Un nuevo concepto de viviendas sociales se inaugura en San Pedro de la Costa, VIII Región. Este complejo, modelo según la prensa y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, presenta su mayor diferencia en el proceso para obtenerlas, como en la misma organización de las casas, la construcción, sin embargo, no muestra novedades ni diseños atractivos.
Sin embargo, debemos reconocer el gran avance comparado con las extensas poblaciones de viviendas sociales, construidas y apiñadas una tras otra. En este proyecto, en cambio, se espera construir un barrio y no una población, contemplando un mix programático a parte de la vivienda. En un área que se divide en dos grandes barrios encontramos recintos educacionales, recreativos, centros de salud, servicios y multicanchas, por lo que en el barrio se debiese producir un movimiento interno y no un solo punto de llegada y salida de la casa para ir al trabajo. Se espera así una apropiación del terreno por los vecinos, manteniéndose contacto entre ellos y así también la seguridad.
Este aspecto se potencia por forma de organizar las viviendas, las que a lo largo de amplias calles y avenidas, se organizan en agrupaciones de 16 casas (de 50m2 cada una), en torno a una plaza patio común, similar al concepto de la Quinta Monrroy de Alejandro Aravena, fomentando así una vida de vecindad.
Esta comienza desde la etapa proyectual, con los dueños, presentándoles a ellos el proyecto, su casa y vecindad cercana, para así según la ministra de Vivienda y Urbanismo, Sonia Tshorne, las familias sueñen y se apropien de su vivienda y entorno.
Ella señala que,
Este modelo tiene la gracia de establecer una manera de habitar distinta, fomentando la vida de vecindad y fortaleciendo la seguridad ciudadana”.
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y cual es la nueva manera de obtenerlas?
Ayer leia un reportaje sobre las viviendas para los mas pobres, y en el caso de Argentina se descubrió que la gente que adquiría una vivienda, eran más emprendedores que las personas que solamente arrendaban o compartían habitación con otro grupo familiar. Según este reportaje, la gente más emprendedora es aquella que puede actuar de manera más segura y confiada por que de alguna u otra manera ven en su vivienda un sustento seguro de vida y el hecho de ser propietario los diferenciaba de los demás.
El proyecto San Pedro de la Costa en Concepción, es el mas grande conjunto de vivienda social construido en el pais (3000 viviendas aprox) en el ultimo tiempo. El proceso de participación ciudadana en la definicon de las viviendas en una situacion rescatable, pero existen muchisimas aristas o reflexiones que hacer acerca de él. Como lo son la localización periferica y pobre donde se encuentra y la concentración de pobreza que genera en un sector fuertemente estigmatizado y desvalorizado. Me parece que una nota, de esta superficialidad no contribuye al trabajo que ustedes hacen. Espero que se trate con mayor profundidad y conocimiento.
Saludos
Tres comentarios:
1.Tipología de patios o microbarrios es tan viejo con el hilo negro, ojo con adjudicar tipologías con autorías.
2.Un diseño innovativo no significa que deba verse como revista de arquitectura. El proyecta elementos interesantes en sus escalas de conjunto, distribución y diseño arquitectónico.
3.Para Paulina: si bien es verdad que la localización y la escala son cuestionables, cuenta con otros atributos muy relevantes. estoy de acuerdo con que falta información, pero sigue siendo válido que sea tratado. Así talvez Paulina pueda entregar más información y generar un aporte. Un cometario como …”Me parece que una nota, de esta superficialidad no contribuye al trabajo que ustedes hacen. Espero que se trate con mayor profundidad y conocimiento”…, no creo que lo sea.
Nunca mencione que el tema no debiese ser tratado, más aún, todo lo contrario me parece muy importante que se hable de ello. Cuando hago una critica que sugiere mayor profundidad, lo hago expresamente rescatando el trabajo que ustedes hacen y que no puede verse deteriorado por notas poco acabadas. Si pedir mas investigación no les parece un aporte, creo que no estan muy abiertos a las criticas y comentarios.
