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Vivienda Social

24
oct
2014

Opinión: Cuando el Sistema Económico está por sobre el Urbanismo y las Personas

Por Victoria López, Arquitecta de TECHO-Chile, Región de Valparaíso

A raíz del polémico afiche que promueve la no evasión del pago del pasaje del TranSantiago, que por cierto es una vergüenza, el sueldo mínimo ha vuelto a ser un tema.

Si tomamos en cuenta que el sueldo mínimo es de $225.000 y que el pasaje de “micro” tiene un valor de $620, si una persona se moviliza al menos 2 veces al día, gasta tan solo en locomoción el 16,5% de su sueldo. Sumemos alimentación, educación y salud, ¿alcanza? Sumemos vestimenta, arriendo y ocio, ¿alcanza?

Este ejercicio que mensualmente debe hacer casi el 40% de chilenos se asemeja a llenar el cuadro de financiamiento de un proyecto de vivienda social del Fondo Solidario. Los subsidios de vivienda actual son como el sueldo mínimo, simplemente no alcanza. SEGUIR LEYENDO

 
20
oct
2014

Opinión: ¿Cómo se puede mejorar la segregación social?

Imagen vía bitacoravirtual.cl

Por Osvaldo Fuenzalida. Arquitecto y Presidente de la Asociación de Oficinas de Arquitectos (AOA)

[La siguiente columna es la segunda parte de una columna titulada "De la Segregación Social de Estado a la inclusión", que puedes leer en este link]

Después de revisar las causas de la segregación social, muchas de ellas atribuibles a políticas del Minvu, es necesario saber cómo se puede revertir esta situación. Podemos señalar, que existen dos caminos tan necesarios como complementarios.

El primero, invertir en infraestructura vial, de locomoción, colegios, centros de salud, parques y servicios en las Comunas periféricas y la segunda, favorecer la densificación de las comunas centrales, que tienen un mayor nivel de inclusión de viviendas sociales o económicas bajo las 2000 UF, donde el Plano Regulador Metropolitano puede tener un importante papel si logra imponer a dichas comunas una densidad mayor, acorde a su capacidad.

Es lamentable ver en las Comunas centrales como Santiago, Estación Central, Quinta Normal, Independencia y San Miguel amplias áreas tremendamente desaprovechadas – basta ver la escasa densidad en torno al Parque O’Higgins, al Parque Balmaceda, de Los Reyes- , en los que salvo escasas manzanas, el resto está construido con densidades de 80 habitantes por hectárea. SEGUIR LEYENDO

 
17
oct
2014

Proyectos urbanos del Minvu reciben financiamiento histórico en Presupuesto 2015

Parque Costanera Saavedra. Fuente: Municipalidad de Puerto Saavedra.

El Plan Chile Área Verde y la construcción de los primeros kilómetros del Plan de Ciclovías, son los principales proyectos urbanos incluidos en el presupuesto del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) para 2015 y que esta semana fue aprobado por la Cuarta Subcomisión Especial Mixta de Presupuestos del Senado.

El monto corresponde a $393.015 millones, una cifra histórica destinada al mejoramiento y desarrollo urbano, y que representa un aumento de un 18 por ciento en comparación al presupuesto de este año.

Más detalles de los planes a continuación. SEGUIR LEYENDO

 
15
oct
2014

Opinión: De la segregación social de Estado a la inclusión

Imagen vía bitacoravirtual.cl

Por Osvaldo Fuenzalida. Arquitecto y Presidente de la Asociación de Oficinas de Arquitectos (AOA)

Para entender la segregación social en las grandes ciudades de Chile, partiendo por Santiago, nos tenemos que referir a la política de vivienda social desarrollada por el Estado a partir de 1950. A partir de esa década dos tercios de las viviendas sociales fueron planificadas, construidas, encargadas o cofinanciadas por el Estado. En ese sentido desde 1960 hasta la década de los ´80 el Estado actuó como inmobiliaria por medio del Minvu.

En ese período el Estado decidió su gasto principalmente en función del déficit habitacional, que solo empezó a decaer en la década de los noventa cuando la iniciativa de desarrollo se traspasó al mundo privado y la realidad económica del país mejoró.

Hoy el porcentaje de habitantes con electricidad, agua potable y alcantarillado supera el 95% en las ciudades de Chile. Pero al mismo tiempo, el Minvu hizo su política habitacional ignorando casi completamente sus efectos urbanos más dañinos. SEGUIR LEYENDO

 
12
oct
2014

Publicación de la semana: “Vivienda Social en Copropiedad”

“Vivienda Social en Copropiedad. Memoria de Tipologías en Condominios Sociales”

Editado por: Secretaría Ejecutiva Desarrollo de Barrios del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU)
Idioma: Español
ISBN: 978-956-9432-07-1
Año: 2014
Coordinadora de la publicación: Mónica Bustos Peñafiel
Dónde encontrarlo: Se puede descargar desde este link del MINVU.

