Plataforma Urbana

Según el alcalde, con la extensión de la Línea 1 de Metro, el polo de desarrollo se está extendiendo hasta Manquehue.

(Diario Financiero – 18/10/2010)

En un rápido recorrido por el eje Apoquindo es fácil observar una serie de paños tapados por paneles los cuales están en procesos de demolición o de construcción. Y es que esta avenida se convirtió en uno de los principales polos en el desarrollo de oficinas y servicios de Santiago.

Si bien sufrió un estancamiento debido a que la crisis financiera mundial afectó fuertemente al sector construcción, hoy se están retomando varios de los proyectos o se están iniciando nuevos. Aunque el desarrollo de este eje (entre Tobalaba y Vespucio) se acerca a su madurez.

Entre 2008 y 2010, la Municipalidad de Las Condes otorgó nueve permisos de edificación, tres de los cuales ya son edificios construidos.

Dentro de los seis restantes destaca el proyecto que va a desarrollar el grupo Security, en Apoquindo con Augusto Leguía, terreno de 2.577 m2 en el cual actualmente existe una farmacia y por el cual pagaron US$ 15 millones. La construcción contempla un edificio de 18 pisos, 34 oficinas y ocho locales.

Unas calles más abajo, a la altura del 2920, se va a construir un edificio de ASL Sencorp, empresa controlada por Abraham Senerman. La inversión estaría entre los US$ 5 millones a US$ 8 millones y contempla 16 pisos, 58 oficinas y tres locales. Según la empresa, construyen ahí porque es una de las zonas de mayor conectividad de Santiago. Además, señalaron que “tenemos varias reservas y varios cientos de metros cuadrados solicitados”.

También en la zona hay otros paños atractivos: la casona donde operó el comando de Sebastián Piñera, la cual está vacía y con letreros de demolición, y una casona desocupada en Apoquindo 2786 que pertenece a Raúl Alcaíno, el cual está tapado por paneles.

Según Felipe Parra, director técnico de Tinsa Consultoría, Las Condes, la zona “posibilita interesantes desarrollos inmobiliarios por sus condiciones normativas y de conexión oriente-poniente”. Recalcó que se trata de proyectos de oficinas tipo A y A+ por su conectividad y baja vacancia.

El alcalde Francisco de la Maza dijo que este eje se consolidó por la conectividad y que con la extensión de la Línea 1 de Metro se está extendiendo hasta Manquehue. “Eso se puede sostener en el tiempo un par de años, pero no mucho más”, señaló. Proyectó que a futuro, otro foco será Av. Las Condes, entre el Estadio Italiano y Canta Gallo