Últimamente grandes paños construidos se están des-construyendo, ya sea por que el terreno supera la rentabilidad de la edificación que contiene o por la”mala suerte”, el destino caprichoso que hace que grandes edificios se quemen parcialmente los domingos por la tarde, la cosa es que en los últimos 3 meses imágenes de destrucciones apocalípticas nos han impactado.
Queremos hacer un recuento de los hechos…
1-plaza las lilas
Pese a la rimbombancia de los alegatos, a las figuras famosas televisivas, a las muchas manifestaciones y publicaciones, en resumen, a la oposición de un numero importante de ciudadanos, el cine las lilas fue demolido, y no solo el cine, edificaciones de calidad y de aporte al perfil de la calle fueron derribados para dar paso a las probablemente no tan graciosas torres proyectadas por la inmobiliaria PENTA.
Es bueno tener en cuenta cuanto se considera la opinión del ciudadano.
Ficha técnica:
Inmobiliaria: PENTA
Construcción: dos torres de 9 y 17 pisos (aunque algunos dicen de 7 y 18-20 pisos)
Inversión: 13-15 millones de dólares
Numero de departamentos: 185
Número de estacionamientos: 200
Duración de la construcción: 18-24 meses
Aportes a la ciudad: sin comentarios, pero 2000mt2 de áreas verdes y un cine “arte” está dentro de la propaganda
2-Portada de Vitacura
Aunque en general este edificio no es tan querido como el caso anterior, de hecho hay gente contenta por la desaparición parcial de su (para algunos) terrorífica placa, hay que admitir que es un hito dentro de la ciudad y su demolición un tema
*en lo personal, la placa me agradada, pero ese tema será desarrollado en otra ocasión
Ficha técnica:
Inmobiliaria: TITANIUM
Construcción: torre de 52 pisos, mas 7 pisos subterráneos
Inversión: 120 millones de dólares
Numero de estacionamientos: 1400
Aportes a la ciudad: para algunos haber hecho desaparecer parte de la placa
El metro cuadrado de terreno fue adquirido 150 UF/mt2
3- Edificio Diego Portales (a modo de anexo)
En este caso el edificio no es derrumbado para ser reemplazado.
Es afectado por el incendio del cual todos nos enteramos, el pasado 5 de marzo.
Menos mal que justo fue un domingo, donde justo no había gente trabajando en su interior ni el intenso flujo que caracteriza a la alameda en días de semana en su exterior.
Que coincidencia más fortuita.
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Creo q hay q ver el lado bueno de las cosas. Por un lado se quemo el portales, pero por otro surge una opurtinidad unica para realizar “buena arquitectura” en un sector emblematico de la ciudad. Lo de la portada igual, sea o no un buen edificio el de Sennerman, es un resultado de la tendencia y la evolucion natural del barrio el Golf que nosotros hemos creado y del cual estamos tan orgullosos. (haber quien me niega que cuando ven las fachadas de los elefantes de vidrio de Sanhattan no se les cuela el pensamiento “…somos jaguares” JAJAJAJA). A la destruccion del cine me cuesta encontrarle un lado bueno, pero no puedo decir mas que es un ejemplo de que si nos alejamos y miramos como “enemiga” a las inmobiliarias, pasan cosas como estas. Creo q con los recursos que tienen y el nivel de venta de sus deptos. podrian optar por mejores soluciones. O sea lo unico que falta es abrir un poco mas la mente en estos temas y ser mas flexible.
Como vecino de Plaza Las Lilas, debo reconocer como externalidad positiva de la des-urbanización provocada por el monstruoso proyecto de la Inmobiliaria PENTA, la medida administrativa del Alcalde que suspendió los permisos de construcción de torres de más de 12 pisos, y dió la luz verde a un nuevo Plan Regulador que se había solicitado hace años.
Lástima que para nuestro cine y vida de barrio, esto sea muy tarde.
Pero felinho… está claro que las inmobiliarias podrían optar por mejores soluciones, pero lo que rige sus decisiones es la rentabilidad… nada que hacerle. yo creo que no falta ser más flexible, sino normativas estratégicas… con un blog, con un colegio de arquitectos o con una junta de vecinos, parece que no es suficiente para cambiar las decisiones de los grandes invercionistas
lo que falta aca son, punto 1: normativas drásticas comunales; 2 : un comite o persona encargada de evaluar el proyecto y escuchar la opinión de la comunidad como del inversionista, que tenga cierto críterio y que ponga atención en el proyecto un poco más que si puede subir un metro más y un metro menos. 3 : exigir mayor contribución del megaproyecto al sector, no es posible que miles de proyectos no aporten más que solo su vereda, aún cuando su rentabilidad sea degeneradamente alta. Esta bien tener una economía abierta, pero cuando la autoridad es firme con lo que quiere “el pueblo”, que lo elije.
el último ciene de barrio del sector oriente. el último numerito del bum de la construcción. el último o lo último de lo último. un daño irreversible que lo mas probablememente, en un par de años más, se dirá que allí, justo en donde ahora existe un agujero rodeado de planchas de madera, se cometio un grave error, pero que se le va a hacer, si eso ya paso hace un par de años.
Se me ocurre una idea y sorry, no me la aguante,
Una junta de vecinos con personalidad juridica y autoridad correctiva (Comite Arquitectonico) con fondos mixtos (privado-gobierno local) trabajando en conjunto con municipalidad en el catastro y mantencion de patrimonios arquitectonicos.
Llamaria a negociar justa y participativamente entre los desarrolladores para el verdadero mejoramiento de la calidad de vida en los barrios los cuales sustentan y ordenan la ciudad, su gente.
uf! en memoria del cine Las Lilas y otros…
ES QUE VINO UNVIENTO MUY FUERTE PORESO LESMANDO ESTE MENSAJE
busco otra cosa no esta no tienen lo que busco