Si bien la densidad me parece excesiva, es innegable que está a menos de dos cuadras de una estación de metro y con frente a Príncipe de Gales, que a esa altura tiene cinco pistas de ancho.

Sin embargo, es totalmente válida la crítica de que la vialidad del sector es muy inadecuada en horas punta, el cruce de PdG con Ossa está muy mal resuelto, debería haber un cruce a desnivel, en que Ossa pase por arriba y tobalaba y PdG a nivel de suelo, pero justo en el medio está el canal y el metro, así que el desafío es grande, no sé cómo se resolverá cuando se construya Américo Vespucio Oriente. De todas formas, deberían pensar ya en construir de una buena vez la continuación de Sánchez Fontecilla.

No sé si el predio de ese edificio tendrá salida hacia la franja reservada para Sánchez Fontecilla, si así fuera, sería de toda lógica que se abriera, por lo menos para que la salida del edificio no sea directo a Loreley o PdG. Esas son obras que se pueden exigir como mitigación.

Además, concuerdo en que la altura es totalmente inadecuada para las características del barrio, que, si mal no recuerdo, más allá de las “Puertas de La Reina”, o sea, los terrenos “normales” colindantes al edificio, admiten una altura máxima de 12 metros, dejando a los vecinos muy perjudicados, ya que se tendrían que bancar el cono de sombra (el edificio está al norte) sin poder hacer negocio con sus casas, por cuanto sus predios no admiten otros usos, no pueden construir en altura y no admiten mayor desidad tampoco, o sea, dicho en chileno, se cagan a los vecinos. El m2 en ese sector debe andar por las UF 4.5, supongo que después de esto caerá más.

Hay otro edificio alto por ahí, como de 22 pisos, al otro lado de PdG, pero tiene frente por tres calles:a Av. Ossa, Las Arañas y Pasaje Las Arañas y no es tan grande como el proyecto en comento.