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desarrollo inmobiliario

16
Ene
2012

Las Salinas, la oportunidad del proyecto o del error urbano

Fotografía publicada por Plataforma Arquitectura, Vía Chile Aéreo

Hace algunos días se anunció la adquisición de un paño de 17 hectáreas frente al borde costero en el sector de Las Salinas de Viña del Mar por parte de la empresa Copec. Estos terrenos, ocupados por las petroleras por casi 100 años, hoy estarán destinados a ser parte de un gran proyecto inmobiliario.

Ante la firma, la municipalidad consideró como uno de los requisitos fundamentales, la prohibición de construir placas comerciales, junto con afectar el ancho de la prolongación de Nueva Libertad.

¿Cuáles son las oportunidades y desventajas de la generación de proyectos de carácter privado en sectores que tienen alta implicancia en la calidad de vida e incluso economía de una ciudad? ¿Qué tipo de propuesta es necesaria para resguardar los atributos de este tipo de lugares?

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23
Sep
2010

Santiago lidera recuperación inmobiliaria/ Línea 6 del Metro sigue en curso/ Cervecerías en Bilbao

Regiones exhiben recuperación inmobiliaria, pero Santiago sigue liderando las ventas de viviendas

La Región Metropolitana (68%) sigue siendo el motor de la industria inmobiliaria en el país. Casi siete de cada diez viviendas vendidas en los últimos doce meses se ubican en la capital, según cifras de ventas en UF de Real Data, que abarcan las escrituraciones de propiedades nuevas y usadas en comunas de todas las regiones. ver más

Presidente de Metro reafirma que Línea 6 se construye y que proyecto original sigue su curso

“La Línea 6 va”, señaló categóricamente el presidente de la entidad, Raphael Bergoeing, quien explicó que “los estudios que esta línea contempla en el ámbito de la ingeniería se han seguido realizando de acuerdo al proyecto original y el presupuesto que tenemos destinado lo hemos estado utilizando”. ver más

Comienzan alegatos de juicio que decidirá destino de cervecerías de Bilbao

Hoy empiezan los alegatos del juicio que tiene enfrentados a vecinos de La Reina -específicamente del sector de Bilbao con Troncos Viejos- con los dueños de las cervecerías de la zona, y que decidirá, finalmente, si estos últimos pierden sus patentes de alcoholes. ver más

 
16
Jul
2010

Entrevista a Luis Valenzuela “Si Santiago quiere crecer, necesitamos muchos más instrumentos que solo un Plan Regulador”

¿Rechazo del PRMS? ¿Instrumentos? ¿Actores? ¿Desarrollo de las ciudades? ¿Participación ciudadana? ¿Sustentabilidad? ¿Mapocho Urbano Navegable?

En la siguiente entrevista, Luis Valenzuela* comparte nuevas visiones sobre el rechazado PRMS, analizándolo desde sus materias técnicas, competencias e instrumentos que debieran utilizarse para la formulación de este tipo de planes, estableciendo además, los distintos parámetros sobre los cuales debe ejercerse la participación ciudadana.

A raíz de la reciente noticia sobre el nuevo Parque Mapocho y el desarrollo sustentable de las ciudades, comparte su mirada crítica respecto al manejo del tema, tanto en los aspectos de financiamiento y propuesta, como del diseño y la importancia de la recuperación de la ribera del Mapocho.

*Luis Valenzuela es Arquitecto y Magíster en Arquitectura, Universidad Católica de Chile, en la cual es académico. Además tiene estudios de postgrado en la Escuela de Arquitectura Universidad de Wisconsin, Milwaukee. Recientemente es Doctor de la Graduate School of Design en Harvard University, en la cual fue profesor instructor de varios talleres de arquitectura y diseño urbano y editor del libro Bringing Harvard Yards to the River.

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27
Abr
2010

Venta de propiedades fiscales: el rol del Estado en el manejo de sus inmuebles

Captura de pantalla 2010-04-26 a las 23.18.22

Imagen vía Googlemaps de Cristobal Venegas panoramio.com/user/420270

Hace más de dos meses, discutíamos en el artículo “La rentabilidad de los inmuebles públicos: la lucha que viene en las organizaciones comunitarias”, el eventual escenario que con el nuevo gobierno se daría por el posible cambio del manejo de las propiedades estatales, entendiendo por declaraciones de autoridades vinculadas al gobierno entrante, que este sería más permisivo a vender o reutilizar inmuebles estatales de modo de mejorar su “rentabilidad”, que a mantener las concesiones que hoy maneja; con casos emblemáticos como la sede de organizaciones comunitarias, Movilh o la CUT, exponíamos acerca de la disyuntiva que se produce entre la rentabilidad social que esconde esta cesión de derechos a organizaciones civiles, versus la potencial rentabilidad económica que podría obtenerse de dichos inmuebles y terrenos. El domingo recién pasado El Mercurio publicó la noticia de que “El Estado aumentará en 80% la venta de propiedades por reconstrucción”, aludiendo a terrenos baldíos públicos, y a inmuebles como los que comentábamos en el post de febrero, estos últimos precisamente a través de la revisión de concesiones gratuitas.

