Desde hace un tiempo se han venido anunciando los más emblemáticos proyectos en Valparaíso, sin embargo, pasan los años y aun no se llevan a cabo. La remodelación del borde costero sector Barón, el proyecto para la ex Cárcel, la estación Puerto de Merval y la intervención de la plaza Sotomayor son algunos de de los de mayor envergadura, pero el listado es extenso. Las razones del estancamiento sin duda son variadas, el resultado es que la inversión pública destinada para la revitalización de la ciudad, no se ha manifestado mayormente, y como consecuencia, parte de las inversiones privadas se suspenden a la espera de los resultados que las primeras generen.
Actualmente se encuentra en última fase de demolición, el edificio de la Ex Chiletabacos en Valparaíso. Esto, pese a estar normado dentro de la Zona de Conservación Histórica del Almendral, Placeres y Esperanza, haber sido declarado Inmueble de Conservación Histórico y posteriormente haber sido declarado Monumento Histórico…
En mayo del 2008, los asesores urbanos del Grupo Mall Plaza (empresa que se adjudicó la concesión de los terrenos sector borde costero Barón) presentaron al Concejo Municipal de Valparaíso el entonces nuevo proyecto para Puerto Barón, el cual había variado según las observaciones realizadas anteriormente. A partir de esto, el Concejo Municipal aprobó el inicio de la tramitación del proyecto, y se comenzaron a discutir las “precisiones” necesarias al Plan Regulador vigente para el sector en donde se emplazaría. Se requería de la realización de tres modificaciones al Plano Seccional y una enmienda. Las modificaciones al plano se referían a un ajuste de vialidad, una adecuación de la geometría y el adosamiento a un edificio histórico. Respecto a la enmienda, se refería a adecuar la altura mínima.
A partir de entonces, se intensificó un debate entre un ente público a favor y una corriente ciudadana en contra.
Se podría decir que hay dos maneras de apreciar una ciudad: a partir de sus características objetivas y a partir de sus características subjetivas. Se podría decir también, que las características objetivas son los hechos consumados que la conforman, y que, de acuerdo a nuestros estilos de vida, nos acomodan… o no. Su geografía, equipamiento, calidad ambiental, etc. Las características subjetivas, por otro lado, estan asociadas a lo que nuestro inconciente acredita, y su calificación depende de cuan extrovertidas sean estas apreciaciones… Se podría concluir que si dependiese de tan solo estos factores, la distribución de la población en nuestro país sería más variada y descentralizada. Pero claro, están los factores sociales, que tienen que ver con redes afectivas y oportunidades laborales, entre otras. Este planteamiento en políticas de planificación más actuales y transversales, subyace como un pilar elemental de operación, y es básicamente, como el ciudadano se relaciona con su ciudad.En Valparaíso, todos sabemos que se están llevando a cabo una serie de proyectos de enorme relevancia urbana. Inversiones exorbitantes para financiar proyectos emblemáticos, Borde Costero, remodelación Muelle Prat, Ex Cárcel, Nudo Barón, Mercado Puerto, dentro de otros tantos van a posicionar a esta ciudad como uno de los focos nacionales de esfuerzos y despliegues tanto público como privado… Si bien estos proyectos auguran un inminente y vertiginoso cambio a la grandiosa escala de las propuestas, existe también una realidad paralela, la realidad banal que afecta a una escala doméstica e inmediata… SEGUIR LEYENDO
Este mes de julio se cumplieron 5 años desde la nominación de Valparaíso como Patrimonio de la Humanidad por parte de la UNESCO.
El aniversario ha dado pie a análisis y evaluacionespor parte de entidades y figuras relevantes respecto al estado actual de las cosas y a la gestión y avances de la ciudad en cuanto a su directriz patrimonial… SEGUIR LEYENDO
El edificio de la ex Chiletabacos en Valparaíso fue declarado Inmueble de Conservación Histórica en marzo del 2006. Sin embargo, la empresa Inmobiliaria Sol Naciente tiene en su poder un permiso de edificación para emplazar dos torres de 26 pisos en el terreno y está tramitando un permiso de demolición para el edificio. SEGUIR LEYENDO
El pasado 31 de mayo se aprobó la modificación al plan regulador de Santiago para el sector centro histórico, o triángulo fundacional.
Las acciones de mayor impacto, son el aumento de inmuebles de conservación históricos (se suman 87), la creación de zonas “especiales” o zonas de amortiguamiento y la modificación de la zona de conservación histórica A1, de acuerdo a la realidad actual en cuanto a estado de conservación de zonas protegidas. Se deja de considerar el sector poniente del triángulo fundacional dentro de lo protegido debido a la mayor dinámica de construcción de edificios en altura… SEGUIR LEYENDO
El Museo de Bellas Artes de Valparaíso se instaló por primera vez en 1895, en el segundo nivel del teatro de la Victoria, ubicado en ese entonces al frente de la Plaza Simón Bolívar. La iniciativa de la creación del museo partió de Alfredo Valenzuela Puelma, quien administraba el teatro. Así se habilitaron algunos salones para montar la exposición, hasta que el terremoto de 1906 derrumbó el edificio… SEGUIR LEYENDO
El colegio de los SSCC de los Padres Franceses en Viña del Mar, siguiendo la tendencia generalizada de colegios tradicionales, abandonó su sede original en un sector céntrico de la ciudad, para reubicarse en terrenos más periféricos. Las razones son sabidas, debido a que es un caso bastante común. La oportunidad inmobiliaria, la necesidad de mayor espacio y la reubicación según tendencia de suburbanización de las familias del alumnado explican esta migración. Desgraciadamente, el edificio antiguo está siendo demolido para, en su lugar, construir torres…
La reciente visita del portaaviones George Washington causó revuelo en Valparaíso y en Viña del Mar. Más allá de sus características físicas (330 metros de largo y 80 de ancho y capacidad para más de 6000 tripulantes), lo relevante era el impacto que la visita de su tripulación generaría en el comercio local, aportando lo que se estimó serían 80 millones de pesos diarios. Sin embargo, en Valparaíso tal impacto no sucedió, esto debido a que los tripulantes del portaaviones recibieron una serie de instrucciones, dentro de las cuales, una que restringía el desplazamiento por el barrio Puerto, la zona denominada por la UNESCO Patrimonio de la Humanidad, y supuestamente, la de mayor interés turístico…. SEGUIR LEYENDO
El pasado miércoles 23 de abril había de aprobarse el inicio del procedimiento de enmienda al seccional Borde Costero. La votación, sin embargo, se postergó ya que aparecieron nuevos puntos de conflicto.
