EFE afina venta del ex Hospital Barón y sitio daría paso a un hotel
Estatal prevé adjudicar el próximo mes terreno de 5.350 metros cuadrados:
La compañía ha presentado el proyecto a una decena de firmas especialistas en hoteles boutique . También se ve la opción de un centro educacional. El paño costaría al menos $700 millones.
Por Marco Gutiérrez V., El Mercurio
En junio próximo la Empresa de los Ferrocarriles del Estado (EFE) prevé tener adjudicados los 5.350 metros cuadrados que posee el terreno donde se encuentra el ex Hospital Barón de Valparaíso, activo que la firma mantuvo bajo su alero tras la venta de su antigua empresa isapre Ferrosalud en 2008.
Este es la segunda vez que EFE busca enajenar la propiedad, tras un primer intento en el tercer trimestre de 2011. En esta ocasión, indicaron fuentes ligadas al tren fiscal, las expectativas son más alentadoras, ya que en este proceso de licitación se contempló un estudio que propone la construcción de un hotel o un centro educacional.
Lo anterior, añadieron, aprovechando la actual infraestructura existente en el recinto, que dejó de operar hace unos cinco años. La altura permitida de edificación en la zona es de cinco pisos. Actualmente, la propiedad tiene un máximo de tres pisos construidos.
El edificio se encuentra en una zona de conservación histórica por lo que nuevas obras en él requieren del pronunciamiento de la Seremi de Vivienda.
Ferrocarriles cuenta con dos informes de tasación del ex hospital, los que coinciden en que el valor mínimo de este ronda los $700 millones. Pero en la estatal esperan que “el mercado hable y dé un precio”, comentó un conocedor del proceso.
La venta de las bases de licitación termina el próximo 25 de mayo y hasta el momento cuatro interesados han retirado los documentos. Paralelamente, EFE se ha reunido con casi una decena de empresas constructoras especialistas en desarrollos de hoteles boutique para presentarles este proyecto y que lo tengan entre sus alternativas.
También se han acercado a EFE actores del área salud para recuperar el edificio con esos fines, pero estos han sido derivados a la licitación.
Enajenación de activos financiará parte del plan trienal de la estatal
La venta del ex Hospital Barón se enmarca dentro de los pasos que dará EFE para recaudar recursos para financiar parte de los US$ 260 millones en inversiones que involucra su plan trienal 2011-2013.
Las fuentes de financiamiento del plan trienal contemplan US$ 132 millones en ventas de activos de la empresa, mientras otros US$ 128 millones corresponderían a aportes fiscales.
El 33% de los ingresos de EFE proviene del negocio de carga, 15% de sus operaciones inmobiliarias y cerca de 50% de la actividad de transportes de pasajeros.
