Hacia el 2002, luego de la renovación del Muelle Barón, se ha desatado una corriente de sucesos y proyectos que determinarán el futuro de la Joya del Pacífico, incluida entremedio la declaración de parte de la Unesco de la ciudad de Valparaíso como patrimonio de la humanidad, que hoy ha llegado al desarrollo de un proyecto de Mall impulsado por la Empresa Portuaria de Valparaiso. Ahora proponen modificar el seccional correspondiente para subir la altura de su edificación a 20 metros.
Esto ha desatado la molestia del alcalde, Aldo Cornejo, quien alega que la empresa está cambiando las reglas del juego.
La situación puede leerse en un post anterior:
Las principales objeciones por parte de la ciudadanía, representada por el grupo Ciudadanos por Valparaíso, en el cual participan varios arquitectos, apuntan a que con este proyecto se perdería el carácter de anfiteatro natural de la ciudad, ya que la densidad que se está planteando para el borde costero, con alturas de hasta 60 metros, romperá con la relación visual que existe con el borde, y la integración que se busca lograr, será simplemente anulada. Además se evalúa el tema de la segregación social, que actualmente no existe, ya que al dejarse en las manos del mercado, el acceso a estos nuevos espacios públicos estará limitado por el nivel de ingresos de los consumidores, de acuerdo a ellos, “Una zona con un mall, con un club exclusivo y con hoteles de lujo se levantará como un coto cerrado rodeado de altas torres, para el deleite de una minoría”. Ante esto, el periodista Paul Walder concluye que “las políticas que han dejado en manos del mercado el uso del espacio, serían la base conceptual del proyecto costero”.
Ahora hay que agregar esto.
Una definición política
Para que saber, la manera de cambiar un seccional (Según la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción) es:
- Realizar una o más audiencias públicas en los barrios o sectores más afectados para exponer el proyecto a la comunidad, en la forma establecida en la Ordenanza de Participación Ciudadana de la respectiva Municipalidad.
- Consultar la opinión del Consejo Económico y Social comunal, en sesión citada expresamente para este efecto.
- Dar inicio al proceso de las modificaciones, exponiendo el proyecto a la comunidad (incluida la evaluación de impacto ambiental si a esa fecha estuviere resuelta, por un plazo de treinta días, con posterioridad a la o las audiencias públicas. Dichos documentos podrán ser adquiridos por los interesados, a su costa).
- Vencido dicho plazo se consultará a la comunidad, por medio de una nueva audiencia pública, y al Consejo Económico y Social Comunal, en sesión convocada especialmente para este efecto. En dicha sesión deberá presentarse un informe que sintetice las observaciones recibidas.
- Cumplidos los trámites anteriores y con la aprobación definitiva del proyecto de enmienda por el Concejo, se dictará el Decreto Alcaldicio respectivo.
Qué terrible es cuando desesperadamente hay que sumar peras con manzanas.
“Desesperadamente”, si es que se gobierna una ciudad como Valparaíso que, tal como lo dijera un post anterior, cuenta con los índices de desempleo regionales más altos de todo el país: 9.5% v/s 7.6% nacional.
“Peras con manzanas”, porque no es posible… o mas bien “no debiera” ser posible sumar desarrollo económico + posibilidades de subsistencia – invasión de un espacio colectivo – destrucción del patrimonio.
El problema es que cuando todo esto se discuta, probablemente se mezclen peras con manzanas.
Quedan informados ciudadanos, de los mecanismos de aprobación. Veamos que pasa.
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Indudablemente seguimos siendo espectadores del espectáculo inmobiliario , creo que un hecho de fondo planteado en esta noticia es el buscar herramientas de planificación para el bien de la ciudad y no ceder a cambios por supuestas rentabilidades .
Creo que se deben generar planes urbanísticos a macroescala que logren transformar el borde portuario en un centro recreacional y comercial que responda a expectativas ciudadanas.
Un caso de estudio muy interesante que he conocido es el del Malecon2000 de Guayaquil ( http://www.malecon2000.org/fundacionmalecon2000/ )
“En la búsqueda de revalorizar a Guayaquil como ciudad principal del Ecuador y de rescatar su deteriorado centro comercial y bancario, la Banca privada invita a la Universidad Oxford Brookes de Inglaterra con el propósito de participar en la elaboración del anteproyecto urbanístico Malecón 2000. “
A partir de un macro proyecto que contempla problemáticas a una macro escala en la ciudad, se van creando piezas como es el caso de un centro comercial. Y no adecuando planes urbanos a piezas construidas que ya no se podrán modificar.
