Dueños de Mall Paseo Quilín apuestan por administrar comercio de terminales de buses en regiones

mall quilin Por Julián Mazzucco E. 

El empresario Sergio Mujica y la familia Cousiño ya operan el terminal de Valdivia:

Prevén invertir US$ 40 millones en tres años para adquirir la operación, modernizar y aumentar las áreas de comercio de cuatro terminales en el sur del país.

Con casi veinte años en el negocio de rentas de espacios comerciales, el empresario Sergio Mujica y la familia Cousiño Valdés -conformada por los hermanos Emilio, Arturo y Carlos, dueños de la viña Cousiño Macul- delinean un nuevo camino de desarrollo. Si bien la sociedad es definida como un éxito, por el desempeño del Mall Paseo Quilín, lo cierto es que no ven grandes opciones de crecer en Santiago y por ello han puesto sus fichas en desarrollar el comercio en los terminales de buses del país.

Es más, la sociedad está pronta a hacer la inauguración oficial del remodelado terminal de pasajeros de Valdivia, donde se aumentó en un 50% la capacidad del recinto que totaliza 12 mil metros cuadrados de superficie.

“Como parte de los planes de expansión de la compañía, hemos terminado (y en 10 días más será la inauguración) un modelo comercial que implementamos en Valdivia. Este consiste en tomar el terminal de buses, modernizarlo, llevarlo a un estándar de aeropuerto y aplicarle unas placas comerciales que permiten que todo eso se financie. Sin compromiso de dineros públicos, solo con inversión privada”, explicó Sergio Mujica, quien tiene con sus distintos socios una sociedad diferente para cada desarrollo.

A través de la empresa Terval, Mujica y los Cousiño desembolsaron US$ 10 millones para dejar al terminal con 50 locales comerciales, donde destacan operadores como supermercado aCuenta -de propiedad de Walmart Chile, mismos dueños de Lider-, Cruz Verde, Bata, Maicao, Subway, entre otros.

“Hemos visto que Chile se ha modernizado mucho en materia de puertos y aeropuertos, pero los terminales de buses han quedado relegados. Es ahí donde se moviliza el 80% de las personas en el país y han estado muy descuidados”, aseguró el empresario, quien puntualizó que en los próximos tres años proyectan invertir US$ 40 millones para sumar a su portafolio cuatro terminales más.

Esta línea de negocios no es ajena a Mujica. Cabe recordar que en 1993 ingresó -en alianza con los Yaconi-Santa Cruz y la Empresa de Ferrocarriles del Estado- al mall Paseo Estación, desarrollo que posteriormente vendieron a Parque Arauco.

A pesar de que el foco está puesto en estos activos, el empresario anticipa algunos cambios en el centro comercial de Peñalolén. De acuerdo con Mujica, en el corto plazo van a construir en dicho mall una placa destinada al negocio automotriz. No obstante, están trabajando en un plan de inversiones para Mall Paseo Quilín, cuyo objetivo es organizar una serie de iniciativas a futuro.

“En el mall de Quilín estamos haciendo un master plan para proyectar una segunda etapa de crecimiento. Esto involucra agregarle a los actuales 80.000 metros cuadrados arrendables unos 60 mil más”, sostuvo el también vicepresidente del centro comercial y agregó: “Esto está pensado para cuando veamos una reactivación del sector y por supuesto lo haremos en etapas”.

El empresario pasó del negocio editorial, donde era socio en la firma Zig-Zag, al inmobiliario ligado al retail . Hoy, Mujica tiene participación en un portafolio de unos US$ 180 millones. En este se consideran los proyectos con la familia Cousiño y también la galería Drugstore de Providencia; que posee junto al grupo Yaconi-Santa Cruz, mismos dueños de AD Retail, propietario de Abcdin y Dijon, y de Lipigas.