Varias veces hemos escrito sobre las demoras y problemas que ha tenido el proyecto de Ciudad Parque Bicentenario. El plan estrella del Gobierno debiese estar habitado por 700 familias el 2010, pero hasta el momento, sólo es un gran área verde de 10 hectáreas (1/5 del total) en la mitad de la nada. Hace poco el problema era la ardua competencia del mercado o la crisis, pero el lunes el diario El Mercurio anuncio que el municipio había reducido la densidad propuesta para la zona de 261 a 80 habitantes por há., cuestión que dificultaría aún más la vialidad del proyecto.
Como mencioné en un artículo anterior tuve la oportunidad de notar de cerca la inseguridad que sentían los inversionistas en este proyecto. Esto debido a que sus condiciones de concurso incluyendo un proyecto arquitectónico medianamente desarrollado sumado a sus características innovadoras, como la sustentabilidad, hacían que con sólo concursar se asumiese un gasto muy grande, el que de resultar favorable tampoco tendría las mismas ganancias suficientes como para arriesgarse, por lo que era mejor desarrollar un proyecto en otro sector. Por lo mismo las licitaciones para La Ciudad Parque Bicentenario, con o sin crisis, no han dado resultado y aún no existen predios con propietario asignado.
Si a esto sumamos la noticia del cambio de densidad anunciada por el la Municipalidad de Cerrillos, será difícil que la situación mejore, al menos con los procesos y proyecto actual. Ya que si la cantidad de gente que habita por hectárea disminuye, se reduce también la rentabilidad del inversionista.
¿Pero cuál es el problema de fondo?. La mayor razón de por qué se dan estos problemas, es la falta de herramientas que tiene El Estado para realizar sus proyectos. Si pensamos que la Ciudad Parque Bicentenario es un proyecto impulsado por MINVU, una entidad del Estado, y que además se espera que sea uno de los proyectos símbolos para el Bicentenario, Como se explica que un proyecto como este pierda sus garantías luego de que el municipio decida disminuir la densidad del sector, a pesar de ya haberse desarrollado un plan que definía una mayor.
La razón que impulsa al Municipio a tomar este tipo de medidas es evitar los hacinamientos que se producen en otras poblaciones por las altas densidades. Sin embargo todos podemos ser testigos que si existen ciudades y sectores de altas densidades, los que bien desarrollados, con las necesarias infraestructuras, áreas verdes y programas, no se transforman en los guetos que se ven hoy en día en muchos sectores de Santiago, en donde se construye sin pensarlo miles de casas unas al lado de otras.
Este caso no es el único en que el Gobierno ha tenido problemas para desarrollar sus proyectos. La falta de medidas de expropiación, el apuro político por inaugurar, la no definición clara de las tareas y decisiones entre entidades, han causado que varios proyectos no terminen su desarrollo según lo planificado.
Sólo espero que la noticia no sea definitiva, y que sólo existan intenciones para este cambio … sino tendremos que esperar el termino del proyecto bajo la sombra de los árboles del parque central hasta nuestro Tricentenario.
Fuente: emol.cl y artículos antiguos.
Fuente de la Imagen: www.ciudadparquebicentenario.cl e intervención de la autora e imágenes 1 y 2
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¡Mis felicitaciones al alcalde de la comuna de Cerrillos Señor Alejandro Almendares! Por fin alguien se pone los pantalones en un tema tan delicado como este, y los impactos que conlleva. Más aún, en años de elecciones y teniendo en cuenta el poco interés de las inmobiliarias, el gobierno podría haber bajado aún más las exigencias o dado subsidios, lo que probablemente habría significado la construcción de casas de bajos estandares y de alta densidad (viviendas sociales). Sin embargo, con la sabia desición de la municipalidad, de disminuir la densidad, este caso dificilmente se dará. Espero que Plataforma Urbana siga discutiendo estos problemas y no se dedique sólo a hacer recopilaciones de noticias pasadas… saludos, de un “cerrillano” de corazón.