Creo que malecón 2000 es un buen ejemplo donde privados junto a instituciones y la participación ciudadana generan en conjunto un plan urbano interesante que es un aporte para la ciudad y sus habitantes con calidad arquitectónica y social.
que falta de informacion…. este fue un concurso para renovar la entrada economica de la comuna ya que etsa deteriorada po la poca entrada para mantener el patrimonio .. esta fue una de las respuestas mas sensatas a una necesidad inmediata de la comuna sin deteriorar grabemente el entorno tomando en cuanta calles y alturas del entorno…. y lo de los 20 metro s no entra dentro de este proyecto a eseotuar por el hotel que tb fue un requerimiento comunal del concurso… ya que el señor felix da mesti respondio de esta manera fue por que las otras soluciones eran realmente pauperrimas…
CUANDO VA A SER EL MOMENTO EN QUE LOS ARQUITECTOS NOS PONGAMOS LOS PANTALONES Y HAGAMOS UNA MANIFESTACION IMPORTANTE EN CONTRA DE TODOS LOS MALES QUE NOS HA HECHO LA GESTION INMOBILIARIA? POR QUE DEJAMOS QUE NOS PASEN A LLEVAR? (A TODOS?), PROPONGO UNA REVOLUCION ARQUITECTONICA, APERREMOS POR NOSOTROS, APRENDAMOS DE LOS PINGUINOS Y DEL COLEGIO DE PROFESORES, NO CREEN?
Seguiran ocurriendo desastres urbanisticos, mientras le sigan dando cabida a los “ciudadanos por valparaiso” quienes se han encargado de promover una definicion reduccionista (“el carácter de anfiteatro natural de la ciudad” ) de lo que es Valparaiso, con tal de defender su negocio inmobilario, remodelando conventillos y vendiendolos como lofts con vista al mar.
Mientras las politicas definen como “patrimonio” a las fachadas de los edificios, ¿acaso sirvio de algo conservar la fachada del gasometro (actual jumbo), o darle un aspecto “antiguo” al supermercado santa isabel de la matriz? gracias a estas politicas y a estos “ciudadanos” no se hace arquitectura en valparaiso.
No podemos dejar que una sigan destruyendo lo que es y ha sido nuestro Valparaíso
podemos permitir que haya un grado de EVOLUCIÓN pero no que vengan a destruir todo lo que es lindo (a mi parecer es hermozo poder ver desde cualquier punto de los cerros el mar)
ya pasó hace un tiempo que a una cuadra de mi casa, vino una constructora archiconocida y construtó un edificio de 16 pisos con lo cual le quita la vista al mar (y creo mas importante le tapa el Sol por una gran parte del día) a un conjunto de casas que hay en este sector hace bastantes años, la respuesta de la municipalidad es que no podían hacer nada y se salieron con la suya, si el derecho es un conjunto de normas “SOCIALES” debemos pelear por lo que es nuestro y no permitir que esta ciudad se transforme en un Santiago más, rescatemos lo que es bello por sobre lo comercial, lo natural por sobre lo frío y sobrio del cemento…
Estmados lectores:
Yo creo que ha Valparaiso se les esta hiendo una oportunidad de las manos. El Projecto Mall plaza y la creacion de un Hotel es una oportinidad de levantarle la cra al pobre Valparaiso. Si viene cierto Valparaiso tiene una exquisita arquitectura, esta no puede estar sobre las necesidades de la gente. Valparaiso tiene cualquier cantidad de desempleo, y no hay capaciadad hotelera. La mayoria de los tripulantes que llegan a Valpariso en los cruceros son gente de la tercera edad, donde deben hospedar? Santiago- Vina del Mar. Una cosa es defender el encanto de una ciudad , pero las ciudades son echas por seres humanos que demarcan el caracter de la region. Valparaiso mas que el patrimonio arquitectonico,tiene un tremendo patrimonio Humano. Hay que ver las cosas con altura de mira , si los pryectos del mall plaza y el Hotel son modernos , pero pobres en diseno no se deberian hacer, pero si tienen estilo y se recupera ese lado tan abandonado del borde costero , Valparaiso esta perdiendo una oportunidad de oro, cabe recalcar tambien que la actitud del alcade Cornejo, es como de un cabro chico ,no tiene ninguna clase diplomatica para dabatir. Por lo que leido en los medios, parece que habla sin pensar y se molesta muy rapido, esto tambien podria costarle muy caro a la ciudad de Valparaiso.