Evidentemente el análisis en el contexto post terremoto ha cambiado; SEGUIR LEYENDO

 
20
Dic
2009

Carta – Costanera Center

(El Mercurio. 20/12/2009)

Señor Director:

El día jueves pudimos ver, con gran cobertura periodística, el relanzamiento del proyecto inmobiliario Costanera Center con gran despliegue y asistencia de ministros y autoridades. Escuché también las palabras de la Presidenta que en referencia a la ceremonia en cuestión decía que este edificio era un ícono del término de la crisis y la recuperación económica del país.

De verdad creo que los verdaderos íconos de la recuperación de este país fueron la gran mayoría de los empresarios que no detuvieron sus obras y que pese a que se avecinaban tiempos duros mantuvieron en pie sus respectivos proyectos y el empleo de miles de personas, las que a su vez pudieron mantener una demanda interna que, aunque disminuida, evitó el colapso de la economía y disminuyó el impacto de esta crisis en nuestro país. SEGUIR LEYENDO

 
15
Dic
2009

¿Y qué se gana con la reactivación de Costanera Center?

1260382747_arriba_chileHace una semana publicamos esta fotografía, sin mucho más comentario que las palabras que la propia imagen entrega: Arriba Chile, bandera de Chile, y las obras del edificio más alto de Sudamérica que, tras estar detenidas por casi un año, están prontas a reiniciarse como el gran símbolo de la reactivación y el fin de la crisis. La idea es ahora hacer una breve reflexión sobre lo que esta imagen muestra, porque lo cierto es que con un diagnóstico rápido, se puede concluir que el enorme ¡Arriba Chile! está lejos de ser una publicidad ingenua, y puede ser entendido más bien como la mayor representación de un muñequeo que ha sido protagonista durante toda la crisis en la relación Paulmann-Mop.

Pero vamos por parte; con este mensaje de optimismo y el eventual reinicio de la obras… SEGUIR LEYENDO

 
20
Sep
2009

Barrio Suecia emerge como nuevo polo de oficinas por ola de proyectos

(La Tercera. 20/09/2009)

ScreenHunter_11 Sep. 22 16.04Tras el cambio del plano regulador en 2007, que permite construir sin alturas limitadas, una serie de proyectos de oficinas clase A se tomarán Suecia y sus calles aledañas. Todas ellas, ante la arremetida de Costanera Center, que, según especialistas del mercado, será el proyecto más exitoso en su tipo en América Latina.

Casi desértico se encuentra hoy el barrio Suecia en Providencia, contrastando con el furor que había en otras épocas. SEGUIR LEYENDO

 
29
Jul
2009

Así era Manhattan, 400 años atrás

(El Mercurio. 29/07/2009)

screenhunter_04-jul-31-0143Los castores circulaban por el Times Square; los osos negros dormían a sus anchas por los altos de Harlem, y los pumas y los lobos acechaban a los 5.000 indios Lenape que se abrían paso a duras penas en la fronda selvática de Mannahatta, la isla de “muchas colinas”.

Así era la Gran Manzana en 1609, cuando por primera vez la vislumbró el navegante inglés Henry Hudson. Y 400 años después, el ecologista Eric Sanderson la intenta revivir en una exposición en el Museo de la Ciudad de Nueva York y a través de un proyecto que se puede ver en internet. SEGUIR LEYENDO

 
28
Mar
2009

Necesidad vial en el sector Costanera Center hará que MOP construya otro puente sobre el Mapocho

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(El Mercurio, 28/03/2009)

  • Broken Fences film
  • La obra, clave para mejorar tránsito por túnel San Cristóbal y desarrollo inmobiliario por Costanera Center, cuesta US$ 3 millones. Por Víctor Zúñiga

    La urgencia de facilitar el tránsito por el túnel San Cristóbal y mejorar la conectividad vial por el sector Costanera Center, pese al congelamiento de obras del proyecto de Cencosud, hará que el Gobierno apure en dicha zona la construcción de un segundo puente sobre el río Mapocho. SEGUIR LEYENDO

     
    19
    Feb
    2009

    Villa San Luis y Nueva las Condes, el conflicto bajo el lente del Mercado

    1305604367_vera_0.jpg

    Autores: Lucas Vásquez y Felipe Vera
    Curso: Ciudad, Territorio y Medio Ambiente II
    Prof: Iván Poduje; 2do semestre 2008
    P. Universidad Católica de Chile

    Las tensiones entre el Mercado y la Sociedad civil han de esperarse en cada proyecto urbano que se proponga, sin embargo cuando a estos agentes les sumamos la preexistencia de vivienda social más el inminente desarrollo inmobiliario en uno de los sectores más caros en términos de precio de suelo de la capital, el conflicto crece aún más. El siguiente paper de Lucas Vásquez y Felipe Vera producido en el marco del ramo de urbanismo CTMA2, muestra una de las perspectivas poco analizadas a la hora de ver el éxito del plan de revitalización urbana de Nueva Las Condes.

