Plataforma Urbana

El vivir fuera o dentro de la ciudad es para muchas familias hoy una decisión gravitante al momento de buscar calidad de vida. Así lo comprueba un artículo de interés publicado en La Tercera donde se aborda a través de un estudio comparativo LOS COSTOS de vivir en un suburbio versus los de vivir en un área central. El reportaje analiza 4 grandes áreas de expansión del gran Santiago donde se concentran suburbios importantes, con sus respectivas características; Chicureo, Pudahuel Poniente, Calera de Tango y Nos.

A continuación extractos del reportaje incluyendo datos del costo comparativo mensual de vivir en suburbios.

Lugares tranquilos y apartados, lujosas casas con amplios jardines, zonas habilitadas para la práctica de deportes y una creciente oferta de servicios y colegios privados. Estas son algunas de las características de los grandes proyectos inmobiliarios que han cautivado a grupos familiares de clase media y alta que hoy cobran fuerza como alternativa a la hora de elegir dónde vivir. Eso sí, se gasta más en bencina y en peajes que una familia urbana.

Miles de familias están optando por barrios apartados de la ciudad, con casas construidas en terrenos amplios, extensas áreas verdes y sectores habilitados para practicar deportes. Son los nuevos suburbios que se levantan cerca de Santiago,un proceso que se originó a mediados de los años 50 en Estados Unidos. “Algunos de estos sectores pertenecen a las Zonas de Desarrollo Urbano Condicionado, comunidades que intentan ser autónomas, por lo que cuentan o contarán con equipamiento, colegios y comercio”, señala Pablo Allard. Pero la busqueda de mayores comodidades no es el factor que explica esa tendencia: el crecimiento demográfico de Santiago (los 6,5 millones de habitantes actuales pasarán a ser 7,4 millones en 2020), la incorporación de nuevos terrenos al Plan Regulador Metropolitano a fines de los 90 y -al igual que en EEUU- la irrupación de las autopistas urbanas, han favorecido el éxodo. ¿Dónde se han desarrollado los suburbios? En Chicureo, Pudahuel, Nos y Calera de Tango, entre otros sectores.

Comparación de Casos:

1 CHICUREO – 2 PUDAHUEL PONIENTE – 3 CALERA DE TANGO – 4 NOS

1 CHICUREO

Características

Valor Casa: $ 170 millones
Condominios: Seis
Servicios: Siete colegios, un supermercado y farmacias
Conectividad: Camino Juan Pablo II y San Martín

2 PUDAHUEL PONIENTE

Características

Valor Casa: $ 70 millones
Condominios: Dos. Tres proyectos
Servicios: Un colegio, un supermercado. No hay hospitales.
Conectividad: Américo Vespucio, Costanera Norte.
3 CALERA DE TANGO

Características

Valor Casa: $ 140 millones
Condominios: 60 proyectos
Servicios: Ocho colegios, hospital en Talagante. No hay sucursales bancarias.
Conectividad: Autopista Central y Lonquén.

4 NOS

Características

Valor Casa: $ 170 millones
Condominios: Cinco. Tres proyectos
Servicios: Se construye un colegio, no hay hospitales.
Conectividad: Autopista Central y Lonquén.

Vivir en suburbios es más costoso.

La Tercera comparó gastos básicos mensuales de dos familias. En los suburbios se gasta más en bencina y peajes, pero menos en contribuciones.

Familia de Calera de Tango.

Agua: $22.000
Luz: $ 90.000
Gas: $ 50.000 y $25.000 en calefacción.
Teléfono: $ 100.000, incluyendo celular
Bencina: $ 400.000 (dos autos)
Peaje: $ 80.000
Contribuciones: $ 70.000

TOTAL: $837.000

Familia de Vitacura.

Agua: $30.000
Luz: $ 60.000
Gas: $ 95.000 con calefacción.
Teléfono: $ 130.000, incluyendo celular
Bencina: $ 250.000 (dos autos)
Peaje: $ 35.000
Contribuciones: $ 180.000

TOTAL: $780.000