Los desarrolladores inmobiliarios requieren de precisiones sobre el seccional borde costero aprobado el 2004. Según la Ordenanza, tanto los planos reguladores como las modificaciones a estos son en base a proyectos elaborados por la propia municipalidad, y no por el inmobiliario, como sería el caso en Puerto Barón. Según expuso la oposición, el plan regulador se hace en base a los intereses de la ciudadanía y los privados se acomodan a lo fijado por la municipalidad. En el caso del proyecto Puerto Barón, el inmobiliario es quien estaría fijando las bases.
Frente a este punto, la votación se postergó fijándose para el lunes 28 de abril… SEGUIR LEYENDO
El holding de Piñera, Bancard, compró el terreno para el traslado de Chilevisión, desde su actual sede en Inés Matte Urrejola, en donde los 15 mil metros construidos les quedaron chicos. De los 55 mil metros del terreno de Machasa, 22 mil serán utilizados por Chilevisión, y el resto serán arrendados a terceros. La envergadura del proyecto generaría un polo activo de comunicaciones, pero mas importante aún, se reutilizaría un edificio de relevancia aprovechando las cualidades que lo caracterizan… SEGUIR LEYENDO
Durante la undécima sesión del Concejo Municipal de Valparaíso, realizada el pasado miercoles 16 de abril, los asesores urbanos de Mall Plaza presentaron el nuevo proyecto para Puerto Barón. Éste fue diseñado en base a las observaciones a lo propuesto anteriormente. Si bien el terreno lo pertenece a la Empresa Portuaria de Valparaíso (EPV), y la concesión se la adjudicó el grupo Mall Plaza, el proyecto no se puede ingresar a la Municipalidad hasta que el Concejo apruebe el cambio al Plan Regulador necesario para ejecutar la obra, lo cual se definirá en la proxima sesión de mañana miercoles.
La nueva propuesta, las modificaciones normativas solicitadas y las observaciones despues del salto… SEGUIR LEYENDO
Se ha planteado un nuevo proyecto de Ley, que modificaría la ley General de Urbanismo y Construcciones. Esta iniciativa busca innovar los instrumentos de planificación urbana para así resolver en forma eficiente y participativa las nuevas tendencias y demandas de desarrollo. El objetivo último es el de posibilitar un desarrollo urbano más sustentable, que mejore la calidad de vida de los ciudadanos.
La iniciativa se inscribe en una propuesta impulsada por el MINVU que, pensando en un escenario futuro, abarca tres materias fundamentales en el proceso de desarrollo urbano. Estas materias se verían recogidas en tres proyectos de Ley que se refieren al ámbito de la Planificación Urbana, Integración Social e Impacto del Desarrollo Urbano sobre la infraestructura y los espacios públicos… SEGUIR LEYENDO
El miercoles en la tarde el CMN votó por quinta vez acerca de la declaratoria de los Almacenes Fiscales en Valparaíso como Monumentos Nacionales.
Si bien para algunos, el tema no da para tanto, resulta que en Valparaíso estos edificios simbolizan una fuerte contienda acerca del futuro del borde costero, o más aún, una fuerte contienda acerca de la manera en la que se están tomando desiciones respecto al carácter “patrimonial” de la ciudad.
La manera en la que se lleva a cabo el desarrollo urbano de esta ciudad reconocida como patrimonial está tan desarticulada, que cada ítem parece un problema en sí mismo. Esto, debido a que lo que propone la parte pública está fuertemente cuestionada por las ONGs, ignorada por la ciudadanía y presionada por los privados inversionistas.
Al no haber una visión unitaria, una visión de ciudad íntegra y respaldada, cada tema por separado genera una problemática y eternizada discusión… SEGUIR LEYENDO
Memorial de Santiago Editado por: RIL editores Idioma: Español ISBN: 956-284-380-7 Año: 2004 Autor: Alfonso Calderón Dónde encontrarlo: Librería Qué Leo. Sobre el libro En esta obra se da cuenta de detalles inéditos de la historia y geografía más relevante de Santiago: el Parque Forestal, la Quinta Normal, la Alameda, los cerros Santa Lucía y San Cristóbal, el Teatro Municipal, entre otros. Todos [...]
Construir ciudades, Mejoramiento de barrios y calidad de vida urbana Autores: Banco Interamericano de Desarrollo, BID. Eduardo Rojas, Editor. Idioma: Español Editorial: Oficina de Relaciones Externas del BID ISBN: 978-1-59782-103-2 Año: 2009 Sobre el libro: Construir ciudades da cuenta de la experiencia de América Latina y el Caribe en el diseño y ejecución del programa de mejoramiento de barrios. En el libro [...]
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