Estado actual Palacio Pereira
Desde el año pasado que el tema del patrimonio ha estado sonando bastante fuerte, especialmente en cuanto a su institucionalidad con la propuesta de un Instituto del Patrimonio que concentre el trabajo que realizan distintas instituciones el día de hoy de manera de hacer una gestión más eficiente.
Un claro ejemplo de esta desagregación ha sido el anteproyecto para recuperar el Palacio Pereira, desarrollado por la oficina UNO Proyectos (con la asesoría de expertos del patrimonio) y que actualmente se encuentra en etapa de aprobación a nivel municipal, intervención que ya ha sido aprobada por el Consejo de Monumentos Nacionales. El proyecto ofrece darle una nueva vida a esta joya arquitectónica, que ha estado abandonada por los últimos 30 años, quedando en un estado bastante lamentable (lo visité después del terremoto, más fotos a continuación) especialmente después del 27 de febrero. Esto es básicamente rescatar el palacio existente y sus amplios salones con programas de uso público, y la construcción de una torre de oficinas de 20 pisos. Esta propuesta asegura una inversión privada que permitirá recuperar la estructura patrimonial y darle un uso real, sin desconocer su valor arquitectónico. Además se convierte en una pieza de equipamiento para un sector del centro que ha ido quedando dejado de lado en cuanto a mix de usos a partir de los nuevos desarrollos inmobiliarios del sector.
Anteproyecto UNO Proyectos
Si bien el anteproyecto ha sido aprobado por el Consejo de Monumentos Nacionales, el Colegio de Arquitectos ha publicado una carta oponiéndose al proyecto, a pesar de tener un representante en este. Su argumento es que debiera primar “… la conservación de los bienes patrimoniales y no la construcción de nuevas edificaciones”.
Personalmente creo que a estas alturas no podemos seguir con la discusión de mantener el patrimonio intacto (y menos con una legislación que no ayuda a los propietarios), negándole una nueva vida con la esperanza de que el gobierno o alguna fundación va a destinar los recursos para su conservación. Es hora de que seamos capaces de integrar el patrimonio en las dinámicas actuales de la ciudad, hacerla parte de su desarrollo y de destinarle los recursos para hacerlo de la mejor manera posible manteniendo su esencia.
Les presentamos a continuación el anteproyecto de UNO Proyectos, y les dejo hecha la invitación a continuar la discusión en los comentarios. Existe la posibilidad de visitar el interior del Palacio, esta invitación se extiende a quienes demuestren un real interés en sus comentarios.
Crucero articulador de luz
Estrategia de recuperación
El año pasado se aprobó un anteproyecto por el Consejo de Monumentos, con la participación del Colegio de Arquitectos, caso que se aprobó con unanimidad, el cual es un procedimiento previsto por la ley para cualquier propuesta que quiera hacer un profesional para un monumento.
La propuesta consiste en rescatar lo existente del Palacio, restaurar el núcleo central, no solo la fachada y construir en la zona posterior un edificio de oficina.
- La remodelación y restauración es aproximadamente de $1.500.000.000
- El sector tiene una altura similar y este edificio no los sobrepasa.
1.- La interpretación arquitectónica es fusionar dos situaciones, una, la del antiguo palacio, que se abre al interior y otra del nuevo edificio, que se abre al exterior. Podríamos decir, que lo patrimonial es el cruce desde una fachada pétrea penetrada por una luz tenue a un espacio articulador o crucero central de luz, estableciendo el nexo a la nueva luz y experiencia que propondrá el nuevo edificio.
Crucero de luz
Lo patrimonial del palacio es fundamentalmente la nave central, la propuesta es que sea el nexo articulador de la luz que de acceso a los salones reconvertidos y al hall del nuevo edificio.
2.- Desde el exterior se propone hacer una partición de 3 unidades repetibles a la altura del palacio pero, una partición de su volumen legible.