Otro producto del voluntarismo / personalismo / autoritarismo que marcó la administración Lagos, como el Transantiago, el Metro a Maipú, el tren a Puerto Montt, la reparación “overnight” de la Alameda, el puente Loncomilla, el asfaltado de la segunda pista del aeropuerto de Santiago, la dependencia del gas argentino, etc.
Menos mal que el Emperador Lagos no dijo “hágase un puente sobre el Chacao”, cómo estaríamos.
encuentro que la razon dada por el municipio esta bien, osea no seamos ciegos, cuantas veces vemos proyectos por empresas constructuoras que no respetan nada, los planes reguladores se encargan de regular razantes y nada mas, mientras hayan un par de billetes por abajo todo se puede hacer, si deberia haber un acuerdo que se estabezca a traves del gobierno y de la municipalidad para que empresas constructoras aprovechen la oportunidad de hacer un proyecto que les de rentabilidad pero que no agan lo que quieran por que eso es lo que ocurre siempre, apoyo 100% al alcalde en mejorar la calidad de vida delas personas y en esta nueva zona urbana de la ciudad que poseee un parque envidiable frente a otras comunas perisfericas, no dejemos que las empresas inmobiliarias por ganar mas plata agan lo que quieran con la ciudad
es el colmo , la esperanza del la clase media emergente de chile se frustra por unos incompetentes , todos los preyectos se atrazan en chile , si santiago de chile no se transforma en una ciudad jardin vivible la imagen pais se va ir al diablo y las empresas extranjerAS NO VAN A QUERER INSTALARSE EN UNA CIUDAD SIN URBANISMO, lo mismo que en vina del mar cuanto lleva ese proyecto para hacer de vina una verdadera ciudad turistica de ckase internacional , la burocracia , pienso que solo el estado , el colegio de arquiectos (modernizado y con poder ) y la conama deberian de aprobar proyectos mayores , el resto no esta capacitado no saben nada , manga de incompetentes con poder.
Pablo, las emresas extrabjeros no les interesa si ixiste el urmbansmo que llamas tu o no para invertir. son otro los intereses que, hasta leer tu comentario, pensaba que ya todo lo sabian.
Es verdad que todo los proyectos grandes se atrazan, tambien es verdad que los proyectos le siguen siempre un apuro de caracter político de turno y por ello el hecho de acordar fechas de inaguración por convenencia electoroal.
Con respecto a la imagen que sale en este artículo, me parece ya sospechosa los resultados estéticos de dicho parque, con esas palmeras y esa cosa tan santiaguina de ponerle pasto a todo terreno sabiendo lo costoso de mantener y el problema ecológico y de uso de agua que ello conlleva. Ojalá me equivoque, pero no lo creo.
¿Dificulta la vialidad o la viabilidad?
Saliendo un tanto de contexto… Deseaba desde hace algún tiempo comentar sobre este Blog. Me ha sido de mucha ayuda en mis investigaciones y análisis arquitectónicos. Pues estoy a punto de empezar mi tesis de grado en arquitectura y mi proyecto sera en la ciudad de Santiago de Chile. ( Soy estudiante en la Universidad de Nueva York)
Muchas gracias por este espacio!
Saludos desde Nueva York
Resultados de la decisión del alcalde Almendares de modificar el plan regulador de la comuna, serán que el proyecto se siga retrasando. Este servidor pide al edil que cambie su manera de pensar. Por favor, Almendares, rectifica, ya que el primer análisis que se puede hacer de ello es que fue una decisión política, a pesar de que Ximena Schnaidt explicó que podía ser para evitar el hacinamiento, y que Gonzalo Iturriaga escribió en su comentario que el alcalde tiene razón para así lograr que las constructoras no se salgan con la suya. Mi opinión puede verse visiada, ya que todos saben que si yo viviera en Tarapacá, apoyaría a Rossi en las próximas elecciones; o sea, soy de izquierda y cualquier decisión tomada por alguien de derecha en contra de los planes del Gobierno actual, la voy a ver como un intento de favorecer a la oposición en los comicios de diciembre.
