Plataforma Urbana

Mar

2008

El futuro Incierto del Hotel City

PUBLICADO EN: Ciudades, Gestión Inmobiliaria, Participación Ciudadana , areas centrales, centro, identidad, renovación urbana, santiago

Foto vía Flickr de Felixion

Hace más de un mes cerró sus puertas el Hotel City, y con él el Bar del mismo nombre ubicado en la parte inferior de éste edificio. Instalado en la Calle Compañía, a metros de la Plaza de Armas, el Hotel que ocupaba el edificio construido en 1938, ubicado en el número 1063 de ésta calle, remató todos sus bienes durante las últimas semanas, quedando en éste momento el edificio totalmente vacío.

El cierre del tradicional hotel y su bar se debe al parecer a que el dueño del inmueble, quien arrendaba el edificio desde 1965 al dueño del hotel, Italo Lubiano, habría solicitado el inmueble. Dada la larga historia de este recinto y su tradicional ubicación, el cierre ha generado gran sorpresa y reacciones en distintos ámbitos, desde cartas de indignación a los diarios, hasta sentidos y melancólicos recuerdos de quienes, de una u otra manera se vieron vinculados al lugar, como el escritor Alberto Fuguet, quien utilizaría el Hotel como escenario de varias de sus obras.

La carga del lugar y su incierto futuro se ve acrecentada en el contexto de la enorme transformación a la que se ha sometido el centro de Santiago en los últimos años, de mano en especial de inversiones inmobiliarias fomentadas por el Plan de Repoblamiento de Santiago y el subsidio de renovación urbana, que ofrece estímulos a los compradores, y por lo tanto a los inmobiliarios, de invertir en ciertas comunas céntricas de Santiago.

Esta situación, para algunos vertiginosa y para otros de necesario recambio del centro de la ciudad, hace que las preguntas acerca del futuro del edificio sean más profundas. Ahora bien, si bien el edificio no es considerado Monumento Nacional, sí se encuentra dentro de una denominada Zona Típica (Plaza de Armas, Congreso Nacional y su entorno), lo que podría ayudar a quienes quieran hacer frente y salvar el destino del edificio. De cualquier modo, de mantenerse el edificio la pregunta por su futuro destino es incierta; el carácter comercial de la zona hace pensar en posibles conversiones hacia ese ámbito, pero nada ha sido dicho respecto a esto.

¿Nostalgia y melancolía innecesaria o urgente conciencia de identidad? La desaparición de lo que hemos considerado por años parte importante de nuestra tradición, hace que se enfrenten posturas y motivaciones diversas; pero lo cierto es que al menos hace aparecer el debate, aunque sea con nulas consecuencias directas, y pone en evidencia ciertas preocupaciones comunes, aunque divergentes, en torno a la ciudad que habitamos.

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19 Comentarios »

pablo dice:

si lo derrumban o le cambian su escencia mucho seria un crimen arquitectonico que lamentablemente no seria la primera ves que pasa , espero que se este tomando conciencia de esto

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# Marzo 21, 2008 a las 14:49

Maria Loreto dice:

Lamentablemente con esto se demuestra que aún no existe una verdadera conciencia acerca del patrimonio en nuestro pais. Un pueblo que destruye su historia en pos del progreso olvida su escencia y pierde identidad.

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# Marzo 21, 2008 a las 15:54

Jose Miguel dice:

Maria Loreto:
Muy a nuestro pesar, parece ser que el único parametro de “conciencia” al cual responden las neuronas responsables de los destinos urbanos (y no urbanos tambien, de nuestra sociedad, es el de la uf x m2.
Ojalá este no sea un nuevo caso a lamentar.

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# Marzo 21, 2008 a las 16:19

Daniel Bunster dice:

Más que conciencia patrimonial, es CULTURA patrimonial, en realidad lo que prima en nuestra “macaca” sociedad es la cultura monetaria.
Es increíble como se van perdiendo cientos de lugares por la ambición de los ignorantes.
Ojalá que esa misma ambición pudiese ocuparse a favor de los que comprendemos o intentamos comprender nuestra ciudad, como en el caso de la ex fabrica Machasa y CHV, no ?

Saludos…

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# Marzo 21, 2008 a las 20:44

Pablo P. dice:

El lugar es excelente, hace varios años un amigo arrendaba una oficina en el edificio que está al frente, que se entra opr Ahumada, al lado de la oficina de Harasic, y varias veces fuimos a almorzar al restaurante del Hotel, realmente super interesante, y por lo mismo, realmente muy sub aprovechado.

Si el City no se renueva ahora cuando hay plata abundante para invertir, se les va a pasar el cuarto de hora y arriesgando convertirse en una cáscara hueca.