Por ultimo me parece, que quienes trabajan entregando la información son ustedes, ahora si me invitan a escribir algo, que no sea un post, podriamos conversar…
Paulina, de todas maneras que estamos abiertos a las críticas y a los comentarios. Y encantados de que propongas un tema para debatir. Por ahora la manera de presentar las noticias es a través de los post, pero podemos cranear alguna manera más académica de debatir temas de interés. Por ejemplo, es parte del espíritu de la plataforma organizar en el corto y mediano plazo charlas abiertas al público. Estas se podrian realizar en la Facultad de Arquitectura de nuestra casa de estudios.
saludos
Petrescu
No soy parte de los creadores de la plataforma, pero en el momento de participar uno ya es parte…
Este tipo de páginas se construyen con los aportes de cada uno. El comentario que hice a Paulina tiene que ver con eso. Lo que propone la página es una provocación, no me imagino que los web masters tienen que andar haciendo una investigación cada vez que un tema les parece interesante.
Nuevamente opino que si Paulina tiene más información sobre el proyecto que la aporte, pero que si quiere que siempre le hagan la tarea, no sé si este es el lugar para exigirlo.
Cariños desde Alaska
Karl,
totalmente de acuerdo contigo, la idea es que todos se vayan haciendo parte del proyecto, y que entre todos seamos capaces de construir nuevos puntos de vista sobre lo que sucede en nuestras ciudades.
la idea fundamental de la plataforma es justamente crear un espacio de opinión donde todos, independiente de su carrera, profesión o proyectos puedan dar su visión y contribuir tarde o temprano a mejorar en lo que se pueda el lugar donde vivimos.
y me tinca que paulina tiene mucho que aportar sobre este tema, así que bienvenida.
saludos a alaska y a concepción.
Es interesante saber la opinion de todos, por que particularmente entiendo despues de 7 años de trabajo como voluntario en una comunidad con vivienda social, es defil llegar a un acuerdo entre una y otra perspectiva, y en urbanismo creo que son tantos aspectos que considerar que creo que un aporte es un aporte y es fundamental, me llamo la atencion el humanismo de javiero en su comentario creo que es indispensable para el desarollo de la tematica bolivia
Junto con saludarles me presento soy Zita Solas Aranzabal y queria preguntar que en le Comuna de Santiago el 5 de Marzo van a inagurar una canchas de futbol gratuitas, yo entreno un equipo de futbol femenino de Chilevision y queriamos que nos prestaran las canchas una vez a la semana ojala nos tomen encuenta por que los hombres siempre se apropian de las canchas.
Si ustedes pueden hacer algo por esto escribanme a [email protected]
hola yo estudio construccion y me interesa mucho las viviendas sociales, siento que es un desafio grande, con un buen estudio se que se puede lograr un diseño economico, durable, y muy comodo para las familias..
el tema es que las empresas buscan el dinero, yo algun dia tendre mi oficina y me gustaria trabajar con este tema siento que es sencillo un buen estudio y listo y todos felices.
si a alguien le interesa este tema mandenme un mail [email protected] Cristobal
Señores arquitectos:
Me es grato informarles sobre la decima bienal de arquitectura a realizarse en bolivia.
El tema de la bienal es vivienda de interes social.
