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Normativa

13
Ago
2010

Las debilidades del sistema de mitigación vial. El caso de Costanera Center

Por
PUBLICADO EN: Análisis Urbano y Territorial, Autopistas, Diseño Urbano, Expansión Urbana, Gestión Inmobiliaria, Gobierno, Normativa, Transporte

Foto vía flickr por t.bianchi

El desarrollo urbano de la Región Metropolitana ha aumentado considerablemente en los últimos años. Grandes proyectos inmobiliarios y comerciales se han ido instalando en distintos polos de la capital. Centros comerciales, grandes torres de oficinas, supermercados, complejos habitacionales, entre otros, generan un gran impacto vial en las zonas aledañas donde se sitúan, por lo que deben cumplir con una serie de condiciones y obras de mitigación para ser aprobadas. Así, los proyectos de desarrollo urbano deben contemplar las inversiones necesarias para hacer viable el proyecto desde un punto de vista de la vialidad que requiere. Pese a esto, casos como Costanera Center demuestran la necesidad de revisar la institucionalidad vigente que regula los sistemas de mitigaciones viales.

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09
Ago
2010

Lucro, regulación y responsabilidad: Los juicios públicos y privados del 27F.

avatarPor
Arquitecto de la Universidad de Chile, PhD en Arquitectura y Estudios Urbanos PUC, DEA ETSAB UPC Barcelona, Académico FAU U. de Chile @texidozlatar
PUBLICADO EN: COLUMNAS, Chile, Ciudades, Comunas, Destacado, Normativa, Participación Ciudadana, Uncategorized, terremoto 2010

@Alberto Texido

Ya pasados cinco meses desde el terremoto del 27F comenzamos a conocer más sobre el desarrollo de las primeras acciones legales y judiciales que afectarán a los entes públicos y privados que fueron y son parte del proceso de construcción de ciudad.  Semanas atrás conocimos parte del informe emitido por la Contraloría General de la República en el que se deja de manifiesto la responsabilidad de funcionarios públicos municipales que otorgaron permisos de edificación a bloques de vivienda que aisladamente colapsaron, tanto en conjuntos habitacionales de las comunas santiaguinas de Maipú e Independencia, como al catastrófico caso de Alto Río en Concepción.

Aunque recién comenzará a establecerse una jurisprudencia sobre inmobiliarias/constructoras, municipios y propietarios/habitantes, sólo vemos la punta de la madeja de un proceso complejo, probablemente extenso en el tiempo y diluído en responsables colectivos, situación especialmente angustiante para los ciudadanos afectados y sus válidas exigencias.

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05
Ago
2010

El cuestionado Plan Regulador Comunal de Valdivia

Por
PUBLICADO EN: Chile, Ciudades, Derecho a la Ciudad, Instituciones, Normativa, Participación Ciudadana, Planificación Estratégica y Gestión, Proyecto Urbano , ,

El nuevo Plan Regulador Comunal para Valdivia (PRCV) será votado el próximo martes 10 de agosto, día en que el consejo comunal debe decidir su aprobación o su rechazo. El nuevo PRCV es el cambio más significativo en cuanto a planificación territorial que ha tenido esta ciudad desde 1970.

Sin embargo, hay varios actores de la capital de la Región de los Ríos que se oponen a la aprobación de la actual propuesta al plan regulador, entre los que están varias instituciones académicas, empresariales, profesionales y habitantes de Valdivia, que argumentan que el plan tiene varias deficiencias técnicas. SEGUIR LEYENDO

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29
Jul
2010

Concesión de áreas verdes: ¿Una solución beneficiosa?

Por
PUBLICADO EN: Derecho a la Ciudad, Diseño Urbano, Espacio Publico, Medio Ambiente, Normativa, Parques, Planificación Estratégica y Gestión

Hace algunos días se dio a conocer que el Ministerio de Obras Públicas está evaluando la posibilidad de concesionar la construcción y administración de parques urbanos. La medida buscaría responder tanto a la escasez de áreas verdes en las ciudades como a la condición deteriorada que presentan muchas de estas. Para las autoridades la participación de privados pareciese ser una alternativa viable para enfrentar estos problemas, ya que en la práctica el Estado, mayor responsable de su construcción y mantención, no ha sido capaz de solventar una política integral y eficiente.