En los últimos años, desde que se fue cierto personaje de la alcaldía (hay que decirlo), el centro ha retomado su senda de valorización, la verdad es que ya no hay donde clavar un alfiler, por eso entiendo que los dueños del edificio le subieran la renta a los arrendatarios, ya que éstos operaban el hotel como una empresa familiar, muy poco rentable para lo que es el barrio, se requiere otro perfil de empresario, capaz de apalancar más recursos y con aptitud de replantear el uso del edificio desde el punto de vista del cliente.

Ahora, por ser zona típica no se puede demoler el edificio, no se puede modificar su fachada, etc, toda modificación requiere aprobación del Consejo de Monumentos Nacionales.

En ese sentido, en ese barrio abundan las historias de éxito, de viejos caserones semiderruidos recuperados como restaurantes, de edificios usados como prostíbulos infectos que ahora son hosteles chic, de bodegas que ahora son gimnasios, ¿Vieron como quedó el edificio de la arquidiócesis de Santiago, la Librería Manatial o el Café Marco Polo?, todos esos proyectos se ejecutaron dentro del marco normativo para la Zona Típica Plaza de Armas.

No seamos tan negativos, el barrio derechamente está mejor ahora que hace unos años, por cierto que se dan barbaridades, como los sinvergüenzas de Hites con el antiguo teatro Compañía, pero cada vez más esa es la excepción y no la regla.

Cualquier sea el destino que le den al inmueble donde hoy está el hotel, ya sea un hostal o un mix de oficinas, alojamiento y restaurantes, igual les va a ir bien, porque la ubicación es demasiado buena y la falta de equipamiento del barrio es apremiante, y como todos bien sabemos, la rentabilidad de un inmueble es garantía de conservación más fuerte que la ley.

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# Marzo 23, 2008 a las 21:31

pablo cid barraza dice:

en un comentario anterior pablo dice: si lo derrumban o le cambian su escencia mucho seria un crimen arquitectonico (21 de marzo) quien comete este crimen? no queda claro. el dueño porque decide vender un edificio que no le percibe rentas? por qué los dueños de edificios con relativo valor patrimonial tendrían llevar sobre sus hombros el peso de mantener la identidad del pueblo de chile??? cuales son los incentivos para hacerlo? ciertamente parece que la gratitud pasiva de los profesionales que se dedican a denunciar estos “crímenes” no es suficiente.

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# Marzo 24, 2008 a las 08:25

IviveQ dice:

No puedo opinar sobre ese hotel en concreto, pero, desgraciadamente lo mismo está pasando en todas las ciudades. En Madrid han cerrado varios cines y teatros míticos de la ciudad para construir centros comerciales o abrir tiendas de ropa de multinacionales…
Bueno, si en San Sebastián, una pequeña ciudad del País Vasco, también tiraron los míticos cines Astoria para construir casas…
Y parece que no hay nada que hacer…
En fin…

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# Marzo 24, 2008 a las 08:51

Fernando vonT dice:

hay un nicho de usuarios que se debilita.
¿siempre que paso por el cafe de la esquina sur poniente de plaza de armas (comienzo de Ahumada) veo tanto extranjero en las terrazas, gozando..un lugar que nosotros pasamos por alto , o que encontramos vulgar….. y es donde el turista encuentra lo que quiere ver de Chile.
Ese turista que goza del centro, ¿donde se hospeda?
En marriot o Hyatt, …..de eso provienen y quieren ver lo que es local, lo singular e irrepetible.

A partir de esto me pregunto: ¿es posible mantener el hotel con su caracter original?
Pienso que con la fuerza que esta tomando el casco historico, es posible, y sin cambiarle el destino que es a la vez su origen. Tantos edififcios que al ser “reciclados”, pierden su magia, su vivencia…..
Ahora que calle Compañia es menos ruidosa por el nuevo transporte colectivo…….
dejo varios finales abiertos
Saludos a todos y este foro alguna vez sera noticia

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# Marzo 25, 2008 a las 16:12

Pablo P. dice:

Fernando:

Creo que das en el clavo, justamente son turistas que disfrutan de lo que para nosotros es cotidiano, y te digo que esos lugares si bien podemos considerarlos baratos y sencillos (que, como dices, algunas personas podrían consider vulgares), bien sabemos que son bastante limpios, la atención es esmerada y, lo más relevante, is that you get a lot of bang for your buck.