Aquellos colegas interesados en participar de este evento por favor mandar mail a:
[email protected] o [email protected]
estas casas culia son mas pequeñas que la chucha
Hola forme una fabrica de escalas de maderas para viviendas hace unos meses y en este minuto mis principales proyectos estan enfocados hacia las viviendas sociales , lo cual me ha dejado muy contento
puesto que me permite contribuir en este interesante tema ; pero tambien me he dado cuenta de que cuando se habla de viviendas sociales es como decir construyamos con muy poco estandar de calidad de los productos y este es el punto que me ha dejado muy satisfecho puesto que nuestra empresa desarrolla su producto pensando en que las familias que usaran nuestras escalas tienen que tener el mejor producto ; tanto en calidad de la madera, exelente terminacion y un diseño que sea realmente amistoso , me encantaria
que este tema de la calidad lo pensaramos en que lo que hacemos , tiene que ser como para la persona mas exigente y no pensando en que es una vivienda social ,
que muchas veces da verguenza de lo que se le entraga
a estas familias ; espero haber contribuido en algo al tema , mi mail [email protected] o
[email protected]
El museo del mal vivir. Eso son las viviendas sociales. Hay que tener mucha determinación para morar allí. Y ojo que esto no es el tipo de gente que habita en esas poblaciones, que la gran mayoría merecen todo el respeto. Lo digo porque no se cómo una familia puede vivir en 50 metros cuadrados de una manera cómoda. Vamos a ver si un General, un gran empresario o un político van a vivir en ese espacio y, más encima, con materiales de mala calidad, como denuncia Fredy Barbosa. Realente personas como Fredy deben ser admirados por todos en este país, ya que mejoran la calidad de vida de muchas personas que realmente no tienen los medios para salir adelante y cuya mayor ílusión puede ser convertirse en presidente de la junta de vecinos. Es de esperar que tanto el tema de la calidad de muerte de las viviendas sociales hasta lo que tiene que ver con el espacio, sea tratado por los legisladores, quienes se merecerían también un premio si discuten este tema en el Congreso.
Tal vez alguien pueda pensar que estoy perdiendo el tiempo al defender a la gente de las poblaciones, que es gente que no se aseaba, que traficaba, que no entra en el esquema capitalista que impera en nuestra sociedad, pero les puedo asegurar que allí también hay gente decente y, aunque sea el 22 por ciento de dichas poblaciones, el tema es que por esas personas de esfuerzo, hay que hacer las cosas con consideración.
Hola a todos.
Me parece buena la iniciativa, y siento que Juan Pablo Arancibia Medina me ha leído el pensamiento al decir que entre la gente de pocos recursos también hay mucha gente decente, que merece mejor atención aunque no dispongan de mucho dinero para pagarla.
Las viviendas de “interés social” poseen unas características comunes en varios países: se ubican en sectores periféricos; son pequeñas; se construyen con materiales de bajo costo; SON BARATAS.
La propuesta del artículo habla de 50 metros cuadrados y en verdad son MUY pequeñas. La verdad es que falta mucha información y, aunque este espacio es libre para dar nuestra percepción, como dice Davod, yo creo que a uno se le facilita más opinar cuando hay más datos.
Por ejemplo, ¿qué empresa hará la construcción? ¿hay subsidio del Estado o de la Región?
Discrepo, con todo respeto, de la opinión de Karl en el sentido de que alrededor de una columna de opinión como ésta NO PUEDA HACERSE INVESTIGACIÓN.
Cito como ejemplo a Pat_agónico en la columna sobre Patagonia con o sin represas.
Por supuesto, ninguno de nosotros está obligado a investigar, aunque bienvenidos quienes puedan hacerlo, y si bien es cierto que hay otros espacios académicos para continuar el análisis de los temas aquí propuestos, no me parece que el rol de estas columnas sea simplemente invitar a los comentaristas a que SE VAYAN a dichos espacios y dejen que la columna se caiga por física falta de información y nos pongamos – como ha sucedido ya con otros temas – a pelear unos con otros por palabras o expresiones mal usadas y peor interpretadas.
Para finalizar, aquí es posible también proporcionar información adicional CITANDO otros sitios que los lectores puedan visitar para profundizar un poco más.
Hay varios sitios en el encabezamiento de la columna y dos o tres comentaristas también incluyen algunos.
No me resta sino felicitar a Ximena Schnaidt y a los muchachos del equipo técnico de PLATAFORMA URBANA por esta nueva columna, que nos pone a opinar a todos de buena gana. Ojalá Ximena pudiera – de acuerdo con su disponibilidad de tiempo – ir complementando lo que inició con su artículo, en el sentido de INTENTAR satisfacer, hasta donde sea posible si redactar una Tesis de Grado, nuestra sed de información. Gracias.
Saludos cordiales.