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14
May
2010

Cierre de calles y pasajes ¿Espacios comunitarios o seguridad ciudadana?

Por
PUBLICADO EN: Normativa

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El fallo dado a conocer el pasado 28 de Abril por la Corte Suprema, en cuanto a la prohibición del cierre de calles o pasajes ha reabierto la polémica en torno a los beneficios que traen esta clase de medidas en la comunidad. El máximo tribunal revisó una disputa entre vecinos de una calle de Cerrillos que buscaban dar más seguridad a su vecindario, y determinó que es ilegal bloquear estas arterias, pues son bienes de uso público. La medida responde así a la falta de normativa que existe en la actualidad, ya que en la mayoría de los casos eran las propias municipalidades las que autorizaban esta clase de iniciativas a través de ordenanzas.

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20
Feb
2010

Propuesta de nuevo PRC para La Reina. ¿Quién gana?

Por
PUBLICADO EN: Normativa , , , , , ,

PRC la reina

La regulación urbana parte en sus inicios como una reforma social que hace posible que las modificaciones en los modos de hacer ciudad, establezcan mejoras y aseguren calidad de vida a sus habitantes. En un contexto de constante cambio en las dinámicas urbanas, en la escala local se hace necesario normar densidades de ocupación, usos de suelo, constructibilidad de las edificaciones, polos de desarrollo, alturas, entre otros, que asegure una armónica relación entre los distintos agentes que participan de estos procesos de cambio sin poner en riesgo la imagen, el modo de vida y el patrimonio de la comuna.

El problema entonces se llena de ecuaciones, sumas y restas que involucran a los actores que participan de estos cambios: Vecinos, Municipio, Inmobiliarios, y los objetivos que se pretende alcanzar para el desarrollo de la comuna, ya sea Polos de desarrollo, ejes Estructurantes, Imagen residencial de la comuna, etc. ¿Quién ganará en este forcejeo de intereses?

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08
Ene
2010

Los proyectos pospuestos en Valparaíso

Por
PUBLICADO EN: Normativa, Patrimonio de Chile, Proyectos, Regeneración Urbana

Desde hace un tiempo se han venido anunciando los más emblemáticos proyectos en Valparaíso, sin embargo,  pasan los años y aun no se llevan a cabo. La remodelación del borde costero sector Barón, el proyecto para la ex Cárcel, la estación Puerto de Merval y la intervención de la plaza Sotomayor son algunos de de los de mayor envergadura, pero el listado es extenso. Las razones del estancamiento sin duda son variadas, el resultado es que la inversión pública destinada para la revitalización de la ciudad, no se ha manifestado mayormente, y como consecuencia, parte de las inversiones privadas se suspenden a la espera de los resultados que las primeras generen.

panoramica valpo

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11
Nov
2009

Más estado v/s más mercado… ¿Y qué pasa con la ciudad?

Por
PUBLICADO EN: Chile, Gestión Inmobiliaria, Gobierno, Instituciones, Normativa, Participación Ciudadana, Planificación Estratégica y Gestión, Sostenibilidad, Sustentabilidad, Urbanismo , , , , ,

naviamendezfotos originales de Revista MCH y Rodrigo Pelissier

La idea de este post se generó gracias a Twitter. En la mañana del lunes pasado de pronto me aparece un mensaje de Patricio Navia denunciando que había engaño en la Encuesta Nacional Bicentenario PUC/Adimark. Luego Roberto Méndez (de Adimark) le contesta y terminan en una pugna por la visión que los chilenos tienen respecto a lo que debe hacer el Estado. Este fue el intercambio de twits:

@Patricionavia: Encuesta c/pregunta engañosa: http://tinyurl.com/ykdg33s “Estado debe asumir solo actividades que privados no tienen capacidad de realizar”

@Patricionavia: Encuesta Nac Bicentenario PUC/Adimark hace pregunta engañosa. Quien define qué actividades pueden hacer los privados? Pregunta engañosa

@Robertomendez: @patricionavia Por favor,no hay nada engañoso, la pregunta indaga en una actitud hacia la acción del Estado. http://tinyurl.com/ykdg33s

@Patricionavia: la encuesta Bicentenario PUC-Adimark podria haber preguntado si los chilenos quieren AFP estatal. La respuesta habria sido SI. Mas estado.