Es evidente y recurrente que habrá un sinnúmero de opiniones sobre que es lo más indicado para el mejor desarrollo de una ciudad y, más aún, cuando hablamos de una ciudad Patrimonio de la Huminidad, una ciudad reconocida tanto a nivel nacional como internacional poseedora de una riqueza urbana e historica que muchas veces nos genera ciertos sentimientos encontrados, esto último, en virtud que como se plantea en un comentario anterior, posee altos indices de pobreza escondidos en esa imagen romántica que nos entrega su historia. Hay varios ejemplos de trabajo en conjunto entre el ámbito público y privado que buscan relanzar una ciudad en condiciones de decaimiento, el mencionado Guayaquil con la Fundación Malecom2000 para su Borde Costero, o uno que me toco conocer, como lo es Bilbao, España, con Bilbao Metropoli 30 http://www.bm30.es Este es un real ejemplo de lo que puede llegar a conseguir una buena organización entre lo público y lo privado trabajando en un objetivo común, el que siempre es la ciudad en que ambos ámbitos se desenvuelven. El año 2006 me toco participar de un Seminario en Bilbao, organizado por Bilbao Metropoli30 y, con tristeza presencie una pobre presentación del Alcalde de Valparaiso, el Sr. Cornejo, hablando en forma dispersa, poco clara, por medio de un trabajo muy por debajo del nivel de excelencia que ameritaba la ocasión y los excelentes invitados internacionales, sin mostrar dedicación hacia el tema y, perdiendo la oportunidad de mostrar tan bella ciudad que poseemos. Me permito escribir estas lineas con el fin de insitar a todos y cada uno de los amantes del desarrollo urbano con equidad y sustentabilidad para que, entendiendo que siempre existirán varias visiones sobre que es mejor para una ciudad, agruparse entorno a una organización, sin exclusión y, TRABAJAR CON ALTURA DE MIRA PARA EL MEJOR FUTURO DE LOS ACTUALES Y PROXIMOS HABITANTES DEL GRAN VALPARAISO. Creo que es la mejor forma de acercar visiones entorno a un tema tan complejo.
tiene toda la razon don sebastian, la mejor foma de conseguir una mayor organizacion seria complementar lo publico, con lo privado, para obtener una mejor calidad de vida para las proximas generaciones.
nada que decir…
mal.
no lo se, yo creo que igual seria bueno claro que si respeta la ordenanza de alturas que son no pasar los 20 mts, ya que es una zona que ya esta deteriorada, y que se lo podria sacar mucho provecho tanto arquitectonico, turistico y comercial ya que ademas se le darian trabajos a muchos porteños quienes estan cesantes, y creo que no deberia ser algo cerrado sino mas bien un lugar que armo nice en la ciudad un lugar para valparaiso, soy estudiante de arquitectura de la unoversidad de valparaiso y he conocido mayomente la ciudad y es mas creo que me encanto ya que vengo de santiago la cual no es una ciudad amble, y encuentro que igual si bien valparaiso es casi todo patrimonio no por eso va a caer en la decadencia cosa que esta ocurriendo, hay que invertir mas en esta joya de ciudad que nos pertenece a todos los chilenos y de la cual debemos sentirnos orgullosos, por ejemplo en santiago igual han invertido mas en el aspecto de restauracion cosa que aca no sucede, espero hagan algo urhgente ya que valparaiso es un diamante en bruto!
Que horrible, la verdad que estoy impactada…si quieren mall ¿por qué no van a Viña?..está al ladito.
Sí es por el turismo, los turistas no estan ni ahí, ¿para qué venir a ver más de lo mismo? y peor, ellos seguro tienen centros comerciales muchisimo mejores en sus paises.
Si es por economia…por favor, ¿no les parece que es un precio demasiado caro por el beneficio de unos pocos?.
Ahora van a ir a venderles la pomada a los “sectores afectados”… ¡MUCHO OJO! LOS CIUDADANOS SOMOS LOS PRIMEROS QUE DEBEMOS DEFENDER NUESTRO PATRIMONIO.
Estimados,
Hoy actualizamos el tema del borde costero y el Puerto Barón con un post en nuestra portada. Desde ya los dejamos invitados a informarse y a debatir sobre la situación actual que vive dicha zona de Valparaíso.
Saludos
En Valparaíso hay muchas “zonas deterioradas”, pero la tentación de vender departamentos junto al mar en el Borde Costero de Valparaíso es simplemente muy grande para cualquier inversionista avispado.
Lo que se le está “hiendo” a Valparaíso es su suelo, porque lo están rifando descaradamente, a la décima parte de su valor real.
Infórmense antes de opinar.
Saludos.
Valparaiso tiene uno de los mayores potenciales turísticos que he visto en Chile. Pero en Chile hay mucha gente que intenta hablar como en Europa y comprar como en USA. Los inversores parece que solo saben matar gallinas de huevos de oro, porque solo tienen tiempo para comer carne. Los politicos y los habitantes son los que deberían aprovechar esos huevos, que son el pan de mañana.
Si se pudo con la exCarcel se podrà con el Mall. o no?
Todo mi apoyo a Valparaiso y su esencia,
donde no debiera haber espacio para megaproyectos (que no fueran “semilleros”), porque Valparaiso no existe como interes de unos pocos, sino vida de todos.
Un Saludo desde España
Ánimo!