Nik la cuestion es ke los depas de hoy igual son enanos 3 dormitorios en 55m2 lo mismo que una vivienda social, pero kuestan 40 a 50 guatas
Gracias Juan Pablo , por comprender la idea de la calidad en las viviendas sociales , y estoy completamente de acuerdo , en que es un tema que debe
discutirse a nivel legislativo , no quiere decir que no se ha hecho nada al respecto de la calidad , puesto que he podido notar una mayor preocupacion por parte de algunas constructoras al respecto y creo tambien que hay personas al interior de ellas que son bastante exigentes en cuanto a este tema , lo preocupante es,cuando este tema queda al criterio de quien construye , sin el compromiso social que ello implica ;y aunque el ministerio de la vivienda tenga una normativa al respecto ( la cual me parece muy mínima)creo que se hace necesario como tú lo
dices que esto sea tratado con un poco mas de seriedad , puesto que se esta entragando un bien a familias que tal vez este será su ùnico bien que tendrán en su vida ; y en muchos casos es gente muy noble y esforzada ,por lo cual debemos entregar la mejor vivienda que sea posible.
Acuerdo total con Fredy y Juan Pablo.
Pienso que el área construída se debería ampliar, y no debería ser esto muy difícil de lograr si pensamos que los terenos PERTENECEN ORIGINALMENTE AL ESTADO.
Hemos visto cómo en casos anteriores el Estado ha esperado a que los terrenos caigan en manos privadas, que los dueños los dejen “engordar” (subir de precio), luego pagarle a los propietarios un buen precio y AHORA SÍ, construir vivienda de interés social.
El caso anteriormente citado se repite ad infinitum, y ya es hora de que el Estado piense en usar terrenos que pertenezcan a la Nación. Ahora que se está pensando en fortalecer los ferrocarriles con nuevas rutas (por ahora en el centro y en el sur), es la ocasión. Tomen esos terrenos de una buena vez para las urbanizaciones de interés social, no esperen a que los inversionistas avispados del bien raíz se adelanten a comprar terrenos de engorde otra vez.
Por ahí alguno opinó que estos programas deberían ser “más rentables”, con lo cual no puedo estar de acuerdo, ya que NINGÚN PROGRAMA DE INTERÉS SOCIAL DEBERÍA VERSE COMO UN NEGOCIO SINO COMO UN SERVICIO.
Naturalmente, la prestación de este servicio va a requerir (en el largo plazo) de empresas constructoras ESTATALES o MUNICIPALES, porque las privadas van a buscar, por su derecho y razón de ser, LA GANANCIA.
Cuando tengamos control de natalidad y se estabilice la población (como en Suecia y Finlandia) se acabarán los problemas de vivienda y el sector de la construcción podrá dedicarse a centros culturales, deportivos y académicos, parques, desarrollo vial, etc.
Por ahora, que no se repita la triste situación de convertir este tipo de iniciativas en un pingüe negocio para los bancos, que prestan al pobre, sobre hipoteca de la casita, una cantidad que le resultará muy difícil de pagar. El pobre termina pagando un montón de dinero, DEVOLVIENDO la casita al banco y todavía queda endeudado (y en la calle).
Tomando las debidas precauciones, la iniciativa sigue siendo buena – en el fondo.
Reitero mi apoyo a la posición de Juan Pablo Arancibia Medina y de Fredy Barbosa en cuanto a dar a los pobres UN MEJOR SERVICIO DE VIVIENDA, incluyendo condiciones de pago REALMENTE VIABLES.
Saludos.