Anteproyecto UNO Proyectos
3.- Para los vanos, se dispone que sea una reinterpretación en el nuevo edificio. Una fachada pétrea, que recoge desde los pétreo (oscuro) a la luz= crucero.
4.- El estado actual es de anteproyecto y requiere del desarrollo del proyecto de restauración, el cual es complejo. Por lo que requiere darle un coeficiente sísmico estructural y además mantener lo patrimonial.
Anteproyecto planta 2
Anteproyecto planta 1
5.- Esto será desarrollado en la etapa de proyecto por expertos en restauración chilena y europea. Se ha establecido un procedimiento de trabajo , la constitución de una mesa de dialogo, donde se haga las presentaciones del ajuste al consejo de monumentos , participando algunos de los restauradores , ingenieros etc.
Estado actual
Estado actual Palacio Pereira
Estado actual Palacio Pereira
Estado actual Palacio Pereira
Estado actual Palacio Pereira
Estado actual Palacio Pereira
Estado actual Palacio Pereira
Ficha
Ubicación: Huérfanos 1515, esquina San Martín
Arquitectos: Lucién Ambroise Hénault
Año de construcción: 1872
Mandante: Luis Pereira Cotapos
Estructura: Albañilería de ladrillo
Superficie de Terreno: 2086 m2
Superficie Construida: 2741 m2
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- Estrategia de recuperación
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- Anteproyecto planta 2
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- Anteproyecto planta 1
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- Crucero de luz
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- Estado actual Palacio Pereira
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A los alumnos de la universidad mayor (o tambien otra universidad) y tambien al que este interesado, los invito a revisar el proyecto de titulo de Jose Barros Moraga – Recuperacion del palacio como sede oficinas centrales empresa copec.
Este titulo se presento en septiembre del año 2009.
No estoy diciendo que sea una copia ni nada por el estilo, pero es interesante ver que lo que uno penso no esta para nada alejado a lo que se puede hacer en realidad.
Al hacer mi proyecto de titulo me enamore de este edificio…ES ESPECTACULAR !!!!
saludos
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Cual es tu contexto?? la serie de edificios de departamentos desproporcionados, descoloridos y con cero criterio bioclimatico para sus habitantes, que estan inundando la zona, por lo menos con el proyecto traes un poco de mixtura a esa zona, y teniendo equipamiento que les serviria de mucho al que vive por esos alrededores. y un respoiro de que por lo menos no todo sera torresaurias de deptos.
mi contexto es que el nuevo edificio se debe equiparar con el edificio patrimonial en vez de equipararse con los edificios del entorno ya que poner un edificio dentro o sobre otro es francamente un error, y al final, lo de conservar la fachada se transforma solo en una excusa que no guarda relacion con la nueva construccion…una consulta, mixtura, respoiro, torresaurias, tienen algun significado en el Diccionario de la Real Academia de la Lengua Española??? o es solo un volador de luces para embolar un poco la perdiz???
pero vieron el entorno? ¡solamente edificios altos de departamentos sin relación con el palacio! yo creo que se puede perfectamente destacar por ese edificio alto… porque el skyline de stgo centro hace rato que lo echaron a perder estos edificios. Lo que queda, es trabajar con este entorno mediocre y ver.. si se puede arreglar.
Pasó en el palacio de la Alhambra en Stgo., que al lado de él hay un feroz edificio que lo deja en nada. De preocupación por el capital simbólico e histórico: cero. De querer ganar más plata a toda costa, mil.
A mi personalmente me hubiese gustado que el palacio Pereira fuera residencia presidencial de Chile. Como lo hizo Jorge Alessandri en los años 30, caminando desde su depto en la calle Phillips hasta el palacio de la Moneda.
