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13
Jul
2012

Parque Arauco administrará superficie tres veces superior al Parque Araucano al 2016

Llegará al millón de metros cuadrados de superficie arrendable:

El grupo de la familia Said maneja hoy en torno a los 600 mil metros cuadrados, y prevé desarrollar más de ocho proyectos al 2016. Ese año estima alcanzar un Ebitda por US$ 250 millones.

Por María José Tapia B., El Mercurio.

Tres veces el Parque Araucano (cerca de 30 ha) o una superficie mayor al Parque O’Higgins (en torno a 80 ha) será el área arrendable que el grupo de centros comerciales de la familia Said administrará comercialmente al 2016. Según la última presentación realizada a inversionistas, Parque Arauco proyecta manejar un millón de metros cuadrados de superficie arrendable (cerca de 93 canchas de fútbol) en los próximos cuatro años, cifra que -en este negocio- hoy sólo supera el operador chileno Mall Plaza.

Según aseguraron en la empresa, esta superficie es un 70% superior a los 585 mil metros que administraba en 2010. Hoy esa cifra está en torno a los 610 mil metros y aspiran a alcanzar los 674.700 metros cuadrados a fines de este año. Al 2013 el salto será de 10,7% hasta los 747 mil metros cuadrados.

Para llegar al millón, el grupo invertirá en torno a US$ 650 millones para desarrollar más de ocho nuevos proyectos entre 2012 y 2016: dos de ellos en Chile (Quilicura y Stripcenters); cuatro en Perú (Parque el Golf, Chimbote, Villa el Salvador y 9 MegaStripcenters) y dos en Colombia (Bucamaranga y Parque La Colina).

Hoy Parque Arauco gestiona 15 proyectos entre centros comerciales y MegaSripcenters en los tres países donde opera. El de mayor superficie arrendable es Parque Arauco Kennedy con 108 mil metros cuadrados y un 99,7% de ocupación, seguido por Megaplaza Norte en Perú con 83 mil m {+2} y un 99,3% de su espacio arrendado.

Crece el Ebitda

El alza en el número de proyectos y en el consiguiente metraje administrable que operará la compañía elevará fuerte su Ebitda. Según detallan en la misma presentación, la empresa proyecta que el indicador llegue a los US$ 250 millones al 2016.

Al cierre del año 2011, el grupo comunicó un Ebitda de US$ 122 millones. Los US$ 128 millones necesarios para llegar a la meta provendrán mayoritariamente de Colombia.

Ese mercado aportará US$ 51 millones adicionales en cuatro años. Chile, en tanto, sumará US$ 28 millones y Perú, US$ 31 millones. Los US$ 15 millones que faltan provendrán del crecimiento orgánico de las operaciones que ya estaban en régimen en 2011, explicaron en el holding .

De cumplirse estos pronósticos, el mercado local perdería peso para el grupo. Si al término del ejercicio anterior, Chile generaba el 81% del Ebitda -el resto era un 3% Colombia y 16% Perú-, al 2016, el país aportaría un 50%, mientras que cada una de las operaciones internacionales generará un 25% de ese monto.

105% crecerá el Ebitda de la firma entre 2011 y 2016, hasta los US$ 250 millones. Un 50% vendrá de Perú y Colombia.

674 mil metros cuadrados arrendables espera administrar la compañía al cierre de este ejercicio.

 
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