@Robertomendez: @patricionavia Encuesta Bicentenario incluye varias preguntas sobre confianza en el Estado. No es claro que los chilenos quieren + Estado.

@Patricionavia: Pero @robertomendez, titular Mercurio es enganoso. Chilenos quieren mas + estado. Si preguntaran x especificos, respuestas serian distintas

@Patricionavia: En ICSO-UDP lo hemos preguntado 2 años seguidos. La gente quiere mas Estado!: http://tinyurl.com/yk73n77 Hasta Piñera promete mas Estado

(recuerda seguir a Plataforma Urbana en Twitter)

A continuación varios comentarios respecto a esta pugna, y especialmente aterrizándola al ámbito urbano. SEGUIR LEYENDO

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14
Oct
2009

La demolición del edificio Ex Chiletabacos, y la contingencia sobre regulación patrimonial en Valparaíso

Por
PUBLICADO EN: Normativa, Patrimonio de Chile, Regeneración Áreas Urbanas

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Actualmente se encuentra en última fase de demolición, el edificio de la Ex Chiletabacos en Valparaíso. Esto, pese a estar normado dentro de la Zona de Conservación Histórica del Almendral, Placeres y Esperanza,  haber sido declarado Inmueble de Conservación Histórico y posteriormente haber sido declarado Monumento Histórico…

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28
Sep
2009

Barrio Suecia consolida su nueva imagen

Por
PUBLICADO EN: Chile, Gestión Inmobiliaria, Normativa , , , ,

Portada nueva suecia3

A pesar de mantenerse inconcluso, el súbito ingreso de Costanera Center en el escenario de Sanhattan ha marcado nuevas proyecciones de desarrollo urbano en sus alrededores. El barrio Suecia se alza como nuevo candidato de transformación: su proximidad y la libertad para construir en mayores alturas desde el cambio del plan regulador en 2007, ha generado una arremetida de proyectos urbanos que insinúan el potencial desarrollo de un nuevo polo de oficinas. Se trataría de un cambio estructural del barrio que en el último tiempo había sido estigmatizado por los locales nocturnos que habían colonizado el área y la fuerte detracción de los sectores residenciales vecinos.

Más sobre la obsolescencia y nueva imagen del barrio Suecia como la nueva extensión de Sanhattan:

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20
Sep
2009

Energía Geotérmica // Subsidio contingente para perforación profunda geotérmica

Por
PUBLICADO EN: Chile, Economía, Energía, Gobierno, Medio Ambiente, Normativa, Sostenibilidad, Sustentabilidad , , , , ,

2573914172_a097efc055_oImagen vía Flickr por victorsounds

El tema energético ha dado que hablar este año, sobre todo en lo referente a subsidios y fomento a la explotación de Energías Renovables No Convencionales (ERNC). Al subsidio de fomento a los colectores solares para la generación de agua caliente sanitaria, se suman muchas iniciativas tendientes a masificar el uso de energías que no impliquen seguir quemando combustibles fósiles.

A las mencionadas iniciativas, se suma ahora el llamado Subsidio contingente para perforación profunda geotérmica, el cual facilitaría la exploración y posterior utilización del calor de la tierra como medio para obtener energía, al compartir el riesgo económico de las exploraciones entre el Estado y los privados. Más información, después del salto. SEGUIR LEYENDO

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20
Sep
2009

Contaminación Visual: re-construcción del paisaje urbano en Sao Paulo

Por
PUBLICADO EN: Ciudades del Mundo, Espacio Publico, Normativa , , ,

publicidad contaminacion portada

Una serie de ciudades han comenzado a articular nuevas leyes ejercidas sobre la calidad del paisaje urbano con el fin de limitar publicidad urbana como pantallas de video gigantes, anuncios en los autobuses, pendones en los postes y mobiliario callejero en general. En esta oportunidad se discutirá el caso emergente de Sao Paulo, que ante la manifestación de un sinnúmero de ciudadanos contra el crecimiento espontáneo de material publicitario en el entorno urbano, se ha diseñado un proyecto de ley para limitar este fenómeno y evitar que empresas abusen de la ciudad como soporte de estrategias de marketing. Se afirma que la disminución de la contaminación visual produce un impacto lo suficientemente visible para reconstruir la imagen de la ciudad.

