Plataforma Urbana

(La Tercera. 09/12/2009)

Señor director:

Hace unos días, en esta sección, Alvaro Garfias objetó un reportaje publicado en este medio sobre el Portal Bicentenario. El lector aduce que este proyecto se ha atrasado “por la obstinación del Estado de imponer un pliego de especificaciones que (…) van en contra de la relación precio-calidad que el mercado está dispuesto a pagar”.

A pesar de que hemos criticado esa iniciativa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) por algunas razones -una de las cuales es el no sometimiento del cambio de uso de suelo de las 245 hectáreas del aeropuerto Los Cerrillos a un estudio de impacto ambiental-, reconocemos como un hecho digno de encomio que tal servicio público haya exigido a los compradores de lotes que un cierto porcentaje de sus inmuebles sean viviendas sociales. Esto ha sido resistido por los actores inmobiliarios interesados en hacer negocios en ese amplio terreno. SEGUIR LEYENDO

(El Mercurio. 23/11/2009)

La Corte de Apelaciones de Santiago paralizó el proyecto inmobiliario Ciudad Parque Bicentenario, que se está emplazando en los terrenos del ex aeropuerto de Los Cerrillos, al acoger un recurso de nulidad presentado por la Federación Aérea de Chile en contra de la autorización dada al proyecto por la Comisión Regional del Medio Ambiente (Corema), sin la realización previa de un estudio de impacto ambiental. Ahora deberá pronunciarse la Corte Suprema sobre el recurso de casación presentado.

Esta resolución de la Corte de Apelaciones es un episodio más de un proyecto que ha sido objeto de sucesivas polémicas. Las protestas de los usuarios del fenecido aeropuerto fueron la primera. Más tarde, la Contraloría objetó la densidad del proyecto. Finalmente, hubo problemas con la municipalidad por la modificación del plano regulador. SEGUIR LEYENDO

Por Adriana Delpiano

(La Nación. 17/09/2009)

Con atención leí la columna que publicó Patricio Herman sobre Ciudad Parque Bicentenario (La Nación 16/09/2009) y estimo necesario aclarar lo siguiente: hasta la fecha se ha vendido por licitación pública un lote a la empresa Cencosud, y el monto de la operación fue de 4,5 UF el metro cuadrado de terreno neto y no 2,1 UF como se señala en el artículo. Tampoco se ha vendido un terreno a la inmobiliaria Los Silos, por ende es imposible que dicha empresa haya pagado el monto que señala el columnista.

Sobre el análisis que hace el señor Herman de las “cifras globales” de inversión que va a movilizar el proyecto a través de la venta de macrolotes a los privados, estimamos que fue simplista al no considerar un aspecto trascendental: la gestión considera la recuperación de las plusvalías que genera la venta parcializada de activos durante su desarrollo, reinvirtiéndose estos recursos en más y mejores bienes públicos. SEGUIR LEYENDO