Estoy de acuerdo que el patrimonio arquitectonico, este edificio por ejemplo, sea objeto de restauracion y renovacion. Ciertamente los edificios de caracter patrimonial, algunos, tienen mayor o menor capacidad de acoger cambios programaticos en su interior, cualquier proyecto de rehabilitacion y renovacion va a significar una alteracion tanto de su arquitectura como de su entorno. Sin embargo creo que este proyecto ,juzandolo desde la imagen proyectual, pudo ser menos agresivo y mas armonico con el edificio existente. La solucion planteada, la de insertar un edificio de altura sobre un edificio antiguo conservando la fachada, no es algo nuevo. Se ve en otro lados tambien, y no significa que sea bueno. Si bien se trabaja el diseño del edificio no siento que haya un esfuerzo por fusionar ambas arquitecturas.
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La verdad es que después de saber la “recuperación” de esta edificación patrimonial a mi parecer por su calidad arquitectónica (edificio encargado a arquitecto de la República Francesa, cuna del neo-clasicismo), no puedo sino celebrar, (y estar por lo demás de acuerdo con el autor de la nota), la incorporación de capital privado y la inteligente puesta en valor del potencial atractivo que significa un edificio centenario es a todas luces el comienzo del desenredo para propiciar el rescate de construcciones fantasmas en su mayoría ubicadas en el caso histórico de Santiago lo que a mi juicio ayuda a desprejuiciar el trabajo entorno al patrimonio y su diálogo con los inversionistas, y pone finalmente el debate en la mesa. A manera de efecto dominó esto se suma a la tardía recuperación y puesta en valor de la fachada del viejo edifico del Mercurio, sólo a unas cuadras del mencionado inmueble. En otras palabras, no se trata de evadir el debate arquitectónico, sino auspiciar la concreción de la vuelta a la vida de unas reliquias urbanas descuidadas evitando su muerte definitiva, poniendo de esta manera el bien mayor como sentido común. Por último citar a Valparaíso como un caso triste de incendios y demoliciones a diario de buena parte del patrimonio no considerado por la Unesco es a lo que me refiero como muertes urbanas prematuras. Edificios que como todos sabemos luego de demolidos no vuelven a su estado original salvo que se realicen ejercicios de falsos históricos en el paño urbano por reconstruir. Nota a considerar es la inclusión de la estructura de la doble crujía interior del edifico como parte integrada al proyecto a ejecutar.
holanda holanda a todos, yo vivo en europa y ahi se preocupan de conservar hasta los azulejos de las veredas , en chile restauran cada 20 anos y cambian todo , miren la calle nueva york y ahumada llena de tiendas , calles , ahora nada, ni calle, ni autos, ni edificio de la esquina , ni el suelo original, nada.
con tar que no boten ese edificio, que hagan sobre el lo que quieran, ha que ser realistas
.. el PROBLEMA de FONDO.. siempre será el financiamiento..
o sea quien se pone con las LUCAS, y que retorno recibe de ellas , sea Social, Hístórico, PATRIMONIAL o simplemente lucro…
En un país en que aún NO se soluciona el problema de la vivienda digna y oportuna para TODOS los chilenos, incluso los “terremoteados” difílcilmente el estado se pondrá con mil quinientos millones !!,
Por tanto el único camino es generar leyes que favorezcan la inversión a cambio de rebajas importantes en los impuestos , el patrimonio NO DEBERÍA PAGAR IVA..!..
Pero también estos proyectos debieran tener un concenso de mayorías inclusos legos en la materia.
El Patrimonio para que sea parte de nuestra vidas y por ende IMPORTANTE el PROTEGERLO, debe permitir la participación de toda la comunidad, sino , este proceso se limita a una discusión Bizantina entre los Proponentes y Los Detractores.
.. y los resultados los tenemos a la vista , 2 terremotos, 30 AÑOS y AUN NO se ha hecho nada !!
pd: Me interesaría me contactaran para la próxima visita al
interior de este.