Más sobre el proyecto Ciudad Limpia de Sao Paulo, después del salto:

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23
Ago
2009

Ley de Antenas: ¿Co-localizar o no co-localizar?

Por
PUBLICADO EN: Chile, Diseño Urbano, Espacio Publico, Normativa , , , , , , ,

hdghriuk¿Co-localizar o no co-localizar? Imágenes vía: 1, 2, 3

El debate sobre la nueva ley de antenas aún está vigente. Ya anuncíabamos hace algunos días las ventajas que implicaría la co-localización de varios operadores en una misma estructura para minimizar la cantidad necesaria de éstas para otorgar una similar cobertura.

Sin embargo, nuestra condición de país sísmico agrega un factor nuevo a esta discusión y es que el proyecto de ley que incentiva la co-localización ignora algunos efectos que tendría esta medida sobre todo en lugares densamente poblados, principalmente en lo que se refiere a la envergadura de las estructuras necesarias para la co-localización.

El tema que se instaura ahora es:  ¿Queremos menos torres o torres menos invasivas?

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16
Ago
2009

Chile apuesta por la energía solar

Por
PUBLICADO EN: Chile, Energía, Medio Ambiente, Normativa, Sostenibilidad, Sustentabilidad , , , , , , , , , , ,

Imagen original vía Flickr por s0mmerkindImagen original vía Flickr por s0mmerkind

Pese a tener una de las más altas tasas de acceso a la red eléctrica en Latinoamérica -casi un 99%- aún quedan familias completas que debido a su extremo aislamiento aún no pueden acceder a este servicio tan básico para el resto de los chilenos.

Por otra parte, el interés de adquirir productos eficientes energéticamente para el hogar y construir viviendas cada vez más “amigables con el medio ambiente” en términos de ahorro de energía es cada vez mayor.

Es por esto que les presentamos a continuación un par de buenas noticias en ahorro energético.

La primera, es el Programa de Electrificación Rural que promete dotar de energía eléctrica al 96% de los hogares rurales para el 2010.

La segunda buena noticia es la promulgación de la franquicia tributaria para la adquisición e instalación de colectores solares para agua caliente sanitaria, beneficio que beneficiará especialmente a las familias de menores recursos.

Más información, después del salto. SEGUIR LEYENDO

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02
Ago
2009

Nueva regulación para antenas celulares II

Por
PUBLICADO EN: Espacio Publico, Normativa , , , , ,

1848702317_antenas_celulares.jpg
 Imagen intervenida. Original vía Flickr por Travel Aficionado

Dos nuevos actores tendrá nuestro mercado de teléfonia móvil.

Con la postulación -y adjudicación- del concurso público para la licitación de nuevas bandas de operación disponibes,  las empresas VTR y Nextel entrarán al ruedo de las empresas proveedoras de telefonía móvil. Se abre más competencia para el sector de telefonía celular el cual hasta hoy sólo es operado por tres compañías: Entel PCS, Movistar y Claro.

Más operadores implican más competencia pero inevitablemente más antenas por doquier. Según los expertos, para que estas empresas tengan un servicio competitivo que les permita equiparar a las que llegaron primero, deberán instalar entre 1.000 y 2.000 antenas cada una, lo que redundará en un total aproximado de 4.000 antenas adicionales en nuestros campos y ciudades.

La llamada co-localización surge como esperanza para evitar la proliferación de nuevas torres y la generación de nuevos conflictos, sin embargo este es sólo el impacto urbano ya que las dudas sobre el riesgo de las ondas electromagnéticas y su efecto en la salud aún no están resueltas. Más información, después del salto. SEGUIR LEYENDO

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