Contraloría señaló que la sentencia del TC tiene fuerza obligatoria para todos los organismos, instituciones y funcionarios que integran la red asistencial del Sistema Nacional de Servicios de Salud. Pese a ello esperamos que, de una u otra manera, este delicado asunto se resuelva pronto legal y constitucionalmente (aunque no sabemos cómo) para que exista igualdad de opciones en nuestro país. Esta píldora sí tiene venta libre en las farmacias, con lo cual se observa que en Chile existe un trato discriminatorio: las mujeres con recursos económicos pueden tomar decisiones, pero las pobres no pueden planificar los nacimientos de sus hijos. Es de esperar que a raíz de lo que observamos, tanto el gobierno como la oposición se pongan de acuerdo para legislar al respecto, porque los derechos reproductivos son una realidad que no se puede seguir soslayando. En tal sentido no sólo los tres candidatos presidenciales prime tienen que adoptar con claridad sus posiciones, también Arrate, Navarro y Zaldívar, generándose así un debate público de emergencia. SEGUIR LEYENDO
(La Nación .5/06/2009)
Por Patricio Herman
Ese subsidio se debería focalizar en la demanda y por una sola vez, para que así cumpla una función social, pero la institucionalidad ha preferido mantener el subsidio a la oferta de todas las viviendas.
El sector de la construcción, y en especial las empresas que explotan el negocio inmobiliario, por tener excelentes lobbystas que saben relacionarse con los ministerios sectoriales y ciertos parlamentarios, casi siempre consiguen lo que desean de los distintos gobiernos. Así sucedió cuando se trató en 2008 en el Congreso el término de la exención del IVA para las viviendas. Convengamos que éste es un IVA muy especial, porque el Servicio de Impuestos Internos (SII) devuelve a las constructoras 65% del mismo. Con la ayuda de insignes personajes y el apoyo de ciertos medios de comunicación, se desnaturalizó el proyecto del gobierno impulsado por el diputado PS Carlos Montes. Así fue como se mantuvo íntegra la franquicia para las viviendas de hasta 2 mil UF y escalonada con un tope fijo para el resto, estableciéndose que las de 4 mil 500 UF para arriba, a partir de julio de este año, deben pagar íntegro ese IVA especial. SEGUIR LEYENDO
Alligator buy (La Nación, 05/05/2009)
Por Patricio Herman, Defendamos la Ciudad
El Decreto Ley Nº 1.939 de 1977 regula todo lo relacionado con los bienes nacionales de uso público estableciendo, entre otras cosas, que el control superior de los mismos lo tiene el Ministerio de Bienes Nacionales, por sus quince secretarios regionales ministeriales, asignándoseles su administración a las 345 municipalidades del país.
Pues bien, hace unos días un grupo de vecinos nos envió una nota que dice así: “Necesitamos ayuda e información ya que vivimos en el barrio Yarur, comuna de Santiago, a un costado de la fábrica del mismo nombre, y sin aviso alguno se privatizaron dos aceras arboladas con veredas interiores y áreas verdes, de aproximadamente siete metros de ancho y dejando una vereda de 1,70 metros. SEGUIR LEYENDO
(La Nación, 13/04/2009)
Por Patricio Herman
Fundación Defendamos la Ciudad
El 17 de marzo de 2009, vía ORD. 1080, el seremi de Vivienda señaló al director de Obras de Providencia que el permiso de edificación del 30 de marzo de 2007 otorgado a Costanera Center contenía “errores” y le dio un plazo de diez días corridos para que los subsanara. Recordemos que este megaproyecto inmobiliario se acogió al Plan Seccional CCU de 1980, instrumento normativo bastante permisivo, y sus obras se iniciaron con mucha pompa en la primera semana de marzo de 2006, sin permiso de edificación y como el seremi concluyó que el extemporáneo permiso de marzo de 2007 se otorgó con procedimientos “equivocados”, significa que ese acto administrativo está viciado. Han transcurrido más de tres años desde que se puso la primera piedra y aún no existe un permiso apegado a la ley. SEGUIR LEYENDO
(La Nación, 04/02/2009)
Debemos considerar que los inmobiliarios que construyeron esta torre son los concesionarios del Casino de Viña del Mar, tradicional e influyente institución de juegos de azar, siempre muy ligada a la municipalidad y con buenas relaciones con los poderes fácticos porteños y los políticos. Por Patricio Herman
Un grupo de vecinos del sector de las dunas El Encanto de Reñaca, en la comuna de Viña del Mar, denunció a las autoridades que la extensa calle sin salida Las Peñas, que sirve a la torre habitacional Euromarina II, no cuenta con la aprobación municipal y que el edificio carece de acceso apropiado para que los bomberos, ante eventuales incendios, puedan prestar auxilio a los residentes. SEGUIR LEYENDO
(La Nación, 29/01/2009)
En el permiso no hubo acuerdo para favorecer al titular del mismo. Se trató de una equivocación de la funcionaria, que no supo interpretar el marco regulatorio. Por Patricio Herman, Fundación Defendamos la Ciudad
En los últimos 45 días la prensa profusamente se ha referido a un conflicto que tienen los vecinos de La Reina con una inmobiliaria que obtuvo un permiso de la Dirección de Obras de esa comuna para construir un edificio en avenida Príncipe de Gales 8730, con una altura muy superior a la permitida en la norma urbanística local, que es de nueve metros. En el sector sólo se pueden construir viviendas unifamiliares de hasta dos pisos más mansarda, lo que ha sido respetado, con la excepción reseñada. SEGUIR LEYENDO
Un conflicto de carácter metropolitano se ha desatado al privar de calidad de área verde al Parque Laguna Carén, el paño más extenso de la Región Metropolitana situado en la comuna de Pudahuel: con cerca de mil hectáreas, supera por un tercio al terreno del Cerro San Cristobal. En estos momentos, organizaciones ciudadanas exigen restituirla para protegerla de la amenazante especulación inmobiliaria, en oposición al seremi metropolitano de Vivienda y Urbanismo, quien afirma bajo supuestos legales que no existe un Parque Metropolitano Laguna Carén, excluido del actual límite urbano.