Sobre el libro:

La siguiente publicación muestra la evolución de la vivienda social colectiva en Chile. Es una radiografía de los avances y retrocesos de los últimos 77 años de política habitacional en altura que dio origen a la construcción de  1.555 conjuntos y 344.402 departamentos. A lo largo de la memoria se explica cómo los cambios en los métodos y normas constructivas así como las distintas leyes que regulan la vida en copropiedad, han ido determinando las tipologías habitacionales en altura desarrolladas o financiadas por el Estado. SEGUIR LEYENDO

 
14
ago
2014

Seminario “Retos de la vivienda social en Chile: Confluencia entre la política habitacional y el desarrollo urbano”

El Centro de Políticas Públicas UC invita al Seminario “Retos de la vivienda social en Chile: Confluencia entre la política habitacional y el desarrollo urbano”.

En la ocasión, se presentarán dos estudios que abordan las disyuntivas y los desafíos en materia de integración social.

El encuentro se desarrollará el lunes 25 de agosto de 09:00 a 11:15 hrs. en la Sala Colorada del Centro de Extensión UC (Alameda 390, piso 1).

La entrada es liberada, pero los cupos son limitados. Si deseas asistir, debes inscribirte aquí.

El Programa y los exponentes, después del salto. SEGUIR LEYENDO

 
22
may
2014

La ciudad en el discurso del 21 de mayo

© Gobierno de Chile, vía Flickr.

Como todos los años, en Plataforma Urbana revisamos qué es lo que se dijo en el discurso del 21 de mayo sobre Ciudad y Territorio.

En esta oportunidad, los anuncios más representativos son la reformulación de la normativa de suelos, los cambios al Código de Aguas, el desarrollo de un Puerto de Gran Escala en la macrozona central y el Plan de Ciclovías, entre otros. Asimismo, se dieron a conocer cifras sobre las viviendas de emergencia entregadas en Arica y Parinacota, Tarapacá y Valparaíso.

A continuación revisa los anuncios para cada ministerio. SEGUIR LEYENDO

 
20
ene
2014

Seminario: 77 años de condominios sociales en Chile

La ubicación y tipología de los condominios sociales, la accesibilidad y aspectos críticos, y los cambios que han tenido en la ley chilena, serán expuestos en el seminario “77 años de condominios sociales en Chile”, como parte de los resultados del Catastro Nacional de Condominios Sociales realizado por el área de Estudios de la Secretaría Ejecutiva de Desarrollo de Barrios del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).

El evento se hará este jueves 23 de enero en el auditorio de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la U. de Chile a las 8.30 hrs. y contará con la participación del subsecretario Francisco Irarrázaval y de otros miembros del ministerio.

El programa y las inscripciones, a continuación. SEGUIR LEYENDO

 
31
dic
2013

Critican norma de Minvu sobre emplazamiento / Las casas sociales más caras del país / Alza de viviendas usadas

Arquitectos critican norma de Vivienda que permite emplazar equipamiento

El presidente del Colegio de Arquitectos, Sebastián Gray, pidió que se derogue el decreto dictado por el Minvu hace unos días que flexibiliza los requisitos para emplazar equipamiento en ciertas zonas de la ciudad. Según Gray, la antigua norma planteaba que el equipamiento debía coincidir con la capacidad de las vías colindantes; contrario a la nueva norma que establece que estos proyectos podrán insertarse en vías “relacionadas” y ubicadas hasta 300 metros de éstos. El Minvu respondió que “son los planes reguladores comunales los que tienen la facultad de definir los usos de suelo y el tamaño de las construcciones en los distintos sectores de una comuna”. Saber más.

Tocopilla estrenó Huella Tres Puntas, el complejo de casas sociales más caras del país

2.600 UF costó cada una de las 139 casas de 100 mt2 que se inauguraron en el sector de Huella de Tres Puntas, en Tocopilla, para los damnificados del terremoto de 7,7° Richter ocurrido en 2007. Este costo está por sobre el promedio nacional de 600 UF de las viviendas sociales. A las viviendas de la población data de 1936 se sumaron obras de nivelación de terrenos, instalación de mallas de seguridad para evitar derrumbes, calles, terrazas, alcantarillado, senderos, luminarias, miradores, escaleras y veredas, lo que significó una inversión superior a los $7.500 millones. Saber más.

