Si bien el video es una representación de corrupción vinculada al mercado inmobiliario, también toca el tema de la especulación inmobiliaria, que en Chile es un tema que aún no se comenta mucho… a pesar de que hay múltiples indicios, sobre todo considerando las áreas de expansión y los nuevos polos de desarrollo, todavía no se puede hablar anormalidades graves en el mercado inmobiliario, como si ocurre en otros países.
La poca transparencia característica del mercado de suelo e inmobiliario es la principal causa que en torno a Las Zoduc, el Portal Bicentenario y en general, todos los megaproyectos urbanos exista cierto grado de especulación, donde el precio de los terrenos o de las viviendas se ve alterado muchas veces por externalidades o plusvalías que nunca llegarán. En fin, los casos y causas de la especulación inmobiliaria son muchísimos, y varían dependiendo del lugar, los actores, el mercado, etc.
En PlataformaUrbana el tema se ha tocado anteriormente en los artículos “Santiago se vende… o se roba” y en “Chicureo, Valle verde… de dólares.”
En otros países, como por ejemplo España, a lo que se refiere claramente el video precedente, es un gran problema que desde hace mucho tiempo se debate y enfrenta abiertamente. Lo que se justifica claramente por los datos objetivos:
“Desde 1986 hasta hoy, el precio de la vivienda en España se ha multiplicado por tres. Es decir, un piso que a mediados de los ochenta costaba 10 millones, quince años después es imposible encontrarlo por menos de 30 millones. Mientras tanto, durante ese mismo periodo, el precio del coste de la vida subió alrededor de un 80% y los salarios lo hicieron en un 45%… Se calcula que existen alrededor de dos millones de viviendas vacías, al tiempo que cada año se construyen entre 400 y 500.000 más. Un exceso de oferta que, según las leyes de la oferta y la demanda en el mercado tendría que empujar hacia abajo el precio de la vivienda. Y sin embargo, ocurre exactamente al contrario. Pese a que la demanda se mantiene estable en términos medios, cuanto más se amplia el parque de las viviendas sin habitar, cuantas más viviendas se construyen, más aumenta su precio. Un 12,5% en 2000, un 8,9% en 2001, un 15,4% en el primer semestre de 2002.”
De hecho hay hasta una organización que se llama “Ciudadanos contra la especulación urbanistica” que tiene un completo sitio web aquí.
Una completa caracterización del problema en España aquí.
Y un completo artículo de La Nación sobre el tema en Chile se puede encontrar en el siguiente link.
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A eso creo que le llaman corrupcion en Chile… pense que era un problema Tercermundista… que alivio … ufff ! (Sarcasmo)
esta chistoso el video
y que loco que el tema sea realmente tan heavy como para terminar haciendo un video asi.
en barcelona hay un grupo que se llama “v de vivienda”, que realiza protestas en contra de la especulación. está enfocado más a los jovenes, ya que tener poder comprar una vivienda con los sueldos que tienen es casi imposible.
La especulacion inmobiliaria tambien se globalizo…
bueno es que el alcalde de marbella fue preso por unos problemones y; ademas, creo que era el esposo de isabel pantoja. entonces era toda una celebridad a quien le sacan tanta risa. de haber sido cualquier otra persona no hubieran hecho el video.
¿qué pasa con el lado positivo de la especulación??
Ojo con los ZODUC, en donde para “usar” la parte de “social” hacen áreas verdes
BUENISIMO DAVOD!!!! Y PENSAR QUE LO ENCONTRASTE POR CASUALIDAD
jajajaja… excelente aporte Davod.
David, en Chile esto se da igual.. Tal vez un poco “mas elegante” si quieres, pero los hechos son los mismos… Alguien sabe cuantos regalos e invitaciones hacen los grandes consorcios al personal municipal?
deberian parar … no saben el daño que hacen .
no a la maldita eyaculacion inmobiliaria
Chile , país desarrollado a su Bicentenario (2010) , espero sus Felicitaciones.
Hola;
El análisis sobre la especulación inmobiliaria expeusto aquí me parece, como muchas cosas en Chile, increíblemente liviano (no grave) y mal fundamentado (grave) ya que desconoce el origen de este fenómeno. Los españoles no tienen cómo crearse un “boom” del desarrollo inmobiliario ellos mismos: Son un pais subdesarrollado (como sus colonias) que lo desarrollaron a la fuerza los ingleses, los padres del “Property Development”, a quienes, como les falta sol y desde la Thatcher les sobra plata, ya no querían quedarse en su isla lluviosa, fome y oscura a pasar sus vacaciones. El boom inmobiliario de Londres empezó en los ’70 y colapsó en los ’90. En su imponente ebullición y dado que todo en Inglaterra es carísimo, llevó a elevar la plusvalía de casas y terrenos a precios exhorbitante, de 5, 10 ó 100 veces su precio original, pura especulación, que obviamente, como el inglés es un idioma germano, la sola palabra latina “speculation” suena más a algo elegante que a pecado. Así pues, después de haber agotado su isla, buscaron por todos lados y.. qué mejor que la costa mediterránea de España: asoleada, pobre, mal administrada, con grandes playas, fabulosas vistas, empresarios y administrativos públicos naturalmente propensos a la corrupción, en síntesis: el paraiso. Y allá nacieron Marbella, La Costa del Sol, Ibiza, etc. Ningún español en ese tiempo (ni ahora tampoco) podría comprar un departamento de veraneo de un dormitorio de 52m² por £250.000.- unos $250.000.000 ¿o podrían ustedes?