Torres vacías en el nuevo distrito residencial Zhengzhou
Un fenómeno urbano bastante preocupante está ocurriendo en China. Hoy, increíblemente, 64 millones de departamentos se encuentran completamente desocupados, debido a la burbuja inmobiliaria que vive desde hace algunos años ese país.
Esta situación ha dado paso a las llamadas ciudades fantasmas. Pero a pesar de lo que se pueda pensar no se trata de antiguas ciudades que han sido abandonadas, sino que estas ciudades nunca han tenido habitantes o tienen realmente pocos.
Edificios, casas, hoteles, supermercado y hasta universidades, están entre las nuevas construcciones que se encuentran desocupadas y que nunca han sido usadas.
Se estima que para el 2025 cerca de 350 millones de personas se irán a vivir del campo a la ciudad en el país asiático. Para el 2030, la increíble cifra de 1 billón de personas vivirá en alguna ciudad China1 .
De ahí que en China hoy se creen 10 ciudades, completamente nuevas, al año. Sin embargo, la gran especulación que existe en el sector inmobiliario ha hecho que el precio de las viviendas se dispare, siendo inalcanzable para un gran número de la población.
Se dice que el gobierno Chino, mantiene este nivel de construcción, aunque las nuevas ciudades estén completamente desocupadas, para combatir el desempleo y mantener el crecimiento de la economía.
La situación preocupa, no sólo al gobierno chino que ya ha empezado a regular los créditos y a las principales inmobiliarias, si no también al banco mundial el que ya ha advertido a las autoridades chinas sobre los cuidados que deben tener para evitar un posible estallido de la burbuja inmobiliaria.
Este video muestra y explica muy bien la situación que se vive en China. Es impresionante ver estas grandes ciudades completamente desocupadas:
- Fuente: McKinsey Global Institute [↩]
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El problema no es la sobreoferta de casas, sino que la mala ubicacion de algunas nuevas urbes hace que poca gente viva alli, pues jamas sobraran propiedades
Los invito a investigar el caso de Madrid, y todos sus “satelites” abandonados.
Federico, ya no es posible hacer juicios tan livianos, para la mayoria de estas nuevas urbes se contrataron a las oficinas de planificacion y diseño urbano mas prestigiosas del mundo y se invirtieron cantidades astronomicas; el problema no es la demanda, es el sobre precio y el hecho que el mundo esta en una recesion hace 4 años.
Aqui nada tiene que ver el diseño urbano, esto es un negocio, estas ciudades no se construyeron por una nececidad de traslado, si son ciudades satelites llevadas al extremo ciudades levantadas de la nada, pero al ser un negocio y por lo visto son casas de alto estandar y poco accesibles para la gran mayoria, entoces es notorio la falta de una planificacion financiera, y estan vacias porque n ohay mecardo, por son muy caras, lejos de centros de interes, mal conectadas con otras urbes, etc.
Como dije nunca van a sobran las propiedades, el asunto es el precio, todos sueñan con ser dueño de una casa pero no todos pueden pagarlo, asi que si la situacion se vuelve insostenible, el estado Chino expropie esas ciudades y que virtualmente lregale la mitad, a los sin casa, y esas ciudades estaran llenas en menos de 3 años
12:54 PM May 3rd
RT @purb: China y sus nuevas ciudades fantasmas http://purb.cl/jYzEGG #ciudad
1:04 PM May 3rd
O.o insólito! RT @purb: China y sus nuevas ciudades fantasmas http://purb.cl/jYzEGG #ciudad
1:05 PM May 3rd
China y sus nuevas ciudades fantasmas | Plataforma Urbana http://t.co/JONNYtA vía @purb
1:09 PM May 3rd
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1:15 PM May 3rd
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2:23 PM May 3rd
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2:29 PM May 3rd
China y sus nuevas ciudades fantasmas http://t.co/9uW7S5Z via @purb
2:31 PM May 3rd
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3:40 PM May 3rd
China y sus nuevas ciudades fantasmas | Plataforma Urbana http://t.co/dYErC6q vía @purb
3:52 PM May 3rd
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4:02 PM May 3rd
China y sus nuevas ciudades fantasmas (muy preocupante) http://t.co/f6SUdij vía @purb
5:01 PM May 3rd
China y sus ciudades fanstama: El peligro de las burbujas inmobiliarias nos encamina a ciudades de Robotech http://bit.ly/mC57YL via @purb
6:12 PM May 3rd
China y sus nuevas ciudades fantasmas http://j.mp/jZeTO9 chucha
6:31 PM May 3rd
China y sus nuevas ciudades fantasmas @purb http://bit.ly/luQKqq
7:40 PM May 3rd
China, las ciudades fantasmas, y la burbuja inmobiliaria http://ow.ly/4M46P
7:48 PM May 3rd
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7:48 PM May 3rd
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9:03 PM May 3rd
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9:37 PM May 3rd
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11:55 PM May 3rd
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2:34 AM May 4th
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8:35 AM May 4th
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4:26 PM May 4th
RT @purb: 64 millones de departamentos en China están desocupados http://bit.ly/jQxtwQ
4:42 PM May 4th
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4:52 PM May 4th
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5:17 PM May 4th
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7:26 PM May 4th
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11:41 PM May 4th
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10:37 PM May 6th
Impresionante: China y sus nuevas ciudades fantasmas http://t.co/e7NhOg6
6:25 PM May 9th
Las ciudades fantasma de China http://bit.ly/ihahda (via Plataforma Urbana)
7:11 PM May 9th
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9:00 PM May 9th
China y las ciudades fantasma. http://www.plataformaurbana.cl/archive/2011/05/03/china-y-sus-nuevas-ciudades-fantasmas/
12:59 AM May 23rd
China y sus nuevas ciudades fantasmas http://t.co/J1CfrP6 vía @purb
2:06 AM Jul 13th
#china http://t.co/ot4GiAP
8:50 PM Nov 3rd
@merobolosdiscos Ciudades fantasmas en China. ya existen hace mas de un año y es parte de una burbuja gigantesca. http://t.co/OiQnZI9B
8:51 PM Nov 3rd
@merobolosdiscos Ciudades fantasmas en China. ya existen hace mas de un año y es parte de una burbuja gigantesca. http://t.co/OiQnZI9B
12:40 AM Feb 3rd
Ciudades fantasma en China http://t.co/At3hF0u2
3:25 AM Feb 3rd
Ciudades fantasma en China http://t.co/At3hF0u2
5:38 AM Feb 3rd
Ciudades fantasma en China http://t.co/At3hF0u2
6:37 PM Jun 19th
http://t.co/aiaXKL3J Las ciudades fantasmas de China, nunca ocupadas producto de la burbuja inmobiliaria (!)
2:58 AM Jul 11th
China: increíblemente, 64 millones de departamentos se encuentran completamente desocupados.
http://t.co/zU92exaC
8:43 PM Ago 26th
China y sus nuevas ciudades fantasmas http://t.co/rYZNb5Je vía @purb
11:16 AM Sep 29th
China y sus nuevas ciudades fantasmas http://t.co/wSrsaZWZ impresionante!
12:13 AM Oct 9th
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