De todas formas, me preocupa bastante poco que las primeras viviendas no estén para 2010. Todos los autos Bicentenarios en los que avanza el Gobierno por la autopista de la celebración, terminan en 2010, pero la decisión de celebrar en Chile sólo el día de la Primera Junta de Gobierno (18 de septiembre de 1810) y no el de la declaración de la independencia (que ocurrió en realidad el 12 de febrero de 1818), ha traido no mayores problemas pero sí llega la hora de darnos cuenta que estamos celebrando mal la cosa. Por lo tanto, el equipo de genios que gobierna este país y que intentan mejorar el vivir en la ciudad de Santiago, deberían darse cuenta que al celebrar el Bicentenario de la independencia de Chile en 2010, se escaló hasta la mitad de la montaña. El verdadero festejo debería realizarse en 2018 y para dicha celebración debería confeccionarse una nueva lista con aquellos proyectos que quedaron inconclusos, incluidos el Parque Bicentenario, el Puente Chacao, etc., y otros dos, tres o cuatro que vayan apareciendo en el camino.
Ximena Schnaidt aseguró en su artículo del 4 de noviembre del 2008, Un Parque Sin Ciudad, que la culpa es del Gobierno al no haber sido capaz de tentar a los privados para que participaran en el proyecto. Yo creo, sin embrago, que los empresarios inmobiliarios querían todo en bandeja. Ellos no se arriesgan porque en vez de ganar 53.040,74 millones van a ganar 53.040. O sea, por esas 74 centésimas, dicen que no van a ser parte de este proyecto. Y vuelvo a lo que opinó el comentarista Gonzalo Iturriaga, quien escribió que es necesaria la intervención del edil para frenar a los inmobiliarios y su mal actuar. Yo creo que no es necesaria una decisión como la de Almendares para que las contructoras no se pasen la ley por atrás, sino que es mucho más eficaz un Estado que regule al mercado. Lamentablemente, eso, aun en un Gobierno socialista como éste, es más difícil que un triunfo de Chile en Asunción en la próxima fecha eliminatoria.
Resumiendo, sólo espero que la Ciudad Parque Bicentenario (y el Puente Chacao y…) estén listos para la verdadera celebración del Bicentenario, la verdadera celebración del día de la Independencia, la fecha del 12 de febrero de 2018.
Mmm si seguimos prorrogando la celebración de 100 años más de vida republicana… deberíamos esperar al 2025, cuando se cumpla 100 años de la verdadera independencia de Chile… un estado Laico y no -explícitamente- dependiente de organizaciones mafi… eclesiásticas, con todas las obras que requieren dicha celebración.
Para esa fecha tendremos L2 a San Bernardo, L3 desde La Reina a Quilicura, L1E, puente Chacao, Viña con un(a) alcalde con 4º medio, o incluso profesional superior, hospitales en cada comuna con más de 150.000 habitantes, tren bala a Valpo, BioMetro, Tren interoceánico Brasil-Bolivia-Chile, TransTemuco, la escuela de formación policial de Cerrillos vuelta a ser el campus Poniente de la Universidad de Chile (sumando carreras técnicas útiles para estado chileno, y una escuela de arquitectura como la que fue alguna vez por obra y gracias de Salomón Sack), con un sistema de educación como el que ostentaba Chile (en calidad) antes del día en que no se mueve ni una hoja sin que sepa Java, uff.. tendríamos para rato.
Ciudad TRIcentenario tiene un gran problema ambiental, y urbano, que no ha sido saneado… años de acumulación de plomo y gases, ubicación complicada por el entorno inmediato (no es por ser clasista, pero Lo Valledor, Av. Central y P.A.Cerda no encajarían con este proyecto), tomando en consideración la decisión de Almendares de no convertir esto en una nueva Villa El Volcán en Cerrillos… me tomo todo con mesura.
Si lo realiza la derecha… si bien no votaré por ellos ni ahora ni en muchos años, no hay que ser negativistas… las cosas buenas se aplauden… y se repudian los populismos impulsados “a dedo” de un sector ya desgastado.
Solo pido que esto no se convierta en un remate para nosotros los contribuyentes de este curioso y extravagante país del fin del mundo que de un alateo de mariposa somos capaces de crear huracanes.
Saludos!