Viviendas usadas en Gran Santiago anotaron en 2013 mayor alza en 5 años

Según cifras de la gestora inmobiliaria Re/Max Urbe, el encarecimiento de las propiedades usadas se debe a la caída en la oferta de casas y departamentos nuevos en la RM -debido a que más del 80% contempla una entrega diferida de entre 10 y 16 meses-,  además del aumento de 15% del precio en 2013. En la empresa afirman que el 65% de la oferta en el Gran Santiago está “distorsionada y fuera del precio de mercado”, puesto que el método de valorización de las propiedades en general se basa en internet, y no en variables de tasaciones técnicas y comerciales. Saber más.

 
24
dic
2013

Licitan 272 há para viviendas en el país / Restauración de Catedral de Santiago / Más luminarias para Ñuñoa

Bienes Nacionales licita 272 hectáreas para viviendas

Distribuidas en diversas regiones del país, casi cuatro de cada diez há serán licitadas a privados, para la construcción de propiedades de distinto tipo, incluyendo “segundas viviendas” para residir por temporadas, ubicadas en lugares como Juan López, Hornitos o camino Caldera-Bahía Inglesa, en la Región de Atacama. El resto será entregado al Servicio de Vivienda y Urbanismo (Serviu) para la construcción de viviendas que puedan ser adquiridos con subsidios. Saber más.

Aumentan presupuesto para restauración de Catedral y obras se inician en febrero

Luego de que en dos instancias se había declarado desierta la licitación para la refacción de la Catedral de Santiago por haberse presentado sólo una empresa con una propuesta que alcanzó los $2.700 millones, el MOP solicitó que el Ministerio de Desarrollo Social determinara si la relevancia de las obras justificaba una mayor inversión. De esta manera, se aceptó una inversión  por $3 mil 637 millones, la que será entregada por la Subsecretaría de Desarrollo Regional y el Gobierno Regional. Finalmente, la única empresa que se presentó a ambas licitaciones se adjudicó las obras que comenzarán a fines de enero. Saber más.

Ñuñoa instalará 2.500 luminarias led en calles del sector oriente de la comuna

La municipalidad determinó la instalación de 2.500 nuevas luminarias que se agregarán a las ya existentes, ya que la luz de éstas es tapada por tupidos árboles que oscurecen las calles Hamburgo, Emilia Téllez, Coventry, Montenegro, Amapolas, Ramón Cruz, Carlos Dittborn, Pedro Torres y la plaza Los Guindos.. La iniciativa tiene un costo de 3.000 millones de pesos y considera luminarias de bajo consumo de energía mayor duración (50.000 horas, versus las 10.000 horas de vida útil que tienen las luces tradicionales). Saber más.

 
30
nov
2013

Cartas destacadas de la semana: Aprobación del PRMS100

Las dos cartas elegidas esta semana son opiniones sobre  la reciente aprobación de la modificación 100 al Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS100), la cual incorpora  cerca de 10.000 hectáreas al radio urbano de Santiago.

La primera “Contradicciones en desarrollo urbano” es de Ricardo Abuauad, Director Escuela de Arquitectura de la Universidad Diego Portales y fue publicada en el diario El Mercurio. La segunda “Plan Regulador Metropolitano” fue escrita por Jonás Figueroa Salas, Académico de la Usach y publicada en el diario La Tercera.

Las cartas a continuación. SEGUIR LEYENDO

 
29
sep
2013

Publicación de la semana: “Habitar, pertenecer, participar. Acceder a la Vivienda – Incluirse en la sociedad”

“Habitar, pertenecer, participar. Acceder a la Vivienda – Incluirse en la sociedad”

Editado por: Nobuko
Idioma: Español
ISBN: 978-987-584-077-5
Año: 2007
Autor: Víctor Saúl Pelli
Dónde encontrarlo: En este link de Casa del Libro.

Sobre el libro:

A lo largo de esta publicación, el autor expone su visión crítica sobre cómo los estados latinoamericanos –y particularmente el argentino- han enfrentado los problemas habitacionales de los sectores socio-económicos más bajos que viven en zonas urbanas. En este sentido, no sólo evalúa las viviendas, sino que también analiza el hábitat que se desarrolla en torno a ellas y cómo éstas terminan por influir en la sociedad. Por esta razón, la propuesta del autor se enfoca en generar acciones y obras externas a las viviendas que permitan la inclusión social, y así mismo, que creen espacios para la participación ciudadana. SEGUIR LEYENDO

 
27
sep
2013

Cierre de cien campamentos / Costanera Sur será bidireccional / Reconstrucción de iglesia La Merced


Vivienda completa cierre de un centenar de campamentos en el país

Al inicio del programa que se proponía cerrar un campamento por semana, había 657 de éstos en el país, según un catastro de la U. Alberto Hurtado realizado en 2011, aunque según cifras de Techo-Chile éstos son entre 750 y 870. Por estos días, el campamento Pablo Neruda en la región de Los Lagos se convirtió en número 100 que se cierra durante este gobierno. Además de la entrega de subsidios habitacionales, una de las medidas realizadas para ayudar a las familias que viven en esta situación es el proceso de urbanización o la entrega de servicios básicos y saneamiento de títulos. Saber más.

