Plataforma Urbana

hace unos meses tenia casa en maitencillo pero ya vendí.
por los mismos puntos que se alegan ya que en estos últimos años se a contaminado de tal forma que es desagradable el paseo peatonal (por la basura de la gente que pasa )
como también poca preocupación de la municipalidad ya que con todos los ingresos que tienen por la cantidad de gente en vacaciones nose como no se preocupan de instalar agua potable, es una necesidad

y que hay del resto de chile??? esto aparece porque es un balneario top, o si no, seguiría en el anonimato como muuuuuchas otras.

Muy bien por Maintencillo y por el buen ejemplo que dan a las decenas de balnearios del litoral central. Ojala que esto lleve a una resolucion de sus necesidades y de la mantencion de su identidad arquitectonica. Muchos otros municipios, llegando hasta San Antonio por el sur, estan afectadas por el crecimiento troglodita de las inmobiliarias. Lo lindo es que hace veinte anos o mas el litoral mostraba una arquitectura propia, sencilla pero muy identificada a la tierra y al mar, con casas de madera o piedra laja sacada de canteras locales y otros elementos de la zona. Ojala se mantenga.

Por lo demás creo que hoy en día el único que esta haciendo ciudades es el mercado (lamentablemente).

Antonio,hay muchas cosas en las que tienes razon, pero para nosotros los que nacimos en Maitencillo, y que hemos visto como año a año se ha ido creciendo en forma caotica y desmesurada, que ademas el municipio no tiene los recursos para invertir de acuerdo al crecimiento sostenido que ha tenido maitencillo, no tiene fiscalizadores y no se si tenga la voluntad de querer hacer algo mas de lo que hace por Maitencillo, o
si Maitencillo es realmente un cacho para la municipalidad de Puchuncavi, la cosa es que los que vivimos aqui todo el año, estamos siempre pidiendo todo tipo de gestiones al municipio y lo peor es que hay una percepcion generalizada donde pareciera que el muni nos pusiera todo tipo de trabas en ves de ayudarnos a solucionar los problemas

Esta es una carta que envie a La tercera acerca del comentario de Patrio Navia acerca de Maitencillo.

Discrepo totalmente con el señor Patricio Navia acerca de que prohibir mas desarrollo en Maitencillo es antidemocratico y el que el mercado es la mejor logica para guiar el desarrollo urbano. En planificacion urbana no se debe confundir “abrir las grandes alamedas” con el desarrollo y la destruccion del patrimonio urbano y calidad de vida de un lugar. Maitencillo, como muchos otros balnearios chilenos, tiene un caracter que es totalmente valido mantener aunque a la vez potenciar.

Los vecinos de una localidad constituida en su mayoria por casas unifamiliares de uno a dos pisos tienen todo el derecho a oponerse al desarrollo inmobiliario en altura y densidad. A lo que no pueden oponerse es a mas de los que ellos mismos son. Eso si significaria exclusion. Pero este crecimiento debe producirse mediante un Plan Maestro que guie en forma racional y en faces el desarrollo de una localidad, incluyendo vivienda social en pequeños grupos por cierto y mas casas unifamiliares y edificios de baja altura.

Este conflcito solo demuestra la inoperancia del sistema de planificacion urbana en Chile, tanto como en muchos otros paises del mundo. Las alternativas parecen ser solo dos:
A. no se construye nada en mi patio trasero o NIMBY (not in my backyard) o,
B. bienvenido el desarrollo y a la “Concon”, con torres mounstrosas que destruyen por completo el carater de una localidad.

El problema en Chile es que la alternativa C no existe. Que tal un desarrollo con un Plan Maestro que permita un desarrollo controlado. Una extension del espacio urbano bajo los mismos parametros con que la localidad ha crecido hasta ahora? Quien se podria oponer a un crecimiento que mejore un lugar con la misma o mejor calidad que lo que existe. El problema es que esa alternative en Chile hoy no existe y ciertamente el mercado, con su logica, no la provee.

Edgardo Bennett De Stefani
Arquitecto PUC
Master en Diseño urbano Universidad de Harvard

Los conflictos deriban por que aquí nadie legisla o da ordenes explicitas(ley).El empresario o inversionista pretende dictar sobre todo lo demas y demaces. Lo van a seguir haciendo en la medida que las autoridades no pongan la “pata en el freno”.Las reaciones vienen, déspues , cuándo los problemas son grandes. Los poseedores del capital tienen ya bién claro qué construyen y para quién construyen, estariamos hablando de cálidad.Y de ahí aflora el como disminuir los costos más aún, y ya sabemos los efectos pernicioso que esto conlleva.Por eso es de suma importancia que haya un control severo, desde el comienzo de una obra hasta su termino.Nos emos acostubrado de ver, por las noticias que ya es frecuente este tipo de faltas y que quedan sin sanción alguna.Bueno para los que tienen cargos o puestos que tendrián que velar por se construya de acorde con los estatutos pertinentes. Señores la ley esta echa para todos o los que tienen plata están eximida de ésta? Es bueno de estas campañas para protejerse de este tipo de “piratas”,o de gente desonesta.Los políticos debieran de jugar un rol de importancia en torno a este tipo de inquietudes.Para los que ocupan cargos publicos y le corresponde controlar estas cosas.Deberían de hacerlo con onestidad y dejar de un lado la “vil coimería”.Un arquitecto u ingeniero sabe muy bién qué es infraextructura y el problema no radica ahí,sí no en él dinero que cuesta tamaña! infraextructura! Lo que ocurre que la inversión no se hace como ya estaba estipulado en convenios ya firmados, pero que los señores inversionistas se le ocurre “correr él entierro” Es decir abaratar los costes de este, que implica que hay cosas que no se llegan a concretar núnca y él systema no va hacer él idoneo y va a funcionar en forma deficiente o sea Dolor de cabeza futuro.Vivir de acorde con la naturaleza está muy de moda y mientras hablamos de esta. En este país se están cometiendo grandes atropellos en contra.El futuro en él cúal tanto pensabamos esta aquí y como se encuetra, “enfermo” Sí seguimos tirando mierda al mar vamos a pescar defecación mañana. Ya es imperioso encontrar “Homosapiens”, que ya escasea i habría que decretarlo en “veda”!

Durante años he recorrido la costa, y durante años he escuchado la nueva organizaciónque debiese tener la costa de con-con, quintero, ventana, puchuncaví, maitencillo, laguna, zapallar, papudo, las salinas, la ligua , petorca; tal cual se usa en ptras regiones como un sendero además de turístico e histórico, pero esto no se ha conseguido no por oposición de los vecinos sino por los no encuentros de sus alcaldes y concejos. Hoy es la oportunidad de hacerlo. Deseo toda la suerte a Mitencillo que sea la Comuna que empieza y a todas las autoridades que apoyan esta ideas la suerte necesaria para concretarlo y llevarlo a cabo no sólo en maitencillo sino en la idea que planteo.

Suerte.

Patricio González San Martín

77905147