Si modifican la densidad de la comuna para evitar hacinamientos en otros sectores, deberian usar el instrumento que se llama plan seccional y asi solo afectar el área de interés, en vez de toda la comuna… por lo tanto no se justifica bajar la densidad en la ciudad parque bicentenario… anoser que hayan otros motivos…
Mis felicitaciones al Alcalde Almendares.
La verdadera razon del porque ahùn no se construye en el antiguo aerodromo de Los Cerrillos. Es por la demanda civil interpuesta por la Federacion Aerea de chile en contra del Estado por esos terrenos, los que se compraron con una donacion realizada al Gobierno de la epoca por el Filantropo Daniel Guggenhein en 1928 lo que tenia como unico objetivo fomentar la aviacion civil,y, por tanto, no se podia utilizar en otros fines.
El fallo de primera instancia da la razon a la Fedach y señala que en caso que se vendan esos terreno, el dinero de la venta se deben utilizar para los fines previsto por el donante. Despues de esta instancia pasa a la Corte de Apelaciones y despues a la Suprema. Ese tramite dura como unos 8 añitos.Por lo tanto el proyecto Bicentenario le estaria costando al Estado de Chile unos U$ 350.000.000 mas de lo previsto.
En Octubre del 2007 debian haber 2000 casa construidas de las 15000, segun el gobierno. Que paso?
En Octubre del 2008 se llamo a licitacion , 20 empresas constructoras compraron las bases. No se pesentò ninguna a la licitacion. Que paso?
Ahora se dice que para el 2010 tienen que haber 600 casas contruidas. Como baja la cuota.
Muy simple. Ninguna empresa quiere invertir en terrenos que no esten saneados de algun problema legal, por que un fallo adverso al proyecto podria hacer demoler todo.
Creo sinceramente que con todos los problemas que tiene el famoso Portal Bicentenario, la corte fallara a favor de los pilotos y reabrira el aeropuerto de los cerrillos ya que es la unica alternativa que tiene santiago en caso de emergencia o catastrofe natural.
Muy simple. Ninguna empresa
¿para que se quejan? si chile no tiene cultura de parques por que nunca lo ha tenido.
Sin ánimo de querer ser polémico, cuando alguien te hace un regalo, encuentro de pésimo gusto que esa persona te diga cómo, cuándo y por qué debes usar el mismo. Si la comunidad aeronáutica nacional se sintió pasada a llevar por la demolición del aeropuerto, lo siento mucho, pero creo que ni Daniel Guggenhein tiene el derecho de venir a decir que se tiene que hacer con su donación. El amante del aeródromo retrocedió porque se empezó a preocupar ahora de sus amada pista de eterrizaje, cuando tendría que haberlo hecho años antes, solicitando que fuera declarada Monumento Nacional o Inmueble de Conservación Histórica. Es el mismo alegato sin sentido que elevaron los habitantes de Temuco cuando se derribó el Estadio Germán Becker para levantar el recinto que fue sede en el Mundial Femenino del año pasado. Deberían haberse preocupado antes de su viejo estadio y no cuando sonaron campanas de demolición.
Pesimo me parece que no se respete las donacionespostumas, para algo esa persona deje ese dinero a una institucion, no hya que fomentar el sinrespeto a esa donaciones al contrario hay que reforzar su caracter caritativo
ABAJO EL ASQUEROSO Y FEO AEROPUERTO DE CERRILLOS,Y QUE SIGA ESTE PROYECTO DE CIUDAD PARQUE BICENTENARIO
QUE SAQUEN EL GOPE POR RUIDOS MOLESTOS.
Como van todos
leo y me pongo a pensar que falta de oportunidad y divulgacion a tenido el parque cerrillos, muchos lo pensaron asi como forma de negocio, claro entre mas callado y sin propaganda, los terrenos seran mas baratos, era un antiguo aeropuerto, donacion de particulares al gobierno para fomentar la aeronautica, vean lo que se realizo con ello : la primera aerolinea nacional, centro de estudio y comando logistico, luego ampliacion de otro aeropuerto en pudahuel, en fin existen muchos intereses por todos lados ojo con ello
9:48 AM May 21st
[Plataforma Urb] ¿Ciudad Parque Tricentenario? http://tinyurl.com/ppag93