Las viviendas sociales se deben adaptar a su ubicacion, es aceptable y logico una casa o departamento pequeño (50m2)en el centro de la ciudad, es cosa de ver los anuncios inmobiliarios, y por 40 millones sale uno nuevo, y aun pobre se le regalaria por menos de 5 millones asi que la rentablilidad social es evidente, el problema es que como la mayoria de las casas sociales son en la periferia el principal valor a futuro es el tamaño del terreno, los blocks en en las afueras se transforman en antros de miseria, en cambio si se dieran casas con 100m2 de terreno como minimo el valor intrinseco subiria, y lo mas importante de todo es que los proyectos no sean invasivos con el barrio adtacente, que no sean complejos de 5999 pobres, la inclusion debe ser moderada, porque en ese caso es mas facil hacer lieralemnte una ciudad para ellos, una ciudad pensada en la vivienda social, con, escuela, policlinico, canchas, sede social y cultural, etc, y porsobre todo una gran y amplia avenida para conectarse rapidamente con el centro urbano.
Las familias pobres, todo el mundo lo sabe, tienden a ser NUMEROSAS, y por eso mencioné la conveniencia de iniciar un plan para ESTABILIZAR la población. Creo que Juan Pablo Arancibia Medina y Fredy Barbosa también lo tienen claro. y por eso estamos sugiriendo una área construida UN POCO MÁS GRANDE. En barrios valorizados uno encuentra apartamentos de 50 metros cuadrados algo costosos, pero quienes los compran viven SOLOS o con una o dos personas más. Ellos no tienen problemas de hacinamiento.
En cuanto a que las viviendas sociales se deben adaptar a su ubicación, yo estoy proponiendo justamente LO CONTRARIO. El territorio pertenece, originalmente A LA NACIÓN, y se trata de que el Estado RESERVE ALGUNOS TERRENOS para viviendas de intrés social, y no esperar a que primero los compren los privados para luego tener que comprárselos a ellos, aumentando INNECESARIAMENTE los costos totales.
Saludos.
Vivienda social es el monumento a la segregación y a la pobresa. Es el incubadero de la delincuencia. Viviendas estrechas, construcción con ahorro de materiales, sin jardines, calles sin asfaltar,se llueven y no aislan temperaturas extremas, ya sea frio, o el calor. Sí se saca a estas familias de la cayampa, y le ofresen esta alternativa de vida. Es solo la continuación de la míseria, para esta gente. Llenar las calles con policias, para tratar de frenar o exterminar la delincuencia. Estan completamente errados. Es ir a probocar a la necesidad o el hambre mismo. La política social tiene que hacerse pensando en que va en ayuda de seres humanos! No son objetos, ni cifras. Es gente!
Precisamente, don Melchor, porque son seres humanos es que vale el proyecto. Si se quedan en la callampa no habrá manera de controlar brotes de delincuencia, pero en los barrios de interés social hay por lo menos una POSIBILIDAD de que mejoren su formación cívica.
Claro está que habrán requisitos; no es suficiente demostrar condiciones de pobreza sino mostrar una potencialidad para salir adelante, una capacidad de trabajo.
Si entregamos esas viviendas a gente sin trabajo se produciría lo que usted dice: la incubación de la delincuencia.
Entonces, no es la “continuación de la miseria”, ya que el solo hecho de exigir una situación laboral definida es una MOTIVACIÓN. El pobre dejará de delinquir y buscará un trabajo para poder optar a una de las casitas.
Si el programa se administra como Dios manda, le veo mucho futuro a la propuesta.
Saludos.
Se entiende como lógico y aceptable que se hagan casas y departamentos de 50 metros cuadrados, pero como bien dice don Daniel Yovanovic, no son familias de 6 a 8 personas los que deben ocuparlos, aunque tengan el dinero para hacerlo si no son viviendas sociales, sino gente que viva sóla o con su pareja y nadie más. A veces me dan ganas de ir a la fiscalía y demandar cuando veo familias numerosas en casas muy chicas (hablo de todo tipo de inmuebles y no sólo viviendas sociales), pero no sé si alegar contra las inmobiliarias por hacer casas de poco espacio o contra el dueño de casa por ser tan irresponsable y haber metido a su numerosa familia en una vivienda en donde sus integrantes viven todos apretados.