Sobre lo del alojamiento, en el centro y sus alrededores está repleto de alojamiento barato, en Merced esquina Mosqueto hay un edificio de cuatro pisos más subterráneo que no estaba en muy buenas condiciones y que ahora es un Hostal “de postal”, a media cuadra por la vereda de enfrente, por Merced, está el hotel Ciudad de Vitoria, razonables precios y bien decente (donde hospeda un suizo conocido mío cada vez que viene a Santiago); por Mosqueto hay un Apart Hotel bastante cotizado; en Mac Iver cerca de Santo Domingo hay un edificio como de veinte pisos que es entero Apart Hotel; por calle Santa Lucía, cerca de Rosal hay un Hostal que ocupa un edificio entero, y en la parte peatonal frente al cerro, hay un edifcio de Apart Hotel de varios pisos; el último piso del Portal Fernández Concha es un hostal “de diseño” bien conocido; por calle Quito, entre la Alameda y Diagonal Paraguay, también hay otro edificio es que es entero hostal; etc, existen innumerables departamentos en el centro y sus alrededores que se ofrecen como Apart Hotel.

Sin ir más lejos, yo vivo en Bellavista 185, casi esquina Loreto, y uno de los departamentos contiguos al mío se arrienda como Apart Hotel.

Saludos.

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# Marzo 25, 2008 a las 19:14

Pablo P. dice:

Ahem, mis alusiones a Merced en realidad son a Monjitas.

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# Marzo 26, 2008 a las 13:26

fco(1) dice:

Creo que pasaron a Pablo Cid por alto y el da en el clavo :
Primero todos hablan como si fueran a derribar el hotel y eso no es así, no sé si leyeron la revista del sábado, ahí dice que es imposible (legalmente).
Y segundo, acá no hay ningún “conspirador” (pej. inmboliaria) que desde las sombras está tramando derribar el hotel para hacer un paz froimovich.Simplemente los que manejaban actualmente el hotel no tenían la plata que les pedían por arriendo. ¿Acaso ellos tienen que hacer un sacrificio para mantener un patrimonio nacional o si no son inmorales? Yo creo que es muy fácil hablar cuando el bolsillo de uno no es el afectado..
Si queremos preservar el patrimonio de verdad (que yo creo que todos estamos de acuerdo en eso) hay que pensar o proponer mecanismos efectivos (que no son los actuales), y que no se basen en la “buena voluntad” de los propietarios o una “imposición moral” de la sociedad (que por cierto siempre va a haber alguien dispuesto a no cumplirla).

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# Marzo 27, 2008 a las 19:13

http://svb-atoutlemonde.blogspot.com/ dice:

Laaaaaaaaamentable.
deberían dejarlo por lo menos así.
me gusta ese aspecto de “hotel abandonado”, le problema esque…
estoy soñando.
la gente se cierra ante el hecho de la existencia del dinero.
al igual que la famosa casa embrujada de santiago, joder la quemó el mismo dueño..
solo decir q es lamentable, pacense por mi blog, está abandonado ^^
http://svb-atoutlemonde.blogspot.com/

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# Marzo 30, 2008 a las 18:01

A.B.A dice:

Sería un crimen, perder toda esa historia, al irse el “city” se iría con el parte de mis historias de vacaciones. Como poder olvidar esos asensores con manilla que aprendi a controlar con presición en un parde día gracias a los asensoristas que con maestria me enseñaron, como olvidar a muchos de ellos con los que pasaba largas tardes conversando mientras mis viejos dormian la siesta, de verdad para mi es una lastima, llendo desde que mis papás me llevaron solo teniendo meses de vida y haber ido solo unos meses antes que muriera mi papá.. que recuerdos.. de verdad una pena.. un trozo de historia que se pierde como nada..

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# Julio 24, 2008 a las 14:29

Marcelo Díaz dice:

No culpo a las inmobiliarias, ni al dueño de este edificio o muchos otros que hay en Santiago si no a las autoridades que solamente están preocupadas del dinero inmediato y no hacen leyes efectivas para que el propietario tenga interés por mantener en buen estado la propiedad y para que las inmobiliarias construyan en otras partes, como en Europa donde entras a barrios y pueblos muy bien cuidados en los que sientes que te trasladas al pasado y son gran atracción para los turistas. Los casos del arzobispado encuentro que son casos aislados pero en general se han matado lugares que eran importantísimos para la identidad de la ciudad como el Hotel Carrera siendo que al lado de la Moneda hay un sitio eriazo donde se podría haber construido la Cancillería y no creo que al Carrera la faltase clientes ya que siempre va a existir gente con deseo de alojarse con vista a la Moneda y en un hotel con tanta historia. Como dice Pablo hay muchos hospedajes en Santiago pero si te das cuenta no del nivel del Carrera o de lo que era el Tupahue en la antiguedad (otro que se convirtió en juzgados) En la comuna de Santiago hay muchos sitios eriazos y barrios que no tienen ningún valor arquitectónico para construír pero las inmobiliarias siempre empiezan a destruir los mejores barrios ya que tienen mas nombre para vender mejor y lamentablemente los edificios que se están haciendo en la comuna son de bastante mala calidad, no como los antiguos que existen en Ismael Valdés Vergara u otros, lo cual le está bajando el perfil a la comuna capital que es en el fondo la imagen que se va a llevar el turista. Ahí es donde las autoridades debiesen dar algún tipo de incentivo para renovar los sectores como el triángulo de Balmaceda, Mapocho y Manuel Rodríguez o de Av Matta al sur pero no destruir lo mejor que tenemos para construir cosas mediocres.
Personalmente compre una casa en una calle del Barrio Yungay (zona típica) la cual es Patrimonio y la remodelé en departamentos de un ambiente tratando de mantener lo mejor posible su escencia y los que mas aprecian esto son los extranjeros. Podría haber puesto mi dinero donde diese más pero tengo un sueño de que algún día se haga algo por esta comuna, aunque lamentablemente, por dar un ejemplo, cierta vez llamé a la corporación del desarrollo de Stgo pensando que tenían el mismo sueño y podríamos apoyarnos y al preguntar cual era la gestión que hacía me dicen que ellos ayudaban a las inmobiliarias en convencer a los propietarios a vender para que así tuvieran un paño grande de tierra donde construir edificios, no había nada de ayuda a la gente que queremos cuidar el patrimonio. Otra vez al ir a una reunión con gente de la municipalidad me hablan, pensando que soy de las típicas inmobiliarias, como había gente tan tonta en el barrio Yungay que no aceptaban la expropiación de sus casas a cambio de que se pudiesen construir edificios en altura en sus terrenos¡?
En esta ciudad se hacen muchas estupideces como dejar caer el Portal Edwards que era un edificio precioso para construir un edificio muy “rasca”, creo que igual podrían haber hecho tiendas conservando la fachada del edificio y habria sido mil veces mas atractivo.
En la municipalidad de Santiago falta gente que VIVA la comuna, gente con Vocación, Ideas, Visión de futuro y Amor por la comuna (alcaldes que vivan en la comuna sería bueno para que realmente la sientan)
Saludos

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# Diciembre 4, 2008 a las 23:06

ABA dice:

No se si es mi idea o un capitulo del programa “ELLOS” de el canal megavisión, fue grabado en este hotel, esto lo digo debido a la entrada, piso, escaleras y todas las vueltas que este tenia, el asensor, todo.. definitivamente es el hotel city… no sabia aquella historia..

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# Diciembre 8, 2008 a las 14:32

Juan Pablo Arancibia Medina dice:

Los que deben hecer algo (en respuesta a Pablo Cid Barraza), crear los incentivos para mantener un edificio de valor patrimonial, son las autoridades. En un artículo de Plataforma Urbana sobre la demolición de un histórico industrial de Quinta Normal, decía que en otros paises el dueño de un inmueble protegido es compensado por no poder vender el bien raíz. La propuesta es que aquí se cree una legislación parecida, para lo cual desde el secretario de la Ministra de Educación, entidad que nombra los Monumentos Nacionales, hasta la titular de la cartera, deben luchar para que se tramite en el Congreso.

Tal ez los amigos de los mercados quieran tirar abajo la edificación. Ya lo lograron con el ex Chiletabacos de Valparaíso. ¡Cuidado con ellos!

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# Diciembre 11, 2008 a las 02:11

Carmen dice:

No se hasta que punto este tipo de edificaciones que son consideradas casi como patrimonio de una nacion deben cerrarse para ser transformadas, habria que refelexionar mucho sobre esto….

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# Febrero 2, 2009 a las 09:36

sebastian dice:

hola me pueden mandar 3 preguntas y las repuestas de las preguntas q me embiaran plese para hoy no para mañana
estare aki
esperando

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# Marzo 19, 2009 a las 23:41

CLAUDIO dice:

Como todo en la ciudad, como se entiende el desarrollo, caerá un bastión importante de la cultura, urbanismo y arquitectura de Santiago. Lamentable, ojalá no sea ese su siniestro destino y se rescate este hermoso rincon del mundo en la ciudad. Me pregunto, que pasó con el bar restorant que habia hace años, lo disfruté en hermosas jornadas, extraño esos rincones hermosos y con historia. Alli concurrian los honorables despes de las sesiones del congreso a la hora de cenar…. Ojasla siga el City abierto al mudo que lo aprecia.
INVIERNO 2010.

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# Julio 6, 2010 a las 17:07