Marcelo Martínez
Periodista
Cámara Chilena de la Construcción
Valparaíso

Nuevo edificio de lofts potencia
rehabilitación patrimonial de Valparaíso

Beneficiado del Subsidio de Rehabilitación Patrimonial, nuevo proyecto de 11 lofts ubicados en el Cerro Yungay es ejemplo de aplicación efectiva del instrumento. La obra además amplía el espectro geográfico de la rehabilitación fuera de las zonas típicas de Valparaíso. Autoridades destacaron la oportunidad de negocios asociada a este proceso.

Congeniar el necesario desarrollo inmobiliario de una urbe que crece con la recuperación de barrios tradicionales y la preservación de los valores patrimonial de Valparaíso, puede ser un hoy desafío rentable económica y socialmente.
Por lo menos así lo demostró el proyecto del edificio “Lofts Yungay” que fue recientemente inaugurado con la presencia del Seremi de Vivienda, Andrés Silva; el director regional del Serviu, Francisco Javier Pinto; la directora de la Oficina de Gestión Patrimonial de la Municipalidad de Valparaíso, Paulina Kaplan; además de representantes del mundo privado y de la Cámara Chilena de la Construcción Delegación Valparaíso.
El proyecto es obra de Inmobiliaria Rearquitectura, empresa creada especialmente para gestionar este tipo de iniciativas, y se trata básicamente de un edificio de 11 lofts de entre 50 y 60 metros cuadrados, de arquitectura contemporánea, pero que mantienen las líneas y valores patrimoniales de Valparaíso, todo en una obra edificada con materiales y diseños de vanguardia y modernas tecnologías constructivas, que respetan la estética del entorno y revitalizan el sector.
La inversión total del proyecto se situó en torno a las 15 mil UF y la mejor noticia para Valparaíso es que el 80% de las unidades vendidas se benefició del Subsidio de Rehabilitación Patrimonial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, lo que revitaliza este instrumento de fomento del Estado y anima a los emprendedores a seguir desarrollando nuevos proyectos.
RECUPERAR BARRIOS TRADICIONALES
El Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, Andrés Silva, valoró la iniciativa y destacó especialmente la necesidad de fomentar este tipo de emprendimientos que otorgan una solución creativa y de calidad al problema del desarrollo inmobiliario de Valparaíso.
“Para el Minvu es sumamente importante esta inauguración porque es una demostración de la utilidad que tiene el Subsidio de Rehabilitación Patrimonial. 80% de los departamentos vendidos en este proyecto cuentan con esa ayuda. Este es un incentivo que no sólo sirve y fomenta a quienes quieren construir o comprar una vivienda , sino que también ayuda a mucho a Valparaíso porque fomenta la inversión y una recuperación de calidad de su entorno patrimonial”, comentó la autoridad del Minvu.
Agregó que “es uno de los objetivos del Subsidio poder fomentar e incentivar la inversión no sólo de las grandes empresas inmobiliarias, si no que también de empresas y emprendedores jóvenes que se interesan por el destino de la ciudad y asumen el desafío de aportar a su rehabilitación. Es de suma importancia contar con esta gente joven, gente emprendedora que nos dan un ejemplo que fruto de la cooperación público privada se pueden hacer cosas importantes. Espero que este sea el primero de muchos proyectos como estos, por el bien de Valparaíso”.
OPORTUNIDAD DE NEGOCIOS
Por su parte el director regional del Serviu, Francisco Javier Pinto, destacó los esfuerzos desplegados para hacer realidad los proyectos de rehabilitación. “Cuando llegué al Serviu, Paulina Kaplan y Francisco Bustamante me hablaron mucho del subsidio y de la necesidad de que estas iniciativas prosperaran por el bien de Valparaíso. De modo que este proyecto es en muchos sentidos también fruto de su esfuerzo. Paulina ha llamado la atención de arquitectos jóvenes que han sido capaces no sólo de ver una oportunidad de contribuir a una recuperación n de nuestra ciudad, sino además una muy buena oportunidad de negocio. Ojalá todos vieran en la aplicación del subsidio en una verdadera oportunidad de negocios”, expresó.
Finalmente la directora de la Oficina de Gestión Patrimonial de la Municipalidad de Valparaíso, Paulina Kaplan, en representación del alcalde de Valparaíso Aldo Cornejo, aplaudió el nuevo edificio en el entendido que se trató de un proyecto que tomó una casa que se caía a pedazos y la convirtió en un edificio hermoso que permite viviendas de calidad para matrimonios y profesionales jóvenes, contribuyendo así a evitar el éxodo de la ciudad de este importante grupo social y etareo.
“Es una gran iniciativa. Creo que esta es una de las manera en que el privado en conjunto con el sector público pueden rehabilitar Valparaíso. Estos jóvenes tuvieron la visión e hicieron esta magia que hoy le entregan a la comunidad. Este el camino, abrir paso a una arquitectura contemporánea en edificios patrimoniales”, concluyó.

RECUADRO

De punto negro a bello diamante

“El lugar donde ahora nos reunimos solía ser el punto negro del barrio; una vivienda abandonada por más de 20 años y al borde del colapso. Hoy es el edificio que ahora ven y con él estamos cumpliendo la misión de brindar alternativas de viviendas de calidad, para que los profesionales y las parejas jóvenes no tengan que seguir emigrando de Valparaíso”, comentó durante la ceremonia de inauguración el arquitecto Antonio Menéndez, socio de Rearquitectura.
El profesional explicó que con Lofts Yungay se amplían las oportunidades de inversión y de recuperación de barrios tradicionales, siempre entendiendo el valor patrimonial de Valparaíso como un total integral y no exclusivo a zonas específicas dentro de la urbe.
Por su parte el arquitecto Cristián Barrientos, también socio de Rearquitectura, expresó que Lofts Yungay es un proyecto innovador “ejemplo de Desarrollo Urbano Sustentable favorecido por los instrumentos de fomento del Estado y estamos seguros que marcará un hito dentro de la experiencia de Rehabilitación Patrimonial por su estrategia de intervención amigable en la ciudad, arquitectura contemporánea y por ser el primer edificio de este tipo que se ubica fuera de los límites de la zona típica”.
Finalmente los profesionales destacaron el proyecto como una alternativa de desarrollo para la ciudad que compatibiliza el negocio inmobiliario con el respeto al entorno y al paisaje urbano. “De esta manera Valparaíso podrá seguir creciendo y renovándose, sin perder su identidad y atractivo turístico. Todo esto gracias al Subsidio de Rehabilitación Patrimonial, herramienta clave para este tipo de proyectos”, concluyó Cristián Barrientos.

Ojala demos los arquitectos dos o tres pasos firmes, como proyectil y logremos subirnos a la ejecucion de esta ciudad, sin falsas nostalgias ni romanticismos horribles.