Más sobre la pugna, a continuación.
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(El Mostrador, 03/10/2008)
“Celebramos la sana decisión del Partido Socialista (PS) de no ir más a esas reuniones privadas. Pero el MINVU no se ha dado por aludido por la señal entregada por el PS y está seguro que prosperarán sus tratos directos con los representantes de la DC, UDI y RN para sacar adelante su proyecto de corte liberal en el uso del suelo”, señaló Patricio Herman de Defendamos La Ciudad.
El proyecto del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) que pretende modificar la ley respectiva en materia de Planificación Urbana, y que ha sido resistido por organizaciones sociales y algunos parlamentarios, sufrió un serio traspié según informó la Fundación Defendamos la Ciudad. Asimismo se indicó que el MINVU invitó a sus dependencias a los senadores que conforman la Comisión de Vivienda para consensuar un nuevo texto, el que sería aprobado sin mayores objeciones en dicha Comisión, cuyos integrantes han nominado sus delegados para que resuelvan la materia en las oficinas de ese ministerio. SEGUIR LEYENDO
imagen flickr.com/photos/pitzyper
Por Ignacio Saavedra V.
El artículo a continuación esta basado en la noticia sobre el Decreto Exento Nº 462 promulgado el día 17 de Marzo de 2008 en el Diario Oficial, firmado por Yasna Provoste, ministra de Educación, por orden de la presidenta de la República, mediante el cual y en base a la Ley Nº 17.288 se declaró “Zona Típica y Pintoresca” el sector denominado Barrio Cívico-Eje Bulnes-Parque Almagro de la comuna de Santiago. Dentro de una noticia promulgada por El Mercurio el día 5 de abril de este año, titulada como “Nuevos monumentos históricos atesoran el pasado reciente”, me encontré con varias sorpresas en el artículo, la primera de ellas fue notar mi ignorancia por no saber que durante toda la historia de nuestra ciudad, el centro fundacional no se encontraba protegido por ninguna ley, por lo que podría haber sufrido perdidas importantes en cuanto al patrimonio, identidad y historia del país. La segunda cosa que me llamo la atención y que será la línea a seguir de este texto fue tras leer esta frase; “…un logro largamente esperado por los vecinos que temían que el auge de las construcciones en el sector variara su carácter patrimonial”, en donde deja entredicho que la iniciativa para proteger a este sector nació de los mismos vecinos de la comuna y no del Gobierno Central. Esto me sorprendió fuerte y gratamente a la vez, ya que tras tener presente las múltiples batallas que han sostenido los diferentes grupos de ciudadanos en los últimos años, como en la Plaza Perú y la Costanera Norte, aparece una potencialidad y una esperanza para retomar asuntos que pareciera ser que están olvidados en la agenda pública. Parece ser que los ciudadanos están cada vez más interesados por crear ciudad y tener más participación, para así crear una identidad socio-cultural plasmada en Santiago. ¿No será que el camino que debemos seguir para asentar esta identidad propia debe venir de las mismas preocupaciones de los habitantes de la ciudad por lo que debiera ser inmanente a esta altura una reforma de ley para poder darle más respaldo a la Participación Ciudadana? ¿Será necesario crear oposiciones y conflictos para poder dar forma a la ciudad? SEGUIR LEYENDO
En el mercado del suelo los precios se dan por las características de su localización, sus diferentes usos y por sus distintas normas de edificación, de acuerdo con lo que las autoridades hayan resuelto, algo que queda establecido en los planes reguladores comunales. Los sectores urbanos son más caros que los rurales y las zonas donde se concentran las actividades comerciales de lujo bastante más que las populares. Un terreno cuyas normas permiten construir en altura en El Golf, en la comuna de Las Condes, vale 150 veces más que un terreno de densidad baja en Cerro Navia y mil veces más que un terreno agrícola de Buin. SEGUIR LEYENDO
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