ADemas tambien hay familias, mejor dicho señoras probre y jovenes que tiene 4 a 6 o ma hijos, entonces tambien concedamos un poco de responsabilidad, si no tengo plata no puedo tener cuantos hijos se me ocurran, es cosa de ver las familias de clase media, en promedio tiene 2 a 3 hijos, cuando mucho 4, y las casa nuevas estan hechas de 3 dormitorios, 2 baños, con 50 a 60 m2 promedio, obviamente si somos 10 personas estamos apretados si somos 5 personas segun el diseño estamos relativamente comodos, juntos pero no revueltos.
El estado debises tener una vision de futuro y comprar terrenos en las afueras de la ciudad para que en 20 años se revalorice el ugar y puede tner
Nuestras viviendas sociales son gratuitas solo se paga el terreno al estado en cuotas que no pasan de 10 U$D al mes, nuestro problema radica en la alta tasa de poblacion “Sin Techo”. Actualmente se construyen viviendas de 48 m2 (UBH+2 dormitorios. Tenemos para este año una demanda de 24.000 viviendas, los potenciales beneficiarios son de extrema pobreza, gente que ahora vive en casitas precarias de 1 ambiente, madera de embalajes, techos de cartón o chapas recicladas, cierres de bolsas de plastico, todas en estado calamitoso. Mi país está saliendo poco a poco de una situación de marginamiento sociocultural profundo, se nota día a día un poco más el empoderamiento de las clases menos favorecidas, pero lastimosamente hasta hoy tenemos la desgracia de la deshonestidad de dirigentes que aprovechan la ignorancia y el status quo de los pobres… los agrupan, invaden propiedades privadas en las cercanías de centros urbanos y lucran con la ilusión de la “Casa Propia”, vendiendo los “derechos” de ocupación y creando una verdadera mafia en torno a las supuestas gestiones para la regularización de los territorios ocupados. A mi entender esta columna abierta es muy enriquecedora ya que veo que otros paises, en este caso Chile, están preocupados ya en otros estratos… Están ocupados, mejor, en dignificar la vivienda popular, nosotros estamos apenas ocupados en sacar de sus cuchas a nuestros paisanos gracias a Programas y Proyectos Sociales sostenidos hasta ahora por la buena voluntad de Organismos Internacionales y Estados “Amigos”; Vale entonces prevenir sobre los problemas de hacinamiento y creo que por lo menos debemos preocuparnos todos en 1)Crear Barrios dignos; 2)Fomentar el Capital Social; 3)Pensar en limitar el crecimiento de forma racional, pero a la vez 4)Dar viviendas racionalmente mínimas, con posibilidad de ampliación a bajo costo para sus ocupantes, sin especular con la calidad de las mismas, pero considerando la posibilidad de que alcance este beneficio a todos los que se encuentran en ese estado de “POBREZA EXTREMA”. Ñamba’apo oñondivepa ha ñamopu’a ko ñande Latinoamérica, topa chugui mboriahúapï. Ahayhu ko pende rembiapo ha hi’änte cheve ñaneagüive ha poipopyhy ha poañua vy’a ha torype ta hesaká pe kuarahy resë ñandeveguarä. Desde Paraguay con todo respeto…
Tengo mi esposa e hija(7años), vivimos en un departamento que inicialmente era mio, con mi dinero hice los trámites para comprarlo, pero hasta el año pasado le pedí a mi hermana que me hiciera el traspaso…desatendidamente ella se hizo la desentendida diciendo “Que departamento ? el departamento es mio, no tuyo”. Obligadamente mi esposa y yo tuvimos que buscar otras alternativas puesto que legalmente el depto. efectivamente es de mi hermana, dinero no tenemos, pero dicen que uno siempre tiene un angelito que nos acompaña…es así que hasta hace poco mi esposa recibió un dinero como regalo y empezamos los trámites de postulación para una vivienda social…esperemos que nos vaya muy bien, no solo por nosotros sino que por nuestra hija, ya que si me llega a pasar algo no tendrian donde vivir. Encuentro que las viviendas sociales no solo son una ayuda para aquellas personas que no pueden optar a algo mejor, creo que en mi caso tambien sirve para aquellas personas que lo han perdido. GRACIAS, [email protected]