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densificación

24
Ene
2013

Buenos Aires: Hacia una densificación conducida

Por Dr. Arq. Guillermo Tella, Doctor en Urbanismo y Lic. Alejandra Potocko, Licenciada en Urbanismo

Un millón de habitantes para el área sur de Buenos Aires

El área sur de la ciudad de Buenos Aires constituye un territorio de ancho variable que se desarrolla a lo largo del Riachuelo. Lo componen unos pocos barrios densamente edificados y muchos otros con grandes predios vacantes; unos con una intensa actividad comercial y otros netamente residenciales. Desde esta perspectiva, desarrollamos una propuesta de densificación conducida.

Tras esta aparente heterogeneidad, una cualidad los une: constituyen los de desarrollo más retrasado respecto del resto de la ciudad, cualidad que se evidencia en su espacio público y en las condiciones de habitabilidad, en el abandono y en la degradación de su tejido, donde la inseguridad y la pobreza se expresan como constantes. SEGUIR LEYENDO

 
08
Jun
2010

Holanda se compacta inteligentemente

Considerando los planes estratégicos de desarrollo urbano impulsados actualmente en distintas ciudades, Holanda se diferencia por presentar desde un inicio una imagen aspiracional que evidencia un determinado modelo de ciudad. Se trata de la ciudad densa que describe el programa “Holanda fabulosamente compacta”, cualificando el modelo propuesto para dar solución a la falta de espacio y revirtiendo la tendencia a la expansión progresiva en el territorio. Con 36 estrategias de diseño, busca convencer a un gran número de escépticos de que es posible compactar la ciudad y conservar sus principales atributos introduciendo el paisaje en el interior. Se formula como alternativa estructural a una sociedad que posee ideales culturales de construcción de baja densidad y comienza a generar discusión en torno a la factibilidad de un crecimiento centrípeto y en densificación.

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28
Jul
2009

Kowloon City: recordando el lugar más denso del planeta

11

Kowloon City en su época de gloria, poco antes de su demolición

La receta infalible del urbanista contemporáneo:

-Ciudades más compactas (y por lo tanto más densas)
-Vivienda en altura (resultado de lo anterior)
-Mezcla de usos de suelo
-Equipamiento a distancias caminables
-Fácil accesibilidad a transporte público
-Uso masivo de la bicicleta

Si la suma de todos estos ingredientes conduce infaliblemente a un mejor modelo de desarrollo urbano, bien podría decirse que la ciudad amurallada de Kowloon City en Hong Kong debiera ser el ejemplo a seguir en todo el mundo, la máxima representación de lo que los gringos gustan de llamar Smart Growth y que se supone es el camino inequívoco a seguir en la ciudad que pretende ser sustentable en el siglo XXI. Más, después del salto. SEGUIR LEYENDO

 
01
Dic
2008

Preparándose para el Billón de Habitantes Urbanos en China

Imagen de previsualización de YouTube

En un período de 8 meses entre 2007 y 2008, Mckinsey Global Institute desarrolló un estudio para comprender el proceso urbanización de China. Más de 25 consultores construyeron un modelo matemático de 22.000 variables desarrollado en base a visitas a terreno y entrevistas a cientos de actores públicos, académicos y ejecutivos de negocios. El video resume en 7 minutos los resultados del estudio. Más después del salto… SEGUIR LEYENDO

 
10
Oct
2008

Carta – Crecimiento de las ciudades

(El Mercurio, 10/10/2008)

Señor Director:

Al reflexionar sobre la extensión o densificación de las ciudades es necesario entender que la planificación urbana no puede hacerse si no se tiene en cuenta la planificación regional y territorial del país al que pertenecen. En relación con este tema, los casos correspondientes a diferentes países no son totalmente comparables entre sí, ya que cada país tiene una realidad geográfica y socioeconómica distinta. Por esta razón, la planificación urbana y regional de cada país debiera ser realizada de acuerdo con un modelo formulado para su propio caso.

Hace algunos años se publicó en este diario un dato que es relevante: Chile es el país que tiene menos hectáreas cultivables por habitante después de El Salvador en Latinoamérica. Esto quiere decir que vivimos en un país montañoso donde el suelo agrícola es un bien escaso en relación a otros países. Por otro lado, la agroindustria y la explotación de recursos naturales son importantes para la economía del país, ya que aseguran nuestra propia subsistencia y desarrollo económico. Estos y otros factores son los que hacen necesario y urgente tener una política seria acerca del crecimiento de las ciudades y de los límites urbanos de éstas con respecto a las zonas rurales que las rodean. SEGUIR LEYENDO

 
21
Feb
2008

Chile 2030 II: Cifras para pensar en el futuro de las ciudades

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Hace algunas semanas se publicó en Plataforma Urbana un artículo en que se presentaban los instrumentos de planificación con los que se pretende dar forma a las ciudades de Chile de aquí al 2030, comprendiendo tanto la capital como las ciudades en las distintas regiones del territorio.
Como información complementaria a éste, presentamos ahora los datos pubicados por El Mercurio durante la primera semana de febrero, basados en el estudio realizado por la Universidad Católica en conjunto con el Banco BBVA, que apota antecedentes acerca de cuál será la constitución de nuestra sociedad, y cómo se dará el desarrollo y crecimiento urbano para el año 2030.
La información (compuesta tanto por estadísticas de los últimos años como por proyecciones para 22 años más) es la siguiente: SEGUIR LEYENDO

 
03
Feb
2008

La infraestructura como oportunidad, el caso de Sao Paulo

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Como buena metrópolis sudamericana, Sao Paulo ha tenido un explosivo crecimiento que ha ido aún más rápido que los instrumentos de planificación, resultando en un crecimiento orgánico que choca con las infraestructuas de la ciudad.

Parte de este crecimiento explosivo incluye los asentamientos informales (favelas), que en algunos casos se ubicaron en zonas destinadas a la evacuación de aguas lluvias. Con el tiempo esto llevó a la necesidad de construir un sistema de evacuación de aguas lluvias, una nueva red de macro infraestructura en la ciudad que se resolvió de manera técnica y que un grupo de arquitectos vió como una oportunidad de dotar a la ciudad de nuevos espacios públicos.

Para evitar las inundaciones, el Departamento de Aguas y Energía Eléctrica (DAEE) de Sao Paulo diseño este sistema en base a 131 piscinas para retener 15.5 millones de metros cúbicos de agua, de las cuáles ya se han construido 42.

Estos nuevos vacíos urbanos presentan una oportunidad única para crear un sistema que estructure la periferia en base a una red de espacios públicos conectados que permiten reforzar los vínculos sociales entre sus habitantes. Oportunidad que vieron los arquitectos de la oficina brasileña MMBB, quienes presentaron este proyecto en la pasada Bienal de Rotterdam, el cual obtuvo el premio a la mejor entrada en la muestra Visionary Power / Informal City, donde se presentaron proyectos de todo el mundo.
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05
Dic
2007

Se vende el “corazón” de Providencia

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Los cambios hechos al Plan Regulador de Providencia al parecer están dando resultados. En vista de que uno de los objetivos del plan era reducir la edificación en altura en el sector habitacional de la comuna, fomentando la construcción en altura en las vías estructurantes de Providencia.

Es así como pese a ser un edificio consolidado, de varios pisos, en la envidiable ubicación del edificio del Poder Judicial en Ricardo Lyon 35 se construirá pronto un edificio de oficinas y placa comercial.

Actualmente el edificio es residencia de 6 ministros de la Corte Suprema y persiste en el lugar como un recuerdo de lo que alguna vez fue el pasado de Providencia. SEGUIR LEYENDO

 
 
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