Costanera Sur será bidireccional desde fines de octubre

Dado que los trabajos de los colectores que está realizando Costanera Norte, como fase previa a las obras de Santiago Centro Oriente, terminarán durante las próximas semanas, el tramo de 2,7 kilómetros entre Avenida Andrés Bello e Isabel Montt podrá comenzar a ser usado definitivamente como estaba planificado: de manera bidireccional, con el fin de mitigar las eventuales congestiones producidas por la construcción de las torres Parque Titanium, en la comuna de Las Condes. Saber más.

Invertirán $2 mil millones en reconstruir iglesia La Merced de Rancagua, dañada el 27-F

Declarada Monumento Nacional y emplazada en una Zona Típica de Rancagua, la iglesia de la Merced que data de 1758 finalmente será reconstruida luego de quedar con severos daños en su estructura tras el terremoto del 2010, ya que el Consejo Regional (Core) de O’Higgins aprobó una inversión de $2 mil 117 millones del Fondo Nacional de Desarrollo Regional (FNDR). En los trabajos se empleará tecnología antisísmica, mezclada con antiguos materiales, como su propia madera. Históricamente, el templo destaca porque en 1814 refugió a los soldados liderados por Bernardo O’Higgins durante la Batalla de Rancagua. Saber más.

 
25
sep
2013

Nuevo Parque Juan Pablo II: 20 há de áreas verdes para Bajos de Mena, en Puente Alto

Gentileza @santiagoadicto

Durante la década del ’60, el sector de La Cañamera, en Puente Alto, fue utilizado como un vertedero ilegal, hasta que en 1985, el Minvu compró los terrenos para construir 49 villas de viviendas sociales que dieron origen a Bajos de Mena, considerado hoy en día como uno de los mayores guetos urbanos del país.

Aunque en un principio las personas pudieron cumplir el sueño de tener la casa propia, comenzaron a sentir dolores de cabeza y diversos malestares como consecuencia de la emanación de gases tóxicos del vertedero que en algún minuto estuvo en un costado de sus casas. Sin embargo, en el último tiempo los habitantes del sector recibieron dos buenas noticias: la Corte Suprema ordenó que se les indemnizara por los daños a su salud y se anunció la construcción del Parque Juan Pablo II, un proyecto que busca darle una nueva cara al sector sur de Santiago.

A continuación podrás conocer más detalles e imágenes del futuro parque. SEGUIR LEYENDO

 
17
sep
2013

Reducción del déficit habitacional / Burbuja inmobiliaria / Pendientes de la reconstrucción

Camino al déficit habitacional cero

Aunque la CASEN -encuesta que mide el déficit habitacional- debe aplicarse a fin de año, ya hay algunos políticos y expertos que afirman que éste podría estar superado para el año 2020. La falta de viviendas ha ido disminuyendo las últimas décadas: en los 90 eran necesarias 949 mil, mientras que diez años después, la cifra bajó a los 463 mil. Según Pablo Allard si se mantiene el ritmo (el Minvu invirtiendo US$1.800 millones en viviendas con subsidios habitacionales al año y el Estado utilizando US$2.000 millones en subsidios para casas que se entregan a los grupos más vulnerables), a fines de la década se podría garantizar el acceso universal a la vivienda en Chile. Saber más.

Menor rentabilidad revela moderación en el mercado inmobiliario y aleja burbuja

Según un estudio de la tasadora inmobiliaria Arenas & Cayo, los precios de las viviendas han alcanzado su nivel máximo y han comenzando a estabilizarse, lo que demuestra que se ha reducido el dinamismo del mercado inmobiliario. Uno de los indicadores que aleja la teoría de la burbuja, es la rentabilidad. Cifras del estudio indican que, por ejemplo, en Providencia la rentabilidad de los departamentos ha bajado moderadamente del 6,27% al 6,12%; en Lo Barnechea del 6,31% al 6,09% ; y en Huechuraba donde pasa de 7,09% a 5,53% actual. Saber más.

Reconstrucción: aún quedan 47 mil viviendas pendientes por entregar

Según el último balance, hasta el 31 de agosto ya se habían terminado más de 174 mil casas y departamentos, lo que indica un 78% de avance en viviendas entregadas. Sin embargo, aún se deben iniciar las obras de 4.190 (1,8% del total). Los eventos que representan un desafío a la entrega son el retrasado inicio de la construcción de al menos cinco conjuntos habitacionales que demoran alrededor de un año en ejecutarse y que debieron comenzar entre marzo y junio. Al igual que la reparación de viviendas patrimonialesque han demorado el proceso por su dificultad técnica. Saber más.

 
 
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