Plataforma Urbana

Se llama City Park Santiago, un proyecto de oficinas de lujo que se construye en una zona donde aún abundan terrenos baldíos.

Fuente: La Tercera

La semana pasada se puso la primera piedra de lo que será el nuevo polo con oficinas de lujo de la capital. Se trata de City Park Santiago, un proyecto de nueve edificios de lujo que se levanta en la comuna de Huechuraba, a pocos metros de Ciudad Empresarial y frente a Espacio Riesco, en Av. El Salto.

En un terreno de cinco hectáreas -que hasta hace media década funcionó como estacionamiento provisorio cada vez que había un gran evento en Espacio Riesco- está en marcha esta obra, que incluye nueve edificios de oficinas clase A. Son las de categoría más alta, con plantas libres de hasta 1.000 m2, tecnología de punta y eficientes energéticamente. En total, el proyecto considera 100.000 m2 construidos y con un estilo de inmuebles a la altura de los que se pueden ver en sectores como “Sanhattan” o Nueva Las Condes.

Detrás de esta iniciativa se encuentra la sociedad Inversiones Urbanas (IU), parte del grupo que controla la cadena de farmacias Cruz Verde y que se ha especializado en la construcción de strip centers. El gerente general de IU, José Miguel Rawlins, cuenta que al inicio sólo pretendían erigir ahí su edificio corporativo, subdividir el resto del terreno y venderlo en lotes, para lo cual le encargaron al premio nacional de Arquitectura 2002, Juan Sabbagh, una propuesta. “Pero Juan nos entregó una visión distinta”, dice el ejecutivo.

Un nuevo barrio

Sabbagh llegó con una idea clara bajo el brazo. “Crear un polo de oficinas con una concepción moderna, que aprovechara el espacio público y que, en lugar de aislarse, se vinculara con el entorno”, dice el arquitecto. El lo resume como “un nuevo barrio”.

La elección de Huechuraba no fue casual. “Es una zona muy bien conectada a otras comunas de la ciudad, como el sector oriente, Providencia y el centro, gracias a las autopistas urbanas”, asegura el arquitecto. Además, según él, todavía quedan terrenos disponibles y los vecinos del sector ven con buenos ojos este tipo de iniciativas, que suponen mejoras para la zona.

“Queremos incluir a Huechuraba en el proyecto, ser un vecino más. Para eso, orientamos el primer edificio hacia Av. El Salto”, cuenta Sabbagh. Efectivamente, en una etapa inicial se construirán dos edificios, el City 1 y City 2 y una plaza central. El primero tienen siete pisos, 11.500 m2 construidos y albergará las oficinas de Cruz Verde; y el segundo está disponible para arriendo y tiene ocho niveles.

Estos fueron diseñados para ser ambientalmente amigables y eficientes en el uso de la energía. “El City 1, por ejemplo, tiene un patio central que sirve como pulmón de ventilación, que introduce aire fresco desde abajo y lo hace circular por los distintos pisos”, explica el arquitecto. También se incorporarán celosías para controlar la entrada de luz solar. “Además, se definió una orientación en que una fachada da al poniente y la otra hacia el oriente, lo que permite iluminar el interior tanto en invierno como en verano”, agrega.

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