Cierto en Valparaiso, para demoler se espera que con un incendio, un terremoto y la accion de terceros y la naturaleza actue para poder demoler tranquilamente, quiza no hay tradicion pues al hacer un lugar tan pequeño pero denso se construyo encima de lo viejo, el edificio mas antiguo data de 1837 (que esta muy remodelado) La Matriz y luego le sigue la Aduana (1851) y los almacenes fisales (1866), el grueso de las estructuras es despues de la guerra del pacifico
Apoyo 100% el proyecto presentado, creo que se esta trabajando con un equipo de excelente calidad para recuperar un espacio hasta hoy perdido y entregarlo a la ciudadanía con usos contemporáneos, que si se van a valorar. Hay que comenzar desde los mismos arquitectos a no ser tan cerrados ni chaqueteros en las posturas de diseño y creer mas en los pares que también estudiaron y están capacitados para hacer ciudad.
No soy arquitecto ni historiador, pero desde siempre he sentido una atracción inexplicable hacia los edificios antiguos, hacia el patrimonio histórico. Siento tristeza al verlos tan a mal traer, y ya me resulta insoportable ver su demolición. En fin, la verdad es que no me gusta la idea de la famosa torre de 20 pisos, pero si se trata de rescatar este hermoso edificio, bienvenido sea. Ya hay varios casos en el centro. Encuentro muy lamentable que el Estado no sea capaz de rescatarlo y darle nuevo uso público, y que tengamos que depender de inversión privada para su rescate, lo que condiciona su carácter original. A propósito, me encantaría poder conocer el interior del edificio.
Si comparamos la continuidad que se le quizo dar al edificio de al lado y lo que quieren hacer con el palacio pereira, este ultimo fue mejor logrado, es cosa de darse una vuelta por esa cuadrs y ver lo horripalente y casi baño de motel que quedo el edificio contiguo al palacio pereira.
Es la mejor alternativa que tenemos en Santiago, ya nose puede pensar en barrios con determinados niveles y skyline si estgo hace rato se dejo de resptar, hace rato estamos viviendo en la ley del mas fuerte, asi que bueno, no es una idea de conformismo, pero es la única solución que presntean privados para recuperar por ultimo fachadas históricas de Santiago.
Lo mismo va a suceder con el edificio M, que queda en Morand{e con Compañia, la diferencia es que el Palacio Pereira tiene mas sectores por recuperar y no es la pura fachada como alguien dijo por ahi.
wenas…
. Si el estado no da nada de interes al patrimonio que queda seran los privados, rescatando los edificios antiguos de valor estorico, posandole sobre el una torre. Algo es algo. Seria mejor una ley donde el estado de el dinero para poder recuperar esos espacios abandonados de la ciudad con tanta historia Patrimonial. Podrian hacer un Royalty patrimonial a la mineria, con 2% de lo que ganan con el cobre podrian restaurar todo valpo. ;D… eso seria algo bueno para la comunidad, luego de tanta contaminacion que dejan para poder llenarse los bolsillos con plata. Xau
La idea del proyecto es buena contal de salvar el palacio, tanto el exterior y la cruzeta en su interior van a quedar igual de como era en sus inicios, esperemos que no mientan, los salones los van a renovar con estilo contemporaneo para darles nuevos usos (seria mejor restaurarlos como el original pero bueno)y la torre esta sobre el edificio no metido en el. Mejor que no lo tuviera pero son los que dan las lucas para poder darle una nueva vida al palacio, igual es mejor de como esta, que damas pena
3:43 PM Dic 30th
a propósito de columna de @purb sobre el Palacio Pereira http://j.mp/pp_p , está interesante el proyecto d intervención http://bit.ly/eGBi7d
6:13 PM Dic 30th
El Palacio Pereira: Patrimonio y renovación | Plataforma Urbana http://t.co/5VbthYm vía @purb
3:56 PM Ene 3rd
Su estado actual es una vergüenza, pero no me convence el proyecto de renovación del Palacio Pereira http://t.co/TYIBRzY via @purb
2:37 PM Ene 6th
Reading: "El Palacio Pereira: Patrimonio y renovación | Plataforma Urbana"( http://twitthis.com/58ne95 )
9:20 PM Nov 9th
El Palacio Pereira: Patrimonio y renovación | Plataforma Urbana http://t.co/Tu1BTh4o vía @purb