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    02
    Feb
    2009

    Inmobiliaria refuta críticas a proyecto en Maitencillo

    1542393075_zzz.jpg(El Mercurio, 02/02/2009)

    Empresa asegura que futuro condominio no producirá impacto negativo a vecinos. Por Audénico Barría

    Beetle Juice hd

    VALPARAÍSO.- El dueño de la empresa Burotto Desarrollo Inmobiliario, César Burotto, refutó cada uno de los argumentos entregados por vecinos de Maitencillo para oponerse a su proyecto en el balneario, donde pretenden construir tres edificios de departamentos en la playa El Abanico.

    Sostiene que el condominio no se diferencia de otros existentes en la localidad, y rechaza las acusaciones entregadas por los opositores al proyecto, respecto de que aumentará la población flotante en un 30%. SEGUIR LEYENDO

     
    09
    Dic
    2008

    Macul se alista para alza en construcción de edificios

    192511266_zzz.jpg (El Mercurio, 09/12/2008)

    Ensanche de calles y cámaras de seguridad están entre las medidas adoptadas. Por Rodrigo Silva

    Macul ya está dibujando un nuevo perfil urbano, que en cinco años más tendrá su máxima expresión cuando estén terminados 30 proyectos inmobiliarios de más de 20 pisos, ya aprobados por la Dirección de Obras local, a lo largo de las avenidas José Pedro Alessandri y Exequiel Fernández -dos de los principales ejes viales de la comuna-, además de un extenso paño ubicado en la avenida Vicuña Mackenna.

    Ello implica que a la comuna, donde hoy viven 110 mil personas, llegarán otros 25 mil vecinos y 5 mil automóviles. SEGUIR LEYENDO

     
    28
    Oct
    2008

    Editorial – Fallida licitación en Cerrillos

    (El Mercurio, 28/10/2008)

    El fracaso de la licitación convocada para construir viviendas en 24 hectáreas del ex aeropuerto de Los Cerrillos representa un duro golpe para el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, y un revés para la imagen del ex Presidente Lagos, pues éste era uno de sus proyectos estrella y debió enfrentar una larga e intensa oposición, en un debate que se zanjó más por imposición gubernamental que por convencimiento ciudadano de la conveniencia de tal medida. Este plan de desarrollo inmobiliario privó a Santiago de una alternativa de emergencia para el aeropuerto de Pudahuel, así como de una base que servía a la aeronáutica civil, pobre y peligrosamente reemplazada por el aeródromo de Tobalaba y otros pequeños aeropuertos de la Región Metropolitana. SEGUIR LEYENDO

     
    11
    Abr
    2008

    Administrar la abundancia y construir ciudades de calidad

    713099125_camila.jpg

    Foto de Los Hueseros desde SF vía Flickr

    Los últimos días hemos sido testigos de cómo la prensa ha anunciado una eminente crisis económica que se avecina a nivel mundial; por otra parte, una y otra vez hemos escuchado hablar, en los últimos años, de Chile como una “Economía Estable”, y de tiempos de bonanza económica.

    Según el último Informa del Fondo Monetario Internacional (FMI), el poder de compra de los chilenos, creció en el último año en casi US$ 1.000: desde US$ 13.083 anuales por habitante en el 2006 a US$ 13.936 en el 2007. ¿Qué significa esto? El PPP (PIB per cápita corregido por paridad de poder de compra) es un índice que mide el ingreso “real” de una persona en un país, en referencia a una canasta de servicios y productos similares para todo el mundo; en ese sentido es un indicador más certero que el PIB per cápita tradicional, que sólo divide el PIB nacional en la población. Esta cifra pone a Chile en el primer lugar en América Latina. SEGUIR LEYENDO

     
    15
    Feb
    2008

    Maitencillo se defiende!

    manifestacion

    Este sábado 16 de febrero a las 12.00 hrs, junto a destacados políticos y ciudadanos, la Red de Organizaciones Vecinales de Maitencillo –integrada por decenas de juntas de vecinos, sindicatos de pescadores y ONG’s ambientalistas- se manifiestan contra el “tsunami inmobiliario” que está llegando al lugar y que amenaza seriamente el bienestar sanitario de la población, además de afectar al turismo, la biodiversidad y la tradicional identidad del sector.

    Esta manifestación se transforma nuevamente en un excelente ejemplo de que la amenaza inmobiliaria no está presente sólo en las grandes ciudades, y que a través de una activa participación ciudadana, los vecinos pueden organizarse por la mejor de las causas: defender su territorio. SEGUIR LEYENDO

     
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